문현역 역세권 원룸건물 매매

안녕하세요

재개발 물건 외 최근 수익형 부동산을 찾는 분들을 위해

부산 중심 도심 서면 인근의 일반상업지역 역세권 원룸 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 투자 물건들이 시세가 올라서 

소액으로는 이제 더이상 투자 할 곳이 없어지다 보니 

최근 수익형 부동산으로 상가 건물이나 원룸 건물에 대한 문의가 늘고 있습니다.

 

그중

원룸 건물은

수익형 부동산으로공실 없이 임대가 원할하게 되는 것이 가장 중요한 요소 입니다.

 

이를 위해

1) 그 위치가 중요합니다.

선택의 첫번째 기준은

대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만

도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에

월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.

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그래서 차선책으로 선택하는 것이

학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳으로 선택하게 되는데

바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 으로

대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 가장 중요한 선택 조건이 됩니다.

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2) 주변의 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.

원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도

다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

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3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데

원룸에 거주하는 분들은

배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하기에

주변에 아파트 단지가 있고 대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

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4) 또한 중요한것은 내부 시설의 상태입니다.

최근의 모든 원룸들은

가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데

이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만 원할한 임대가 가능합니다.

 

위 조건들이​

원룸 건물의 가장 중요 요소인 임대의 원할함을 통해 수익률 최대치를 가져올수 있고

운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건은

일반 상업지역에 있으며 지하철 역세권(도보3분)에 위치해 있고 인근에 아파트 단지가 있기도 하여

공실 없이 운영하기에 최적의 조건을 가지고 있습니다.

또한, 주변에 대단지 재개발 아파트가 예정되어 있어서 향후의 가치 또한기대가 되고 있습니다.

그럼 물건 정보 간략히 소개해 드립니다.

위 원룸 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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