범천1-1구역 재개발 매수시기에 맞는 물건 : 관리처분인가고시완료

안녕하세요.

끝을 향해 들리고 있는 역세권 재개발

범천1-1구역 재개발의 현재 타이밍에서 매수하기 좋은 물건 소개해드립니다.

그럼 

평균 시세보다 조금은 저렴한 

범천1-1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

비례율이 122.88%로 높고 + 이주비 대출이 바로 코앞으로 다가온 상황에서

감정가가 높은 물건 역시 좋은 선택은 비례율로 인해 실 프리미엄이 아주 낮아 지기 때문에 같이 검토해보시는 것도 좋습니다.

범천1-1구역 재개발 조합원 입주권
타입	84A	84A	84A	59A	59A
감정가	2억 1037	1억 560	9874	1억 180	2억 7000
프리미엄	5800	5640	6200	4500	3000
권리가 (12.88%)	2억 5850	1억 2976	1억 2133	1억 2509	3억 3178
권리가대비 프리미엄	987	3224	3941	2171	- 3178
임대	100/30		100
인수가	2억 6737	1억 6200	1억 5974	1억 4680	3억
이후 이주비 실행시에 감정가 60% 가 나오므로 실투자금 일부를 조기에 회수 가능합니다.
총 구매 비용 체크
조합원분양가	3억 8655	3억 8655	3억 8655	2억 7761	2억 7761
총구매가	3억 9642	4억 1829	4억 2596	2억 9932	2억 4583
평당가격	1133	1197	1133	1197	983
범천1-1구역 재개발 의 현재 시세는 ( 평균감정가 기준 ) 84A 새롭게 나오는 매물들은 평균적으로 6000이상으로 나오고 있습니다.  59의 경우는 평균 감정가 기준으로 4500~5000 정도로 보시면 되실것 같습니다. 곧 이주 계획이 발표되고 이주비 대출이 시작되면실 필요비용이 줄어들기에 매수의향 분들에게 좋은 기회가 되지만 당연히 시세는 조금 더 상승할 것으로 예상이 됩니다.

범천1-1구역 재개발의 

각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가를 참고 하십시오.

범천1-1구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

 

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