대연4구역 초소액물건과 대연3구역 피낮은물건 안내

안녕하세요. 

철거가 많이 진행되고 하반기에 일반 분양이 예상되는

대연동 대연4구역 재개발 초소액 물건 대연3구역 착한 물건을 소개를 해드리겠습니다.

구분	대연4구역			대연3구역
타입	84B	59A	상가+84A	84A	84A	84A
감정가	600	2억 3400	2억 1605	1억 7600	2억 8900	670
프리미엄	7400	5500	1억 3395	1억 1000	8000	1억 3000
현임차 or  이주비	-	1억 4040	1억 2963	8500
인수가	8000	1억 4860	2억2037	2억 100	3억 6900	1억 3670
물건특징	대연4구역 물건 84B는 판상형이며 소액물건은 인수금액이 낮아 금융적 기회비용이 좋습니다. 59A는 지하철과 가까운 위치로 프리미엄이 좋습니다. 상가입주권은 향후 그 시세 차익 또는 고정적인 수익으로 좋은 물건이 됩니다. 대연3구역 물건 84A의 최근 평균시세는 1억 2000으로 곧 이주계획이 발표되면 물건에 따라 가격이 변동죌수 있습니다. 2개 물건 은 가격적인 면에서 좋은 장점을 가지고 있고 1개 물건은 소액으로서의 큰 장점을 가지고 있스빈다.

대연4구역 재개발은

대연동이라는 좋은 입지와 못골역에서 5~7분여 거리의 준 역세권으로 좋은 위치를

가지고 있지만 상대적으로 대연3구역이라는 아주 덩치큰 큰형으로 인해 관심을 많이 받지는 못했습니다.

그런 이유로 인해 오히려 상대적으로 시세가 낮아서 장점이 되고 있습니다.

대연4구역 재개발은 

대연3구역이 높은 가격과 실투자금액으로 진입이 힘든 반면

착한 가격으로 인해 사실 실거주를 염두하시는 분 위주로 거래가 주로 이뤄지고 있습니다만

향후 모두 아파트 단지가 들어서게 되면 

대연3구역이 대연동 재개발 대장으로 가격을 끌고 간다면 대연4구역은 갭메우기식으로 조금씩 따라 갈것이기에

현재의 가격으로서의 투자적인 부분으로도 충분히 메리트를 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발 은 이미 많은 설명을 드려서 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221539157650

대연3구역 재개발 이주개시일정 그리고 매수포인트

대연4구역 , 대연3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

좋은 하루 하루 되십시오

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]