대연동 가장 빠른 대연4구역 재개발

 

안녕하세요. 

철거 마무리를 앞두고 있어서 문의가 늘어나고 있는

진행중인 대연동 재개발에사 가장 빠른 " 대연4구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연동 재개발은

많은 재개발 구역이 있으며 이미 진행이 완료된 구역도 그리고 진행이 되고 있는 구역도 많습니다.

2018년 그리고 2019년 까지 완료 및 진행되고 있는 재개발 구역은

* 완료된

- 대연2구역 : 대연롯데캐슬레전드 3149세대

- 대연7구역 : 대연SK뷰힐스 1174세대

- 대연6구역 : 대연파크푸르지오 1422세대

- 대연5구역 : 대연자이아파트 965세대

* 진행중인

- 대연3구역 : 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대

- 대연8구역 : 조합추진위단계 : 3540세대

- 대연4구역 : 철거마무리 : 1057세대

그럼

대연4구역 물건을 정리해 드리곘습니다.

- 대연4구역은 초거대단지인 대연3구역의 바로 아래 위치해 있어서 투자자 분들의 관심에서 조금 떨어져 있었고

이로 인해 여전히 프리미엄이 상대적으로 낮았습니다만

최근에 철거가 거의 마무리 됨에 따라 물건들이 소진되고 있어 시세가 꿈틀되고 있습니다.

- 향후 단지가 들어서면 대연3구역이 시세를 이끌고 나가고 이를 뒤따라 조금씩 따라가는 형태가 될 것으로 예상

됩니다.

대연4구역 재개발 가능한 물건 정리
타입	84A+59A	59A	84B	상가+84A
감정가	2억 8800	2억 3400	1억 5400	2억 1605
프리미엄	9000	6000	7500	1억 8395
이주비	1억 7280	1억 4040	7700	1억 2960
인수가	2억 520	1억 5360	1억 5200	2억 7040
총구매평당가	1111	1180	1189
특징	- 84B 물건 역시 84A와 동일하게 판상형이며 84A는 조합원 분양이 100%이기 때문에 저층이 걸릴수도 있지만  84B는 일반 분양과 함께 있어서 저층을 걸릴 걱정은 없습니다. - 84+59 물건은 프리미엄이 대단히 낮은 물건으로 좋습니다. - 상가 +84A 물건은 총 20개 상가에서 17개 신청되어 있습니다.

 

위 물건에 궁금하신 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

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