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중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 ) 소개해 드리겠습니다.

중심도심 범일2구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하여

서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라 부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됨을 물론

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

그럼,

중심도심 범일2구역 재개발 123타입(구 48평 접수된 물건들 소개해 드립니다.

빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고

조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할 예정이라고 하기에

초기에 투자금액의 상당수를 빠르게 재회수할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

두번째 매물은 감정가가 커서 투자 금액이 커서 부담이 되지만 비례율 고려하면 마피 물건으로 보이고

일반적으로는 첫번째, 두번째 매물정도가 인수하기에 부담이 없습니다.

중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성

- 평지, 경부선철도지하화 기대

중심도심

범일2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

A급 입지 문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 물건 역시 전체 부동산 경기의 영향으로 대단히 영향을 받아 다소 조정된 상태입니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

A급 입지

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 되고

일반 상업지역에 주상복합으로 지어지기에 공용면적이 좀 큰 부분이 있습니다.

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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동래구 역세권 안락1구역 재개발 구역지정 신청(07.28) 소식 & 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지는 타 예정지들에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지는

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

조합원수 약 750여명으로 일반 세대수가 많아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

진행으로는

추진위 구성 1년여 만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 가 진행될 예정으로

최근 많이 사타 심의가 지연이 되고 있는 것을 고려하면 예정지 중에서는 가장 빠른 속도를 보이고

있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

안락1구역 재개발 예정지의 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 동래구, 역세권, 사업성

- 대단지, 주변의 변화

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원수에 비해 총세대수가 커 사업성, 비례율이 기대가 되고

조합원 분들은 감정가에 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상이 됩니다.

안락1구역 재개발 예정지나

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대학가 인근 준주거지 초역세권 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개 드리겠습니다.

( 사상구 주례동 원룸 통매매 )

오늘 소개해 드리는 물건은

냉정역 초역세권에

원룸 임차 수요 높은 경남정보대와 동서대의 인근에 위치하고 있어

공실없이 운영되며 월세 수익이 대단히 좋은 준주거지역 6층 원룸 건물 (원룸통매매 ) 입니다.

그럼,

오늘 소개해 드리는 원룸 건물을 공실없이 운영을 위한 필요부분으로 체크해보겠습니다.

원룸 건물은 수익형 부동산으로

운영의 핵심은 공실 없이 운영이 되느냐 가 가장 중요한 포인트가 됩니다..

그럼,

대학가 인근 준주거지 초역세권 원룸 건물 빌딩 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 냉정역 초역세권 1분거리

- 대학가 ( 동서대, 경남정보대 ) 인근

- 관리 상태 매우 우수

- 학생 + 직장인 수요로 공실 없이 운영

- 백병원, 대학가 인근으로 주변 상권 인프라 우수

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

​

건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

장림역 역세권 대로변 메디컬 3층 메디컬 상가 건물 빌딩 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

장림역 역세권의 6차선 대로변에 위치한 3층 꼬마 빌딩으로

약국 및 병원이 입주해 있는 메디컬 건물 입니다.

그럼

오늘 장림역 역세권 대로변 메디컬 3층 상가 건물 빌딩 ( 꼬마빌딩 ) 매매 물건 정리 해드립니다.

- 장림역 초역세권, 유동인구와 수요 많은 거리

- 인근에 병의원과 은행, 식당 등 집중

- 6차선 대로변에 위치한 올근생의 꼬마 빌딩

- 2년전 실내, 외벽, 지하층까지 올 리모델링

- 약국 및 병원 입점한 메디컬 건물

사직동+역세권

사직3구역 재개발 구역 지정 공람공고 소식 & 소액 다세대 및 부속토지 등 물건 소개 해 드리겠습니다.

구역지정 공람공고

사직3구역 재개발 예정지는 이제 구역 지정이 가시권으로 들어 왔습니다.

사타 통과, 정비계획입안 및 구역 지정신에 따라 많은 관계기관과 협의를 대부분 끝내고

이제 구역 지정 공람공고를 진행하게 되어

이후 경관심의를 거쳐 구역 지정 고시가 될 예정입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

사직3구역 재개발 예정지 괜찮은 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

전체 부동산 경기로 인해 사직3구역도 다소 조정된 가격 입니다.

현재는 시세가 전체 부동산 경기 영향으로 조정 후 정체되어 있지만

매수 후 시공사 선정과정의 좋은 제안과 아름다운 사진 그리고 동영상의 소개과정을 거쳐

관심이 높아 진 이후 일반 과세가 되는 2년 쯤 뒤가 향후 1차 매도 타이밍이 되실것 같습니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며

예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223140305544

구역지정 공람 중

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 연산7구역 재개발 예정지 구역지정 공람공고 완료 소식과 작은 물건들 소개 해 드리겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 구역 지정 공람공고를 완료 하였습니다.

역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며

그럼, 궁금하실

역세권 연산7구역 재개발 매매가 최저 물건 소개 하여 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

입지와 규모로는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 대단지 아파트의 개발과

대연동에서 연산동으로 이어지는 황령3터널이 2030년 개통을 목표로 하고 있는데

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보여

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산중심도심 범일2구역 재개발 진행상황과 123타입(구 48평) 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

범일2구역 재개발은

범일역 역세권에

부산 중심도심내에 위치하고 있어 입지와 접근성이 우수하고 일반상업지여서 사업성까지 크게 기대가

되는 곳입니다.

그럼,  먼저

부산중심도심 범일2구역 재개발의 소액 물건 정보를 소개해 드립니다.

관처신청준비

범일2구역 재개발은

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며

서면, 부산역 등 부산중심도심으로 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라

부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

진행으로는

2022년 7월 사업시행계획 고시 이후

조합원 종전자산평가와 평형신청까지 완료 하여 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

현재의 상황에서의 단점으로는

경부선 철로 구역 옆에 있다는 것이지만

연구용역진행중으로 부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고

해당 철로가 지하화 돠고 공원화가 되면 장점이 사라지고 오히려 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다만

아직 미정이나 부산의 균형적 발전을 위해 반드시 필요한 부분이기는 합니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘고

106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다.

배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상이 됩니다.

조합원 분양가는 평당 1380만원으로 추정하고 있습니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대, 경부선철도지하화 기대

부산중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거 마무리 중인 양정3구역 재개발 시세 최저 매물 ( 84A / 110타입 ) 소개해 드립니다.

양정3구역 재개발은 현재 철거를 진행하고 있으며

거의 90% 이상이 철거가 완료 되어 있습니다.

그럼, 최근 진행소식 정리에 이어서

역세권 양정3구역 재개발의 110타입 / 84A 타입 물건등 정보를 소개해 드립니다.

조합원분들의 물건은 다 철거가 되었다고 보시면 됩니다. ( 취득세는 주택수관계없이 4.6% )

그리고

조합원의 자기 분담금 중도금 없이 잔금으로 진행되어 중도금 대출 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

역세권 양정1구역 재개발은

이제 철거 마무리중이며 연말 내 착공이 기대가 되거 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

현재의 양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로

조성이 되고 있으며 이로 인해 주변환경이 크게 개선될것으로 보입니다.

가장 큰 장점은

투자자들이나 실거주 하시는 분들이 모든 분들이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

대중교통, 특히나 지하철 초역세권 입니다.

그럼에도 불구하고 903세대로 작지 않은 규모를 가지고 있습니다.

이마트 연제점과 연제구청이 도보 7분여, 차량 3분여 거리에 있고

동의의료원은 바로 뒷편에 위치해 있어서 편리합니다

역세권

양정3구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 분양가 소개해 드립니다.

조합원 분양가 평균 평당 1185만원은 주위 시세를 고려시 괜찮은 가격 입니다.

역세권 양정3구역 재개발의 추가적인 설명 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223116606159 

역세권 양정3구역 에 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다 .

건강하시고 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의 신청된 역세권 숙등역 재개발 구역 설명과 소액 인수가 매물 소개 드리겠습니다.

이미 구역을 아시는 분들 을 위해

역세권 숙등역 재개발 예정지의 소액 물건 부분 부터 먼저 정리하여 드립니다.

부산 그 어디서도 찾아보기 힘든 소액 물건들이 있어서 부담없이 매수가 가능합니다.

주택부속토지는 내가 보유한 주택에 영향 없고 주택수가 카운트 되지 않고양도시에도 토지로 간주합니다.

( 다만, 취득세와 종부세등에는 주택 간주가 됩니다. 1주택+1부속토지는 카운트 되지 않음 )

역세권

숙등역 재개발 예정지는

북구 덕천동에 위치하고 있으며

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

대저, 사직동, 종합운동장, 거제동, 연산 수영으로 이어지는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천로를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

북구에서 가장 큰 상권중 하나인는 덕천동 상권과

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등 바로 곁에서 이용이 가능하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어

생활 인프라가 편리하여 실거주에 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회패하여 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 포레나 포레나 덕천 1차 아파트가 적년 636세대 입주가 되었고, 2차 아파트가 2023년 연말에 796여 세대 입주 예정으로 전체 1400여세대의 신축 아파트가 들어설 예정으로

숙등역 제개발 예정지를 포함하면 일대 4000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

역세권

숙등역 재개발 예정지의 추진위측의 예상 타입별 세대수 입니다.

역세권

숙등역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 역세권, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 접근성 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널)

숙등역 재개발 예정지 등의 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223114691160

사타심의 신청된

숙등역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 수영역 역세권 공실없는 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

- 광안동에 위치하고 있는 공실 없는 원룸 물건으로

- 수영역 역세권으로 2018년 승인 준신축 코너자리 에 있으며

- 보증금의 조정으로 월세 수익을 더 높일수 있는 특징을 가지고 있습니다.

수영구 광안동은

실거주 좋고 주변 환경이 좋아

원룸 임대 수요가 대단히 높은 곳으로 대부분의 원룸이 공실없이 운영이 됩니다.

​원룸 건물은 수익형 부동산으로

운영의 핵심은​ 공실 없이 운영이 되느냐 등이 가장 중요한 포인트가 됩니다.

최근 대출 금리 상승으로

월 대출 이자들을 상쇄할 수 있는 부동산 물건이 많지 않은 상황에서

월세 수익이 높은 원룸 통매매에 대한 관심과 문의가 많습니다.

그럼,

공실없이 운영을 위한 필요부분으로 원룸 건물 체크 내용도 정리 드리오니 참고 하시면 좋습니다.

그럼,

수영역 역세권 준신축 다세대 원룸 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

- 2018년 사용승인 준신축, 관리 잘된, 코너자리

- 수영역 역세권 도보 5~7분 거리

- 공실 없는

- 보증금 조정시 월세 더 많이 받을수 있는

추가로

수영역 원룸 통매매 물건 1개 더 소개해 드리겠습니다.

2) 수영역 도보 3분 공실없는 다세대 원룸 통 매매

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 + 역세권 광안A구역 재개발 최근 정기총회 소식과 상대적 인수가 낮은 빌라, 주택 매물을 소개해 드리겠습니다.

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

최근 2023년 정기총회를 성공적으로 진행이 되었습니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

입지적으로는

입지 좋고 시세 좋은 수영구 태생 으로

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

( 삼호가든 재건축이 첫 아크로로 확정되었으나 광안A가 진행이 좀 더 빠릅니다. )

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

그럼,

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 빌라 / 주택 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

- 빌라 물건이 임대가 맞춰 있어서 인수가가 낮은 장점이 큽니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 변경된 배치도 및 타입별 숫자 부분 입니다.

​

조합측에서 밝힌 평형별 수정안으로 향후 조금 변동이 있을 수 있습니다.

조합원 약 865정도로 감안하면

조합원 분들은 보유하신 물건에 관계없이 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 연수로 주변의 변화

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 현재까지의 진행 내용등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223068666043 

역세권+아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권문현1구역 재개발 최근 진행소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

위치와 교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

그럼,

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

- 씨베이파크선, 강변아파트

구역 지정심의 중 사직3구역 재개발 소액 다세대 및 부속토지 등 물건 소개 해 드리겠습니다.

구역지정심의중

사직3구역 재개발 예정지는

사타 통과 그리고 최근 2차 협의 및 보완 부분 제출까지 진행되어 구역지정되 멀지 않았으며

시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

사직3구역 재개발 예정지 괜찮은 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

사직동+역세권

사직3구역 재개발 예정지 는

입지적으로는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며

예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

진행상황으로.

부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다.

구역지정심의중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정심의중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 역세권, 학군

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역지정심의중

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 초기 진행상황을 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223052464999

구역지정심의중

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 입지좋고 월세 잘 나오고 공실없는 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘은 소개해 드리는 3개 물건은

- 부산대 후문 2016년식 코너자리 원물 건물 ( 월세 600 )

- 동래역 지하철 역세권 내부 수리 진행한 다세대 원물 건물 ( 월세 670 )

- 동대신역, 동아대 부민캠퍼스 인근 룸 46개 인수가 초소액 (6300) 인 오피스텔 원룸 건물

으로 모두 임대 수요가 좋아 현재 공실 없이 운영되고 있는 원룸으로 추천드릴수 있습니다.

그럼,

역세권 관리 잘된 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

1) 2016년 준공 관리 잘되고 월세 많은 부산대 후문 원룸 건물 매매 물건

- 2016년식 관리 잘된, 외관도 멋있는

- 부산대 후문 언제나 원룸 수요 많은

- 월세 많은

- 코너 자리 전면 좋은

2) 동래역 역세권 공실 없는 다세대 원룸 건물 매매

- 동래역 역세권, 위치 정말 좋은

- 관리 잘된, 공실 없는

- 월세 많은

- 가전제품 및 내부 전체적으로 교체 및 손을 보았음

3) 동대신역 인근 동아대 부민캠퍼스 인근 대형 원룸 건물 빌딩 매매

- 룸수 46개 오피스텔 원룸 건물

- 인수가 최저 6300만원

- 현재 보증금이 크나 월세로 돌릴시 월세 수익도 상당히 커짐

- 가격 급매물

​부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다..

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

착공한

대연3구역 재개발 84타입 ( 1단지 104동 30층이상 고층 ) 최저 매물 입주권 업데이트해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

( 역세권 + 대단지 + 실거좋은 대연동 )

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

이런 장점을 가지고 있어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

진행으로는

착공 승인을 받은후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.

이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.

그럼, 가장 궁금하실

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

최근 거래 되었던 매물들 보다도 1단치 거의 최고층으로 더 좋은 물건입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 교대역 역세권 관리잘된 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다.

최근 대출 금리 상승으로

월 대출 이자들을 상쇄할 수 있는 부동산 물건이 많지 않은 상황에서

월세 수익이 높은 원룸 통매매에 대한 관심과 문의가 많습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 교대역의 도보 3분여 역세권 매물로

부산 교대 학생들과 인근 직장인들을 주 대상으로 하고 있는

공실 없고, 관리 잘된

가격 대비 월세 수익도 괜찮은 원룸 매매 (원룸통매매) 물건 입니다.

원룸 건물은 수익형 부동산으로

운영의 핵심은​ 공실 없이 운영이 되느냐 등이 가장 중요한 포인트가 됩니다.

​

그럼,

공실없이 운영을 위한 필요부분으로 오늘 소개해 드리는 원룸 건물을 체크해보겠습니다.

그럼,

부산 교대역 역세권 관리 잘된 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정보 정리 드립니다.​

- 부산 교대역 지하철 도보 3분

- 관리 잘된, 공실 없는

- 월세 많은

​

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다..

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 중동역 인근 6차선 대로변 3층 상가 주택 건물 급매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

해운대 중심 지역의 역세권에 위치하고 있는 실거주 좋고 관리 잘된 대로변의 상가주택 매물입니다.

그럼

오늘 해운대 중동역 인근 3층 상가 주택 건물 제원 정리해 드리겠습니다.

​

- 해운대 중동 위치

- 중동역 도보 5분 역세권

- 아파트 단지에 둘러쌓인

- 6차선 대로변

- 주차 넉넉한, 관리 잘된

- 1층 가게 운영하면서 거주도 가능

- 사옥으로 변경하여 사용

문현1구역 재개발 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 최근 진행 소식 은 경관심의 통과 부분 입니다.

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결로 다소 지연되며

많은 분들이 걱정하셨던

11월 3차 심의에서는 수정의결이 됨에 따라 또 다시 한걸음 진행하게 되었습니다.

그동안 바로 옆에 있는 BIFC와의 높이 문제가 계속 문제가 되었었는데

최고 높이를 BIFC보다 34m 낮게 하는 것으로 경관심의를 통과하였습니다.

높이는 낮지만 문현1구역은 층수가 67층, BIFC는 63층이 되는데

이는 업무 시설인 BIFC가 각 층고가 더 높기 때문입니다.

어쨌던 어려운 걸음을 딛고 해결되어 다시 사업시행계획인가를 위해 건축심의 등을 진행하여야 합니다.

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

실거주적으로

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고 성동중학교는 바로 아래에 있습니다.

교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

그럼,

문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

첫번째 물건인 공영아파트는 2021년에 6억의 실거래가 되었던 물건이며 현재 인수가가 가장 낲습니다.

네번째 물건인 골든벨류빌 아파트는 구역내 가장 상태 양호한 아파트이며 향후 재개발 진행이 꽤 많이 남아 있는것을 감안하면 계속적인 임대가 가능한 물건이며 현 시세 최저 매물 입니다.

마지막으로

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 의 간략한 특징입니다.

- 씨베이파크선, 강변아파트

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

수익률, 가성비가 정말 좋아 보이는 물건입니다.

주요 특징 5가지를 보면

- 연산역 도보 거리 + 넉넉한 대지 50평 + 공실 없는

- 보증금 1억 3600 + 총월세 514만원

위 특징을 가진 물건의 매매 금액을 생각해 보면 다소 높을 것으로 생각이 되지만

매매금액이 9억으로 수익률이 무려 12.49%가 되는 물건입니다.

아래의 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.

그럼

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정리 드립니다.

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

​

1) 부산 핵심 지하철 1호선 연산역 도보 5분여 거리에 위치하고 있어서

교통적으로 아주 편리하다고 볼수 있어

또한,

2) 공실 없이 연간 운영이 된다고 볼수 있으며

3)연산역 인근은 많은 먹거리 가게들이 많고 주변에 아파트 단지 등이 있어서 배달 가게도 많아 원룸 거주민에게 대단히 편리 합니다.

4) 다만, 2003년 준공으로 다소 조금 오래 되기는 하였지만 내부 상태는 양호하며 괜찮습니다.

5) 입지 + 대지 면적 비교하여 매매가가 아주 좋고 수익률도 높은 수익형 부동산 으로 추천드립니다.

동해선 안락역 역세권 사옥 부지, 원룸 오피스텔 부지 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

본 물건은

부산 핵심 지하철은 아니지만 도시철도 동해선  역세권에 위치하고 있는 토지로서

도시철도의 역세권은 사옥 이든, 원룸 이든, 오피스텔 부지 든 모든 부분에서

직원 또는 세입자등 이용 분들의 접근성이 용이해 큰 장점을 가지게 됩니다.

그리고,

동래구에 위치하여 주거환경이 좋으며

가까이에 10여분 거리에 온천천이 있어서 가볍게 도보하거나 운동하기도 좋으며

법원과 부산시청도 가까운 거리에 있어 이용이 편리합니다.

그럼,

동해선 안락역 역세권 사옥 원룸, 오피스텔 부지 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 도시철도 역세권

- 거주환경 좋고 접근성 좋은 동래구 위치

- 토지 추가적 매입으로 활용도 더 상승 가능성

사타통과 > 정비구역지정신청된

사직3구역 (사직통합) 재개발 최근 진행상황 & 현 최선의 물건들 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 최근 소식은

구역 지정 관련 관련 부서들과 1차 협의가 진행되었고

해당 부분에 대해 보완 및 수정 작업을 진행중에 있다고 추진위에서 밝혔습니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지 는

[ 역세권 / 사직동 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

실거주적으로도 우수한 사직동에 위치하여 많은 분들로 관심을 받고 있습니다.

[ 우수 학군 / 학원가 ]

사직종합운동장역에서 사직역까지 이어지는

사직동 학원가는 다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 질좋은 학원들이 밀집되어 있어 유명하며

다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋습니다.

[ 사직 운동장 ]

특히나

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

이런 장점들로 인해

사직동은 현재도 시세가 높고 향후도 당연 더욱 기대 되는 입지 좋은 곳 으로

개인적으로도, 오래동안 거주했던 곳이기도 해서 큰 관심을 가지고 있습니다.

그럼,

사직3구역 재개발 예정지 물건 소개해 드리겠습니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군, 실거주 좋은, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222916734889