우암1구역 바다조망아파트 현물건소개

안녕하세요. 

최근 가장 문의가 많은 것들이

1억 언더로 진입이 가능한 재개발 구역에 대한 것입니다.

부산도 이제 1억 언더로는 진입이 가능한 구역이 거의 없습니다.

그래서 소개해드리는 구역이 있습니다.

1) 부산의 중심 서면 + 부산역 등 의 접근이 10분

2) 바다 조망을 기대할 수 있는

3) 2482세대의 대단지

4) 재개발의 깊은 동굴을 지나 이주를 진행하고 있는

--> 이런 재개발 구역

5) 그럼에도 불구하고 실투자금액 1억 정도로 진입이 가능한 재개발구역

괜찮아 보이시지 않으십니까?

바로

우암동재개발 우암1구역, 우암2구역입니다.

오늘은 우암1구역 재개발 소식을 전해 드리고 우암2구역과 비교하고 같이 물건 

소식도 전해 드리겠습니다.

우암동 재개발 구역 비교
구역	우암1구역		우암2구역
위치	부산시 남구 우암동 189번지 일원		부산시 남구 우암동 129번지 일원
규모	총 25개동	지하4층, 최고 38층	총 29개동	지하5층, 최고35층
세대수	2482세대	조합원 596	3018세대	조합원 782
진행상황	이주중 ( 4월말까지 자진이주기간		이주마무리, 철거 진행중
시공사	효성 컨소시엄 - 효성해링턴		대림 건설 - 대림이편한세상
특징	* 북항 및 부산항 대교 조망 * 성천초등학교 바로 옆 * 북항 재개발 및 우암 클러스터 개발의 혜택지 * 낮은 조합원 분양가 (아래 참조)

우암1구역 재개발 은

우암 부둣가의 조금은 낡은 지역으로 실거주로 그리 좋지 않았습니다.

하지만, 주변 일대가 크게 재개발로 진행이 되고

부산시의 발표대로 우암부두 일대가 콘테이너 하역이 2022년 이후로 중지가 된다면

현재의 우암동과는 완전히 탈바꿈이 될 구역입니다.

또한

주위의 시세와 비교해도 지금 평당300이상의 가격차이를 보이고 있어 좋은 장점을 가지고 있습니다.

우암1구역 물건 정보 드립니다.

총 구매 가격을 보시면 그 가격적 메리트를 아실수가 있으실 것 같습니다.

우암동 재개발 물건
구분	우암1구역			우암2구역
타입	84A	73A	59A	84A	84A	75A
구평형	33.6	29.3	23.8	33	33	30
감정가	1억 3800	6100	8200	1억 2520	1500	7800
1)프리미엄	3000	2600	2200	4500	7000	3800
매매가	1억 6800	8700	1억 400	1억 6720	8500	1억 1600
이주비	6900	3050	4100	6260	750	4680
인수가	9900	5650	6300	1억 760	7750	6920
2)조합분양가	2억 7171	2억 4509	2억 742	2억 6280	2억 6280	2억 3364
총비용1)+2)	3억 171	2억 7109	2억 2942	3억 780	3억 3280	2억 7164
총평당금액	897	925	963	932	1008	905

우암1구역, 우암2구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

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