부산재개발 문현3구역 소액물건

안녕하세요.

문현3구역 재개발 소식을 드리고 뚜껑물건도 소개해 드릴까 합니다.

문현3구역 재개발 사업 간략
위치	부산시 남구 문현동 557번지 일원
면적	구역 138,570 m2	건축 25,363 m2
	연면적 494,467 m2
	건폐율 20.59 %	용적률 259.73 %
규모	33개동	지하5층, 지상27층
세대수	2772	조합원 961
시공사	현대엔지니어링 + 두산
사업시행인가이후 세대수별 타입 정보, 조합원 분양가 등은 다시 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

총 2772세대의 대단지 아파트를 건립하는 재개발 구역으로

부산 지하철 2호선인 부산국제금융센터역과 문현역 2개를 곁에 둔 더블 역세권이며

특히

부산국제금융센터역과 연결되는 신규도로 건설로 도보 5분내로 이동이 되어서 지하철 역세권으로의

큰 장점을 가지고 있습니다.

또한, 바로 앞으로 성동초등학교, 문현초등학교를 끼고 있는 더블 초품아 입니다.

위치적으로는

남구이기는 하지만 부산 진구에 가까운 위치이며 부산의 중심 위치인 서면에 가까이 위치해 있어

남구, 부산진구, 부산역 방면등 다 접근하기 좋은 위치를 가지고 있습니다.

문현3구역 재개발의 진행과정으로는

- 2006년 1월 정비구역 지역 이후

10여년이 흐른

- 2015년 12월 23일 조합 설립인가가 되었고

- 2016년 8월 시공사로 " 두산건설 + 현대엔지니어링 " 컨소시엄이 확정되었습니다.

                                    ( 두산위브 + 힐스테이트 )

그리고 2017년, 2018년 동안 여러 심의를 통과하였고

- 2018년 10월 12일 사업행인가 신청을 하였고

현재는 사업시행인가가 나오기를 기다리고 있는 상황입니다.

- 남구는 다소 많은 재개발 진행이 많아 인가 신청후에 조금 시간이 소요되고 있습니다.

조합측의 말로는

- 2019년 3월 말~ 4월말 경에 사업시행인가가 나올 것으로 예상하고 있습니다.

문현3구역의 시세를 보시면

평균적으로 일반적으로 700 ~ 800 정도로 물건이 있으며

사업시행인가 전으로 거래가 활발한 편은 아닙니다.

또한, 아직 감정가가 나오지 않았기에 정확한 프리미엄 가치는 모르는 상태로

물건 매수 체크시에 공동주택가격이나 공시가등을 잘 보시고 판단하시는것이 좋을 것 같습니다.

문현3구역 현 시세 체크
종류	주택	공동주택
평균 시세	650~750	750~850

문현3구역 작은 물건 하나 소개해 드립니다.

문현3구역 소액물건
종류	국유지, 무허가	일명 뚜껑
면적	약 10평
매매가	7000만

문현3구역 재개발 사업시행인가 소식이 들리면

다시 소개해 드리겠으며

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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