괴정5구역 재개발 아파트물건

안녕하세요.

사하구의 최대 대단지이자 자타공인 대장주 괴정5구역 재개발 물건 을 업데이트 해 드립니다.

괴정5구역 재개발은

전체 3500여세대가 넘는 대단지 임에도 불구하고 그 재개발 진행의 속도적인 면에서도

부산시의 " 생활권 계획 시범 사업 " 으로 진행되기에 그 어떤 재개발 구역과 비교해도 빠르게 진행이 되고 있는 곳 입니다.

 

현재로서도 부산의 메인 지하철 1호선 역세권의 큰 장점을 가지고 있으며

게다가, 

괴정4거리에서 충무동사거리로 연결이 되는 서부산터널 ( 대티2터널 )이 향후 건설이 되면 

남포등 등지로의 접근성이 대단히 좋아지게 됩니다.

이러한 장점을 가지고 있어서

위치적인 면이나 규모적인 면에서 모든 분들이 인정하는 사하구의 대장주 재개발 로 인정을 받고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 공급되는 타입별 세대수의 특징을 보면

- 101타입 이상의 세대수가 855개로 전체 비중 25%를 넘어 타 아파트에 대비 상대적 비율이 높고

- 84 타입이상의 비율이 무려 75%가 넘습니다.

중형 평형 이상의 공급이 큰 경우에 전반적으로 고급아파트의 이미지를 가지게 되는 장점을 가지고 있습니다.

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그럼 

괴정5구역 재개발의 물건 업데이트 해 드립니다.

- 인근의 신축 아파트 시세가 많이 상승 하여서 향후 대단지 브랜드 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다.

+ 힐스테이트 사하역이 2100~2400 정도 시세를 보여주고 있습니다. ( 네이버 매울 기준 )

- 향후 매도 타이밍은 관리처분계획인가 이후 이주비 대출이 실행되는 시점이 되실것 같으며

사하구 등이 생활권이시라면 사하구 대장아파트인 만큼 길게 보시고 가져가셔도 될 것 같습니다.

괴정5구역 재개발 물건 정보
종류	2층주택	다세대원룸	아파트
면적	대지 89m2 연면적 86.52m2	전용 21.62m2 공급 27.1m2	전용 78.31m2 공급 103.34m2
매매가	5억 5000	4억 3000	6억 2000
임대	2000	1000 / 13	-
기타정보	3종일반주거, 1984년승인, 방5/화2, 남동향, 주차X	3종일반주거, 2003년준공, 방1/화1, 남동향, 5층중중층, 주차X,매도분요청지번미기재	준주거지역, 1978년준공, 방3/화1, 북향, 주차X, 12층중저층, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 현재까지의 진행 상황입니다.

- 조금은 특별한 시범 생활권 사업으로 진행이 되고 있기에 전반 속도가 대단히 빠르게 진행이 되고 있습니다.

재개발 정비 구역지정으로 부터 3년도 안된 시점에 사업시행계획인가를 득하였습니다.

- 현재는 조합원 감정평가 진행중으로 

감평평가가 나오고 나면 이의신청 절차 후 조합원 평형신청이 진행이 될 예정입니다.

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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