시민공원 재정비 촉진3구역, 촉진4구역 구역설명과 소액 물건

안녕하세요. 

저희 사무실이 위치해 있는 시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진 재개발은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이며

해운대 우동3구역과 함께 부산의 재개발 대장주 중 하나로 시세가 꽤 상승해 있는 상황입니다만

장기적 미래 가치로 보시면 좋은 곳임은 분명합니다.

 

일단

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 의 물건부터 소개해 드리고 간략한 구역 설명도 같이 드리도록 하겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 안내
종류	국유지 무허가 (뚜껑)	빌라	빌라	2층상가주택	동원아파트
면적	26m2	14평	25.76평	대지 15평 건물 20평	22.6평
임대	-	-	7000	500 / 46	7000
인수가	3억 2000	3억 9000	3억 9000	3억 9500	4억 9500
특징	상대적 소액	상대적소액	적정	드문 월세 물건 건물 무허가	귀한 동원물건

 

시민공원 촉진4구역 재개발 물건 안내
종류	빌라	빌라	1층주택	빌라
면적	11.5평	18평	대지 41.8평 면적 16.29평	22.2평
임대	-	-	-	6000
인수가	1억 6100	2억 3400	3억 9000	2억
특징	소액물건 일부비용발생	소액물건 일부비용발생	적정	소액 물건

 

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 2개 구역 간략 매수 포인트
구분	촉진3구역	촉진4구역
매수 체크	부산 재개발의 대장주로 불리우며 시세가 이미 다소 높아 장기적으로 고려하여 진입이 필요합니다. 투자금액 역시 작지 않게 필요합니다. (한줄 포인트) 미래가치 좋은 장기 우량주	촉진3구역의 위에 위치하고 있으며 세대주가 작습니다. 촉진3구역의 가격 상승으로 상대적으로 시세적, 투자금액적 메리트가 있음 (한줄 포인트) 큰형 촉진3을 갭을 두고 따라가는 동생
투자기간	아직 시작 단계 임에도  그 위치와 규모등 전반적 가치가 높아 프리미엄이 꽤나 형성되어 있고 투자금액이 작지 않기 때문에 단기간으로 수익율을 만드실수 없습니다. 따라서, 향후 가치는 충분하기에 중기 투자 이상을 생각​하신다면 괜찮습니다. 입주이후 시세는 더 상승할 것이기에 길게 보셔야 합니다. ​ 주식으로 예를들면 ) 안정적이고 가치가 높지만 주당 시세가 높아 수익률은 높지 않은 삼성전자 주식을 매수하신다고 생각하시면 됩니다.

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 전화 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

시민공원 촉진 재개발 구역은

부산의 아파트 재개발 구역중에 처음으로 특별건축구역 지정 얘기가 나왔던 곳으로 잘 알려져 있고

현재 설계등 특별 건축구역 지정을 위해 준비하고 있는 상황입니다.

시민공원 촉진 재개발 구역의 특징을 간락히 소개해 드립니다.

시민공원 주변 재정비 촉진 재개발 구역의 그간 진행 전부 상황을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역, 촉진4구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]