대연3구역 재개발 84A 잔금은 이주비대출승계시

안녕하세요.

대연3구역 재개발 84A 잔금을 이주비대출승계시 조건으로 가능한 물건 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동 재개발의 대장으로 위치와 세대수등 모든 면에서 많은 장점을 가지고 있으며

- 4월 1일 관리처분인가가 고시가 되었고

- 7~8월이면 주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결하고 이주계획이 발표 될 예정입니다.

일반적으로 이주계획이 발표가 되면

- 이주비대출이 실행될 수 있어서

- 매수 희망자에게는 실투자 금액을 줄일수가 있어서 좋은 기회가 됩니다.

- 반면에, 실 거래 시세는 상승하게 될 수 있습니다.

그래서,

최근 대연3구역은 매도 분들도, 매수 분들도 조금은 숨고르며 이주비대출 가능한 타이밍을 기다리고 있습니다.

대연3구역 주택재개발 사업
위치	대연2동 1619번지 일원
동수	총 38개동	지하6층, 지상 36층
세대수	4488세대	조합원 1777
시공사	롯데건설 + 현재산업개발 컨소시엄
현 비례율	104% ( 향후 일반 분양가격에 따라 상승 예상 )
특징	- 총 세대수 4488세대의 인근 최대단지​ - 부산지하철2호선 못골역 초역세권 - 남구와 수영구를 잇는 주대로인 수영로 접하고 있어 교통적 장점 - 남구청 및 전통시장 못골시장 비롯하여 많은 상가와 경성대 상권이용의 주거편의성 - 인근의 박물관, 문화회관, 유엔공원등 다양한 문화시설 - 우룡산공원의 산책로이용의 숲세권 - 탑브랜드 시공사

 

잔금 조건 좋은 대연3구역 재개발 물건 정보  드립니다.

대연3구역 재개발 84A 물건
타입	84A	구 33.2평
감정가	1억 8000	권리가 1억 8720 (비례율104%)
프리미엄	1억 1800	권리가대비 1억 80
매매가	매매가 2억 9800 - 이주비대출(60%) 1억 800 = 실투자금액 1억 9000
조합원분양가	3억 5758	평당 1077
총아파트구매비용	4억 6838	평당 1411
특징	허가건물이며 공가 감정가 적정하고 인수가 역시 최근 물건 거래 비교시 적정하며 잔금일정(이주비대출승계) 조정 가능
그 외 다른 좋은 물건 링크	https://blog.naver.com/nackyeop/221516036772

 

물건 보시고 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다.

 

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