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이주 개시! 범일2구역 재개발 이주 시작된 소식 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

1. 범일2구역 재개발 : 재개발 사업 간략, 요점 :

중심도심 초 역세권

범일2구역 재개발 은

일반상업지로 사업성 좋으며

부산의 중심도심, 초역세권, 1군 브랜드 대단지로 입지 우수하고

이제 이주를 앞두고 있어 재개발의 불확실성 걱정 없는 재개발 구역으로 기대를 받고 있습니다.

* 최근 간략 진행 :

- 2024년 8월 14일 관리처분계획인가 고시

- 2025년 3월 28일 : 이주 개시 및 이주비 대출 지급 시작

2. 범일2구역 재개발 : 현재 가능한 매물 체크 :

그럼,  이주 시작한

범일2구역 재개발 : 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 입주권 매물은 아래 비교 가격을 보시는 바와 같이 일반 분양가보다 훨씬 저렴하여 매력적입니다.

3. 범일2구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 체크 :

1) 사업규모 / 사업성

전체 1641세대의 주변 최대 단지이며

일반 상업지에 진행되는 재개발로 용적률이 높아 전체 세대수 대비하여

조합원 비율이 불과 30% 밖에 되지 않아 사업성이 우수합니다.

2) 초역세권 / 위치, 교통

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권이며

부산 중심 도심에 위치하여

- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선 있으며

- 부산 중심 도심 서면, 부산 관문 부산역 모두 5분여로 접근 가능

- 인접한 황령산터널, 수정터널, 백양산터널, 동서고가도로 등을 통해

부산 시내외 이동 및 접근이 편리 합니다.

3) 실거주 환경

커넥트 현대(구 현대백화점)가 바로 곁에 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 편리하고

조방앞이라 불리던 범일역 주변으로 많은 병원과 상가들을 비롯하여

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 많은 상권이 밀집해 있어 좋습니다.

4) 개발 호재 : 경부선 철도 지하화, 북항 재개발

구역 곁으로 경부선 철로가 지나가고 있어 다소 소음등의 단점이 있으나

최근 정부에서 부산진~부산역 경부선 철도 지하화를 공식화 하고 선도 사업으로 지정해 진행 중이며

이와 함께 부산시에서는 범천동~ 부산진까지 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있어 기대 됩니다.

그리고,

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품고 있는 북항재개발이 인접하여

일대 개발 중인 오페라하우스, 수변공원을 비롯 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

4. 범일2구역 재개발 : 조합원 동호수 배정 및 각 타입별 세대수, 조합원 분양가 :

주변 최대 규모인 1641세대의 대단지이고

전체세대수 대비 조합원 비율이 불과 30% 정도 밖에 되지 않은 것이 가장 큰 특징입니다.

1) 조합원 동호수 배정

2) 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가

2) 사업 주요 특징

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

입지 좋은 수영구

광안3구역 재개발 : 진행 상황, 일정 & 현 최저 매물 체크 & 소개해 드리겠습니다.

1. 사업 간략 요점 : 광안3구역 재개발 :

그 수영구 최초 래미안

광안3구역 재개발 은

입지 좋고 시세 좋은 수영구에서도

도보로 광안리 바닷가 누릴수 있는 광안동에 위치하며

부산 최고 선호도 가진 수영구 최초 래미안으로 그 관심과 기대 높은 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 :

- 2023년 3월 29일 : 정비구역 지정 고시

- 2024년 6월 22일 ; 시공사 선정 완료 : 삼성 물산 : 래미안 수영

- 2025년 7월경 : 사시 심의 위한 통합 심의 신청 예정

2. 매수 가능한 매물 소개 : 광안3구역 재개발 :

그럼, 미래 기대 되는

광안3구역 재개발 : 현재 가능한 최저 매물들 정리 소개해 드리겠습니다.

3. 재개발 개요 및 입지 체크 : 광안3구역 재개발 :

1) 역세권 / 사업규모

수영구 중심 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권이고

사업규모로는 조합측에서 1157세대로 계획중으로

1000세대 이상이 드문 광안동에서는 대단지로 볼수 있습니다.

2) 숲세권 / 광안리 바닷가

뒷편으로 금련산이 자리 잡아 등산등 산책이 가능한 숲세권이며

앞으로는 도보 15분정도로 아름다운 광안리 바닷가를 누릴수 있는

광안동만의 장점을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

호암초와 수영중을 곁에 품은 초품아, 중품아 안지이고

주위에도 도보거리에 많은 학교들이 있습니다.

상권으로는

수영구 중심 광안역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

광안리 바닷가로 이어지는 특별한 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 편리힙니다.

또한,

차량 10여분의 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

4) 주변상황

바로 곁으로 현재 한창 공사중인

드파인 광안 아파트는 일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 1순위 12.28대 1이라는

높은 경쟁률로 마감하여 수영구 광안동의 높은 인기를 보여주며

향후 시세 역시도 기대할수 있게 해주었습니다.

4. 시공사 주요 제안 체크 : 광안3구역 재개발 :

수영구 첫 래미안 : 래미안 수영 더 퍼스트

2) 조합원 특별 제공 품목

5. 현재 계획 타입별 세대수 : 광안3구역 재개발 :

조합측에서는 용적률 혜택을 최대한 받아 약 1157세대를 목표로 추진중에 있습니다.

6. 사업 주요 특징 : 광안3구역 재개발 :

1) 광안동 주변 상황 체크

2) 사업 주요 특징 재 정리

- 수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 주변 높은 시세, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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수영 강변

수영1구역 재개발 현 최저 매물 체크 & 진행 예상 일정 정리해 드리겠습니다.

수영1구역 재개발 은

최근 시공사 선정을 마무리하고

조합은 시공사와 협의하여 사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하고 있습니다.

1. 수영1구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 체크 설명

1) 수영 강변 아파트

해운대와 수영을 가로 지르며 흐르는 수영강을 곁에 품은 강변아파트가 될 예정으로

- 수영강변을 내 집앞 정원처럼 누리는 것은 물론,

- 동쪽으로는 영구 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가집니다.

또한,

현재 공사중인 수영강 휴먼 브릿지가 구역 바로 아래 들어서게 되면

수영 강변의 수변 문화와 여가 공간은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.

2) 위치 / 교통

대중교통

지하철2호선 민락역 도보 8여분, 수영역 도보 10여분 거리에 위치한 준 역세권 이며

위치적으로

단지 바로 옆 좌수영교를 건너면 바로 해운대 센텀이고

인접한 번영로와 광안대교를 통해 시내외 이동이 좋습니다.

3) 실거주 환경

망미초등학교 도보 3분 초품아이고

인근 주변 최대 단지인 1500여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

상권으로

대형마트 코스트코가 바로 인접해 있고

도보 10여분 수영로터리의 많은 병원과 상가 그리고 재래시장 팔도시장도 이용 편리하고

수영강변 주위로 많은 카페 및 맛집들이 계속 들어서고 있기도 합니다.

또한,

수영강을 두고 마주하고 있는 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루등

센팀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용이 좋습니다.

2. 수영1구역 재개발 : 매수 가능한 현 매물 소개

그럼,

수영1구역 재개발 매수 가능한 최저 매물 정보 소개 드리겠습니다.

3. 수영1구역 재개발 : 시공사 GS 건설 주요 제안

시공사 GS 건설, 가칭 센텀자이 리버노블

1) 사업 제안, 특화 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

4. 수영1구역 재개발 : 현재 계획된 각 타입별 세대수

아래 수치는 사업 진행 과정에서 일부 변경이 있을 수 있습니다.

5. 수영1구역 재개발 : 사업 주요 특징 체크

초품아, 센텀생활권, 준역세권, 수영강휴먼브릿지

수영강변아파트, 수영강 영구 조망, 개방감

수영1구역 재개발 : 현재까지의 주요 진행 사항 & 예상 일정 체크 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223819734888?

그럼,

오늘

사직동 학원가 종합운동장역 역세권

4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개해 드리겠습니다. ​ ( 물건번호 25697 )

- 종합운동장역 역세권

- 사직동 학원가 위치 공실 없는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

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북항재개발 앞

영주2구역 재개발 최저 소액 매물 & 진행 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.

부산역 앞

영주2구역 재개발 은

부산역 바로 앞, 가장 큰 변화 품은 북항재개발 앞에 위치하여

주변의 변화가 기대되는 곳으로 2025년 중순경 사타 심의 통과가 예상 됩니다.

1. 재개발 사업 개요 및 입지 체크 : 영주2구역 재개발 :

1) 사업규모

동구, 중구 최대 규모인 약 2000여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

2) 위치 / 교통

부산의 관문 부산역이 바로 앞 도보 10여분 거리로

부산터널(영주터널)의 입구에서 좌측에 위치하고 있습니다

부산역과 중앙역 사이에 있어 모두 10여분의 역세권이며

남포동, 자갈치, 광복등 등 부산 원도심으로 접근이 좋고

외부순환로, 영주터널, 구덕터널 및 수정 터널이 인접해 있고

특히나, 부산역을 바로 앞에 두고 있어 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 실거주 환경

부산역 앞의 특색있는 밀집된 상가들의 이용과

현대 백화점 광복점, 롯데마트가 차량 3분여로 접근이 좋은 것은 물론

바로 인근의 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 비롯하여

남포동, 광복동 일대의 오래된 원도심의 상권의 이용 역시 편리합니다.

또한, 바로 뒷편으로는

민주공원과 중앙공원이 있어 푸른 녹지의 환경이 있어 숲세권으로 불리울수도 있습니다.

4) 북항재개발

부산에서 가장 큰 변화를 품은

부산의 미래 북항재개발을 바로 앞에 두고 있는

동구와 중구 원도심 역시 크게 함께 변화를 하게 될 것으로 기대 되며

북항 재개발 일대에 들어설 수변공원, 오폐리하우스등 다양한 시설들을 도보로 이용이 가능하고

향후, 많은 기업체들의 부산 지사들이 그 앞 비지니스센터로 들어설 예정이기도 해서

그 배후 주거 단지가 될 예정입니다.

2. 최저 인수가 소액 매물 : 영주2구역 재개발 :

그럼,

영주2구역 재개발의 소액 매물 정리 드리겠습니다.

3. 계획된 각 타입별 세대수 : 영주2구역 재개발 :

인근, 동구, 중구 포함 최대 규모 2000여세대의 대단지이며

부산역 인근, 오피스 밀집된 중구 등이 인접하여 공동주택들이 많아 조합원 비율이 다소 높습니다.

엉주2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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