대연3구역, 대연4구역, 연지2구역 각 상가입주권

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

연휴가 시작된 일요일인데도

오전부터 이것 저것 상담 전화가 왔었습니다.

오늘 문의는 모두가 다 " #재개발 #상가입주권 " 에 대한 문의 였습니다.

최근에 제가 소개해드린 상가입주권은

- #대연3구역,

- #대연4구역,

- #연지2구역

으로 각 물건마다 장점들을 가지고 있습니다.

재개발 구역의 아파트 상가입주권은 꽤나 큰 장점을 가지고 있습니다.

그것은

조합원 분양가와 그 후 일반 분양 그리고 그 후 시세의 차이가 아주 커져서 가격적인 장점이 아주 큽니다.

아파트 상가입주권의 활용은

- 시세 적인 차익도 있지만

- 고정적이고 안정적인 월 수익을 타켓으로 하셔도 좋고

- 높은 월세를 대신하여 실제 장기적인 스스로 상가 영업으로 고려하시는 것도 방법입니다.

하지만,

상가입주권은 입주 후 일정 시점이 흐른 뒤 부터는 매매 거래가 쉽지 않다는 것도 반드시 생각하셔야 하므로.

좀더 진지하게 고민을 하셔야 합니다

최근 소개해드린 상가 입주권 물건 정리해 드립니다.

- 상가 조합원 분양가와

- 각 호실 배정은 감정가 우선으로 진행이 되는 경우가 많으며 모든 배정 규칙은

일반 분양 시점 즈음에 확정됩니다.

대연4구역 재개발 상가 + 아파트 입주권
타입	상가 + 84A
감정가	2억 1605	84A 프리미엄 시세 : 6500
프리미엄	1억 3395
매매가	3억 5000	인근 대연파크푸르지오 상가 시세 - 1층 상가 기준 - 매매 시세 : 평당 3500~4500 - 월세 10평기준 3000/150
이주비	1억 2963만
인수가	2억 2037만
상가 조합원 분양가	1400~1500 정도 예상되며 일반분양시점에 확정
상가갯수	총 상가 20개중 17분 신청 B1층 7개, 1층 13개 ( 1층 뿐아니라 경사가 있어 B1이 1층 처럼 보임 )

대연4구역 상가 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766

대연3구역 재개발 상가 + 아파트 입주권
타입	상가 + 84A +59A
감정가, 프리미엄	전화 문의 (시세보다 저렴 )	84A 프리미엄 시세 : 6500 59A 프리미엄 시세 : 9000
조합원 분양가	1850 정도에서 일반 분양시 확정
상가 갯수	54개중 47분 신청	인근 롯데캐슬레던즈 상가 시세 - 1층 상가 기준 - 매매시세 : 평당 5000~5500 - 월세 약 10평기준 5000/240

대연3구역 상가 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221450119886

연지2구역 1순위 상가 입주권
타입	#1순위상가
감정가	5억 5300	1순위 + 감정가 높아 1층 상가 확실
프리미엄	문의
이주비	3억 8710	롯데캐슬레던즈 상가 시세 - 1층 상가 기준 - 매매시세 : 평당 5000~5500 - 월세 약 10평기준 5000/240

연지3구역 상가 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221453900940

대연3구역, 대연4구역, 연지2구역 재개발 및

상가 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

​대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​

​​​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]