동래그랑자이 복산1구역 재개발 물건 안내

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

제가 개인적으로 가장 실거주 하고 싶은 생각이 드는

재개발 구역인 " #복산1구역 : #동래그랑자이 (가칭) " 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역은

언제나 제가 한줄로 설명드리는 것

문화재를 품은 동래구 랜드마크 명당 아파트 : 동래그랑자이

1) 최고급 명품 브랜드 : 동래그랑자이(가칭) : 부산에서는 남천삼익비치의 “그랑자이 더비치” 에 이은 두번째

2) 주변일대 최대 단지 5197세대 ( 사업시행인가에서 일부 세대가 줄어들수 있음 )

3) 동래구의 높은 주변 시세 : 2월말 입주 앞둔 인근 명륜자이(671세대) 시세는 평당 1800~1900대

4) 트리플 역세권 : 낙민역, 충렬사역 , 수안역 모두 1~5분 + 1호선 동래역은 도보 10여분

5) 초품아 및 최고 동래구 학군 : 단지내 내성초 및 동래고등학교 등 다소 명문학교

6) 교통의 중심지 및 주거 편의성 : 해운대는 물론 원동IC 차량 5분거리로 시외고속도로, 원도심 접근이 용이,

7) 도심속 문화재 아파트 : 동래읍성, 복천동고분, 박물관 등

8) 읍성이 있던 역사적 명당자리

복산1구역 주택재개발 사업 개괄
명칭	(가칭) 동래 그랑자이 ( GS건설 최고급브랜드)
위치	부산시 동래구 복산동 50번지
동수	68개동		지하2층, 지상7~27층
세대수 (조합원수 2,328)	총 5197 세대
	59A (23평형)	808세대	59B (23평형)	96세대
	74 (29평형)	452세대	84A (33평형)	999세대
	84B (33평형)	1151세대	84T (35평형)	92세대
	112 (43평형)	602세대	135 (52평형)	435세대
	153 (59평형)	260세대	150P (63평형)	12세대
	아파트	총 4907세대	임대39(17평형)	419세대
문화재 심의 조건부 허가로 총세대수 및 타입별 세대수는  조금 줄어들것으로 사업시행인가시 변경예정

복산1구역은

이런 엄청난 장점을 가지고도 그동안 쉽게 선택하지 못하는 구역이었습니다.

벌써 10여년이 지났는데 정말 진행은 되는건가요?

가장 큰 장점이기도 한 문화재로 인해 시간을 먹는 하마로 가장 큰 단점으로 인식이 되었습니다.

2008년 조합이 설립된 이래 계속된 문화재 심의 부결이 되며 사업은 지지부진했으며 시간만 흘렀습니다.

하지만,

2016년 GS 건설로 시공사가 선정

드디어 2018년 2월 문화재 심의에서 조건부 허가를 받아 복산1구역은 가장 큰 산을 넘었습니다.

그리고 그 문화재를 품어 단점을 장점으로 변모하기 시작했습니다.

시간이 되신다면 조합을 한번 방문해보시면

대단히 열심히 사업을 준비하고 있는 것을 온몸으로 느끼실 것이며

올해 2019년 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 받는 것을 목표로 달리고 있습니다.

아래 일정표를 한번 참조 부탁드립니다.

복산1구역의 또하나 재미난점은

조합측에서 조합원분들을 대상으로 하여 " 동래 그랑자이 모니터링단 "을 구성하여

다양한 의견을 받아 설계팀에 의견을 전달하는 등 조합원 분들과 함께 만들어 가는 아파트가 되고 있습니다.

말씀 드렸던 이런 많은 이유들로

저는 개인적으로 복산1구역을 과감히 추천드립니다.

현재 시세를 보면

현재 복산1구역 시세
구분	소형	주택	공동주택
평당가격	1200 +-@	700~900 +-@	1000~1250 +-@
예상프리미엄	5000~7000	3000~5000	2000~4000
체크	복산1구역의 장점에 비해 상대적으로 시세는 낮은 편이며 주변시세와 향후 일반 분양가를 고려하면 가격적으로도 큰 메리트를 가지고 있음은 분명합니다.
평균적인 것을 말씀드린 것이며 개별물건에 따라 다르며 문의를 부탁드립니다.

현재 매수 가능한

복산1구역 물건소개해 드립니다.

복산1구역 매수 가능 물건
종류	빌라	빌라	아파트	주택	나대지	2층 상가주택
면적	26평	16.8평	16.4평	42평	28평	대지60평
임대차			현재 5000
인수가	2억 1500	1억 7000	1억 3300	3억 6000	1억 4000	6억
평당	826	1164	1115	857	500	1000
특징	시세저렴	소액	소액	큰평수	소액 토지	1+1 또는 상가신청가능

복산1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

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