철거 마무리중인 대연4구역 재개발 74타입 안내

안녕하세요.

아주 오랜만에 접수된 대연4구역 재개발의 59A 타입 물건을 소개해 드립니다..

부산 남구의 대연동 은

최근 가장 핫한 구역으로 전반적으로 시세가 아주 많이 상승을 하였습니다.

사실, 실거주로서 좋은 조건과 환경을 가지고 있음에도 그동안 시세가 상대적으로 않았었는데

저평가된 부산의 전반적 시세가 자기 자리를 찾아 감에 따라 대연동도 자기의 시세를 찾아간 것이라 보입니다.

이 과정에서

대연4구역 재개발 역시 최근 시세가 꽤 상승하였습니다.

하지만, 상승하였지만 그래도 항상 제가 소개해 드렸던 그 때처럼 상대적으로 착한 가격을 가지고 있습니다.

아직 진행중인 대연동의 재개발 구역은

- 대연3구역: 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대 -> 입주시까지 약 5년여

- 대연8구역: 조합추진위단계 : 3540세대 -> 입주시가지 약 8~9년여

- 대연4구역: 대우푸르지오 철거마무리 : 1057세대 -> 입주시까지 3~4년

앞으로 3년여는 신축 아파트 공급이 없으며

향후 공급될 신축 재개발 물량으로 가장 먼저 공급되는 것이 바로 대연4구역으로

다른 재개발 구역과의 시간텀이 존재하게 되므로 물량 경쟁은 없다고 보시면 됩니다.

그럼 대연4구역 재개발 물건 정보 드립니다.

- 대연4구역은 철거가 거의 마무리 단계로 취득세는 4.6%로 보시면 됩니다.

대연4구역 재개발 물건 안내
타입	74A	구 30평형
감정가	1억 5000	현 비례율 104%
인수가	2억 4000	이주비 승계시
조합원분양가	2억 8374	평당 946
총아파트구매비용	4억 5774	평당 1525
대연롯데캐슬레전드와 SK뷰힐스는 평당 평균 2000을 이미 돌파를 하였습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

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