부산재개발 대연3구역 이주신청결과 & 물건

안녕하세요

대연3구역 재개발 이주신청 결과 소식과 물건 소개해  드리도록 하겠습니다.

부산재개발 대연3구역 이주신청결과 & 물건

 

부산재개발 대연3구역 이주신청결과 & 물건

대연3구역 재개발

새로운 물건 정리를 먼저 해드리고 그뒤에 사업 개괄 설명도 해드리겠습니다.

- 59타입은 대로변과 역주면에 위치해 있는 장점을 가지고 있

- 84 타입은 도로변에서 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋으며 1단지에서 2단지까지 고루 분포되어 있습니다.

- 99와 115 타입은 최근 대형평형 선호가 크고 모두 2단지에 위치하며 위치가 높아 조망이 기대 됩니다.

대연3구역 재개발 좋은 물건
타입	84A	84A	59A		99A	99B
감정가	1억 7560	7500	9315		2억 3900	1억 8000
프리미엄	1억 500	1억 2500	9385		1억 6000	1억 5500
매매가	2억 8560	2억	1억 8700		3억 9900	3억 3540
이주비 대출이 7~8월경 나오게 되면 감정가의 60% 정도가 회수가 되어 실 투자비는 줄어들게 됩니다.
예상이주비	1억 536	4500	5589		1억 4340	1억 824
총 구매 비용 체크
조합원평균분양가	3억 5758	3억 5758	2억 8263		4억 261	4억 957
총구매비용 (비례율104%)	4억 5556	4억 7958	3억 7275		5억 5321	5억 5735
평당가	1372	1445	1485		1448	1429
특징	프리미엄 낮음	소액	소액 프리미엄V		귀한99물건	이주비대출 승계
개별 물건에 대해 이주비 대출 승계루 진행 여부는 매수 확정시 재확인이 필요합니다.
현재 주변 시세 체크
시세 비교		바로 맞은편 위차한 롯데캐슬레전드가 있어서 대연3구역은 향후 시세 예상이 편리하여 투자체크도 용이합니다. * 대연롯데캐슬레전드 - 84A 기준 동/호수에 따라 약 최저1680~최고1830 ( 네이버참고) 프리미엄이 꽤 올라 있지만 여전히 가격적 메리트를 가지고 있습니다.
115+59, 99+59, 59+59 타입 물건도 있습니다.

 

대연3구역 재개발 개별 물건에 대해 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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대연3구역 재개발 사업 내용에 대해 소개해 드리겠습니다.

전체 세대 4488세대라는 대연동 최대 단지로 대연동 재개발의 대장주 입니다.

대연동 재개발의 대장으로 알려진

이유는 교통, 단지, 위치등 전반적으로 모든 면에서 만족을 주기 때문입니다.

대연3구역 재개발은 4488세대라는 대단지세대 입니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산재개발 대연3구역 이주신청결과 & 물건

감사합니다.

 

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