촉진3구역, 촉진4구역 소식과 물건

안녕하세요.

종부세 등 완화 움직임 및 다주택자 규제 등으로 똘똘한 한채에 관심이 늘고 있는데

부산 내륙 대장주로 꼽히는 시민공원 촉진3구역 재개발 소식과 매물

그리고 촉진4구역 재개발 구역 설명과 물건 정보도 같이 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3, 4구역 재개발의 최신 진행 소식으로는 아래와 같습니다.

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[ 구역 간략 정보 ]

촉진3구역 재개발은

부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳으로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 4월에 사업시행인가 신청을 앞두고 있으며 올해 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

 

촉진4구역 재개발은

칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등

그리고 최근에는 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다.

시민공원 재개발중에 현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

단점으로 세대수 조합세대 비율이 높은 점이며 이는 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 예상됩니다.

하지만,

바로 아래의 촉진3구역 재개발의 높은 시세를 감안하면 촉진4구역의 향후 시세도 기대가 됩니다.

촉진3구역 재개발 매물의 인수가가 워낙 높다보니 차선책으로 선택할 수 있는 곳이기도 합니다

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[ 물건 정보 ]

그럼

촉진3구역 재개발과 촉진4구역의 물건 정보 소개해 드리고 다시 구역 설명 이어서 설명드리겠습니다..

[ 시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 ] 를 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보
종류	2층 무허가주택	3층 상가주택	빌라
면적	토지 69m2 연면적 120 m2	대지 91 m2 연면적 102.3m2	공급 87.07m2 전용 59.68m2
매매가	9억 5000	8억 6000	10억
임대	500 / 15	-	6000
인수가	9억 4500	8억 6000	9억 6000
기타정보	일반상업지역, 남tj향, 건물무허가 취득세 4.6%, 방4/화2, 주차X	3종일반주거, 남동향, 1984년준공, 상가부분 면적11.4m2, 방4/화2, 주차X	3종일반주거, 남동향, 2006년준공, 4층중중층, 매도분요청지번미기재
체크	부산 재개발의 대장주인 만큼 시세가 다소 높습니다. 따라서 짧게 보시기 보다는 최소 관처이후 이주시 또는 아파트가 준공이 되면 더 높은 시세를 가져올것으로 예상이 되기에 장기적으로 보시거나 향후 실거주까지 고려하시는 것도 좋습니다.

 

[ 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 ] 입니다.

시민공원 촉진4구역 재개발 물건
종류	빌라	빌라	빌라
면적	공급 48.48m2 전용 34.34m2	공급 50.5m2 전용 45.03m2	공급 52.41m2 전용 46.73m2
매매가	5억 1000	5억 5000	6억
임대	-	5000	5000
인수가	5억 1000	5억	5억 5000
기타정보	3종일반주거, 2002년, 남서향, 주차X, 4층중층, 공실, 매도분요청지번미기재	3종일반주거, 2001년, 남동향, 주차X, 4층중층, 매도분요청으로지번미기재	3종일반주거, 2001년, 남동향, 주차X, 4층중층, 매도분요청으로지번미기재
체크	- 촉진4구역 재개발은 촉진3구역 재개발의 높은 시세로 인하여 차선책이 될수 있는 곳입니다.

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

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시민공원 촉진3구역 및 촉진4구역에 대한 세대수 및 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222330848388

똘똘한한채 " 촉진3구역 재개발 사시신청 " + " 촉진4구역 경관심의통과 " 매물 업데이트

 

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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