가야1구역 재개발 6/08 매물

안녕하세요. 

하반기 사업시행계획인가가 기대가 되고 있는 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리곘습니다.

가야1구역의 최근소식 정리 입니다.

가야1구역 재개발 간략 특징

- 부산 중심 도심에 위치

+ 부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 시외로의 이동 역시도 편리

- 부산 핵심 지하철 2호선과 도보 5분여 거리

- 사업성 기대 ( 전체 새대수 비해 조합원수 작음 )

- 주변에 신축 브랜드 아파트에 실수요가 높음

- 가야초등학교를 옆에둔 초품아

- 바로 인근의 작년 분양한 가야3구역 (가야롯데캐슬골드아너) 의 시세가 높음

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그럼 먼저

가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

- 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 있어서 기대치가 올라가고 있습니다.

- 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나 무주택세대 유지 또는 무주택세대에게 매도하여야 합니다.

- 조합원 자기 분담금은 입주시 100% 납부로 시공사와 협이 되었습니다.

가야1구역 재개발 은

서면과 불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있고

주변에 롯데캐슬을 제외하고는 신축 브랜드 대단지 아파트가 없었기 때문에 신축 아파트에 대한 수요가 높습니다.

게다가,

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 높은 사업성 및

인근 롯데캐슬골드아너가 좋은 시세를 보여주고 있음으로서 가야동의 시세에 기대감을 높이고 있습니다.

현재 진행으로는

2월 말경에 사업시행인가를 신청을 하였으며

하반기에 사업시행계획인가를 득할 예정이며

조금더 빠른 진행을 위해 조합원 종전자산평가를 8월 경부터 먼저 진행할 예정입니다.

그리고

시공사와 조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되었으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 사업시행계획인가 이후 협의 예정입니다.

가야1구역 재개발의 진행상황, 상세 타입수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222390087105

[가야대장] 가야1구역 재개발 6월소식지(일정) & 현매물

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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