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안녕하세요. 

#대연푸르지오클라센트 ( #대연4구역 재개발 ) 조합원 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연푸르지오클라센트 ( 대연4구역 재개발 ) 은

위치적으로 실거주 좋은 대연동의 못골역에서 도보 대략 5~7분여의 거리가 떨어져 있는 준역세권 입니다.

지난 8월에 일반 분양시에무려 148 1이라는 높은 경쟁률을 기록하였으며

오늘 소개해 드리는 84A 타입은 무려 1803대 1이라는 어마무시한 경쟁률을 보여 

많은 분들이 선호하는 대연동의 기대치와 가치가 높음이 확인이 되었습니다.

또한, 바로 인근의 대연3구역은 시세가 계속 상승중에 있어서

대연푸르지오클라센트 ( 대연4구역 재개발 ) 역시도 기대가 더 높아 지고 있는 상황입니다.

그럼

대연푸르지오클라센트 ( 대연4구역 재개발 ) 물건 정보드립니다.

현재 대연4구역의 추정비례율은 일반 분양가의 상승으로 조합측에 따르면 130%로 얘기가 되고 있습니다.

대연푸르지오클라센트 ( 대연4구역 재개발 ) 은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있고 개방감이 좋은 84A 입니다.

- 또한 59타입은 지하철 접근성이 좋은 장점을 가지고 있고

- 84B 타입은 단지 내부에 있어서 조용한 장점을 누릴수가 있습니다.

대연푸르지오클라센트 ( 대연4구역 재개발 ) 의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

7월 일반 분양을 예상하고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은

위치적으로 하여 못골역에서 도보 대략 5~7분여의 거리가 떨어져 있는 준역세권 이며

대연3구역의 아래에 위치해 있으며 향후적으로 아파트가 들어사게 되면

대연3구역이 대연동의 재개발 대장으로 시세적으로 가격을 앞서 나가게 되고

대연4구역은 갭을 두고 따라가는 동생정도의 모습으로 이해하실수가 있습니다.

그럼

대연4구역 재개발 물건 정보드립니다.

현재 대연4구역의 추정비례율은 130%로 얘기가 되고 있어서 일정 정도의 감정가가 있는 것이

더 이득이 될 수 있습니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A 입니다.

- 또한 59타입은 지하철 접근성이 좋은 장점을 가지고 있고

- 84B 타입은 단지 내부에 있어서 조용한 장점을 누릴수가 있습니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

철거가 거의 마무리 되고 있어서 일반 분양도 멀지 않은

핫한 남구 대연동 대연4구역 재개발의 84 타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은  대연3구역 의 아래에 위치하고 있고 부산지하철2호선 못골역에서 도보로 5~7분 소요되는 준 역세권으로

푸르지오라는 선호도 높은 브랜드를 가진 아파트 입니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A입니다.

​

그럼

대연4구역 재개발 84 타입물건 소개해 드립니다.

- 84A 타입은 단지의 주 출입구에 배치되어 있는 장점을 가지고 있어 선호도가 높아 조합원이 100% 입니다.

- 84B 타입은 단지의 안쪽에 주로 위치해 있지만 84A와 동일하게 판상형으로 조합원과 일반이 섞여 있습니다.

아래 평당가를 보듯이

대연4구역은 남구의 신축아파트의 최근 시세에 비해상대적으로 꽤나 착한 가격을 가지고 있는 장점이 있습니다.

부산 남구 대연4구역 재개발 및

대연3구역, 대연8구역, 우암2구역 재개발 등에 궁금하신 점이 있으신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

아주 오랜만에 접수된 대연4구역 재개발의 59A 타입 물건을 소개해 드립니다..

부산 남구의 대연동 은

최근 가장 핫한 구역으로 전반적으로 시세가 아주 많이 상승을 하였습니다.

사실, 실거주로서 좋은 조건과 환경을 가지고 있음에도 그동안 시세가 상대적으로 않았었는데

저평가된 부산의 전반적 시세가 자기 자리를 찾아 감에 따라 대연동도 자기의 시세를 찾아간 것이라 보입니다.

이 과정에서

대연4구역 재개발 역시 최근 시세가 꽤 상승하였습니다.

하지만, 상승하였지만 그래도 항상 제가 소개해 드렸던 그 때처럼 상대적으로 착한 가격을 가지고 있습니다.

아직 진행중인 대연동의 재개발 구역은

- 대연3구역: 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대 -> 입주시까지 약 5년여

- 대연8구역: 조합추진위단계 : 3540세대 -> 입주시가지 약 8~9년여

- 대연4구역: 대우푸르지오 철거마무리 : 1057세대 -> 입주시까지 3~4년

앞으로 3년여는 신축 아파트 공급이 없으며

향후 공급될 신축 재개발 물량으로 가장 먼저 공급되는 것이 바로 대연4구역으로

다른 재개발 구역과의 시간텀이 존재하게 되므로 물량 경쟁은 없다고 보시면 됩니다.

그럼 대연4구역 재개발 물건 정보 드립니다.

- 대연4구역은 철거가 거의 마무리 단계로 취득세는 4.6%로 보시면 됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

철거 마무리를 앞두고 있어서 문의가 늘어나고 있는

진행중인 대연동 재개발에사 가장 빠른 " 대연4구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연동 재개발은

많은 재개발 구역이 있으며 이미 진행이 완료된 구역도 그리고 진행이 되고 있는 구역도 많습니다.

2018년 그리고 2019년 까지 완료 및 진행되고 있는 재개발 구역은

* 완료된

- 대연2구역 : 대연롯데캐슬레전드 3149세대

- 대연7구역 : 대연SK뷰힐스 1174세대

- 대연6구역 : 대연파크푸르지오 1422세대

- 대연5구역 : 대연자이아파트 965세대

* 진행중인

- 대연3구역 : 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대

- 대연8구역 : 조합추진위단계 : 3540세대

- 대연4구역 : 철거마무리 : 1057세대

그럼

대연4구역 물건을 정리해 드리곘습니다.

- 대연4구역은 초거대단지인 대연3구역의 바로 아래 위치해 있어서 투자자 분들의 관심에서 조금 떨어져 있었고

이로 인해 여전히 프리미엄이 상대적으로 낮았습니다만

최근에 철거가 거의 마무리 됨에 따라 물건들이 소진되고 있어 시세가 꿈틀되고 있습니다.

- 향후 단지가 들어서면 대연3구역이 시세를 이끌고 나가고 이를 뒤따라 조금씩 따라가는 형태가 될 것으로 예상

됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

오늘은 최근 재개발 문의 늘면서 함께 상가 입주권 관련하여서도 문의가 늘어

현재 매수가 가능한 부산 재개발 구역의 상가입주권 물건을 정리해 드리겠습니다.

재개발에서 상가 입주권은 조합원 분양가와 입주 이후의 상가 시세의 차이가 커서 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

하지만,

실제 아파트 단지내 한정된 상가수로 인한 물량이 작고 분양 신청시부터 이후 시세 차이까지 고려하셔서

실제 매물로 나오는 물건이 작아 거래가 많이 되지 않습니다.

상가입주권을 고려시에는 상가를 분양 신청 하였다 하더라도 상가를 분양 받을 수 있는 순위에 포함이 될 수 있는가를

먼저 체크해야 합니다.

대부분의 상가 신청 분들은 근린을 포함한 건축물을 소유하고 있고

위 순위에서 5순위 이상은 상가를 배정 받는 것이 사실상 힘들기 때문에 생각지 않으시면 되기에

이런 순위라면 의미가 없기에 고려치 않으셔야 합니다.

따라서,

1층으로 배정을 받기 위해서는 아무래도 감정가가 조금 커야 하기에 실 투자금액 역시 높습니다.

이런 부분들을 고려하고

상가입주권을 매수하시게 되고 그 뒤의 활용으로는

매수 가능하신 상가 입주권 물건 소개해 드립니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오랜만에 대연4구역 재개발 물건을 소개를 해드리겠습니다.

대연4구역 재개발 은

- 대연동의 최대 단지인 대연3구역 재개발과

- 이에 못지 않은 대단지인 대연8구역 재개발의

사이에 위치해 있어 상대적으로 작은 단지 처럼 느껴져 조금은 소외되어 많은 분들로 부터

관심을 별로 받지 못한 구역입니다.

하지만, 이런 영향 덕분에

- 상대적으로 프리미엄이 낮은 장점을 가지고 있으며

또한

- 재개발 진행이 가장 빠르게 되고 있습니다. ( 이주중 )

대연4구역 재개발 은

- 1000세대가 넘는 작지 않은 세대수에 푸르지오 라는 Top 브랜드를 가지고 있습니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발의

타입별 세대수와 조합원 분양가에 대해 알려드리니 참조 하시면 됩니다.

대연4구역 재개발은

현재 철거가 거의 90% 이상이 진행이 되어서

* 하반기에 ( 늦어도 내년상반기에 )

- 철거가 마무리 되면 동호수 추첨

- 일반 분양이 예정 되어 있음

향후 2개의 재개발 구역이 들어서게 된다면

대연3구역은 대연동에서 신축 아파트로 가격을 이끌고 나갈것 같으며

대연4구역은 그 뒤를 천천히 따라가는 것으로 시세를 유지 할 것 같습니다.

- 현재의 매수 갸격이 평당 1200이 되지 않는 가격이기에

여전히 가격적인 메리트는 가지고 있습니다.

추가적으로

대연4구역 재개발 상가 입주권 물건은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766 

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

[ 부산 양산 전역 - 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은 제가 거래한 중에 가장 낮은 시세가격을 본

대연4구역 재개발 최저가 84A 물건과 귀한 84B 물건이 나와서 빠르게 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발은 이미 철거가 많이 진행이 되었고

아래쪽 3개라인 정도가 이제 남아 있지만 그것 역시도 언제 철거가 마무리 될지 모르는 상황입니다.

철거가 완료 되면 하반기에는 (늦어도 내년상반기) 일반 분양이 진행 될 것으로 보입니다.

대연동의 못골역에서 도보로 5여분 정도 소요가 되어 지하철을 도보로 이용 가능하고

대연동 재개발의 대장인 대연3구역과 맞닿아 있기도 합니다.

1000여세대로 작지도 않고 대우 푸르지오라는 좋은 브랜드 역시 가지고 있습니다. 

오늘 소개해 드리는 프리미엄이 역대급으로 가장 낮은 대연4구역 물건입니다.

그 외 대연4구역 물건도 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발의 간략한 사업 내용과 특징입니다.

대연4구역 재개발의 

간략한 특징과 세대수 타입수 그리고 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

하반기 일반분양이 예상되는 대연4구역 재개발 소식과 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

그러면

대연4구역 재개발의 물건들을 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발

타입별 세대수 및 조합원 분양가 를 정리해 드립니다.

대연4구역 재개발에 

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 재개발 상가입주권 을 소개해 드리겠습니다.

    - 온천4구역, 연지3구역, 대연4구역

그럼 

재개발 상가 입주권을 정보를 드립니다.

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권 모음 상가 입주권에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

추가로

저희 사무실 옆의 

서면삼한골든뷰 센트럴파크는 현재 한창 입주중에 있습니다.

구분 상가 임대 및 매매 물건도 다수 있으니 문의 주시면 설명 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221536466268 

궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의 전화 주십시오.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

철거가 많이 진행되고 하반기에 일반 분양이 예상되는

대연동 대연4구역 재개발 초소액 물건 대연3구역 착한 물건을 소개를 해드리겠습니다.

대연4구역 재개발은

대연동이라는 좋은 입지와 못골역에서 5~7분여 거리의 준 역세권으로 좋은 위치를

가지고 있지만 상대적으로 대연3구역이라는 아주 덩치큰 큰형으로 인해 관심을 많이 받지는 못했습니다.

그런 이유로 인해 오히려 상대적으로 시세가 낮아서 장점이 되고 있습니다.

대연4구역 재개발은 

대연3구역이 높은 가격과 실투자금액으로 진입이 힘든 반면

착한 가격으로 인해 사실 실거주를 염두하시는 분 위주로 거래가 주로 이뤄지고 있습니다만

향후 모두 아파트 단지가 들어서게 되면 

대연3구역이 대연동 재개발 대장으로 가격을 끌고 간다면 대연4구역은 갭메우기식으로 조금씩 따라 갈것이기에

현재의 가격으로서의 투자적인 부분으로도 충분히 메리트를 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발 은 이미 많은 설명을 드려서 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221539157650

대연4구역 , 대연3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연4구역 재개발 원플러스원(84+59) 물건과 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역은 

대연3구역의 오른쪽 아래 위치하고 있으며 못골역으로 걸어서 5분 정도면 갈수 있는 

준역세권으로 좋은 위치를 가지고 있습니다.

이런 위치임에도 대연3구역에 비해 아주 낮은시세를 가지고 있어서 실거주 등으로 추천을 드립니다.

대연4구역 재개발은

재개발의 마무리로 하반기에 일반분양과 착공이 들어가갈것으로 예상이 되어

앞으로 4년여 후면 입주까지 가능하여 현재 남은 대연동 재개발중에서는 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

대연4구역 물건 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

철거를 마무리하고 있으며

일반 분양 역시 하반기 경에 앞두고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발의 물건 정보 먼저 드립니다.

각 타입별 특징을 간략히 말씀 드리면

- 84A : 주출입구 앞에서 정남향으로 위치하고 판상형으로 가장 선호 타입이지만 조합원이 100%

​- 59A : 단지내에서 가장 뒤쪽에 위치하여 지하철 못골역으로 다니기가 가장 좋은 선호 타입

- 상가 : 아파트 단지내 상가는 조합원 분양가에 비해 시세가 워낙 높아서 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

대연4구역 재개발은

현재 이미 철거가 꽤 많이 진행이 되어 취득세는 4.5(4.6%)를 생각하셔야 합니다.

주위의 재개발 구역에 비해 상대적으로 시세가 낮아서 실거주 분들에게 추천을 드리는 구역입니다.

대연4구역 재개발 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]