범천4구역 재개발 아파트/ 주택

안녕하세요. 

최근 범천철도차량기지 이전 관련 기사들로 거래가 많이 된

범천4구역 주택 재개발 지역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은

철도 시설과 차량기지로 인하여 섬아닌 섬같은 지역으로 오랫동안 제대로 개발이 진행되지 않아

꽤 낙후된 지역이었습니다.

그러다 보니. 무허가 건물이나 낡은 주택들이 많아 부산 재개발 투자에서 소액 투자처로 알려진 곳이었습니다.

하지만,

소액 물건들이 거래가 거의 되어 현재는 2억 언더의 물건들은 현재 찾기가 힘든 상황입니다.

그리고,

해당 구역은 아직 재개발 진행 단계가 많이 남아 있는 상황이기에

관리나 임대등이 손쉬운 빌라등의 상태가 좋은 물건들을 찾는 분이 많으시지만

그런 물건 역시 거의 나오지 않는 상황이어서 나올때마다 바로 바로 거래가 되는 편입니다.

오늘 소개해 드리는 물건이

범천4구역에서 구하기 힘든 상대적으로 상태가 좋은 아파트 물건 입니다.

범천4구역 재개발 물건
종류	아파트	2층주택	무허가주택
면적	29.6평	대지 148m2 연면적 161.46m2	대지 106m2
임대	1억 7500	3000 / 10	1000 / 5
인수가	1억 7500	인수가 2억 7000	2억 2000
특징	위치 좋은 아파트	원플러스원 가능	인수가 상대적 소액

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은

아래에 보시듯이 조합 설립후에 거의 10여년 후인 2016년에 시공사 선정이 되었고

그 이후로도 아주 천천히 진행이 되고 있습니다.

철도 지하하와 차량정비창 호재를

제대로 시세적인 영향을 받으려면 빠르게 진행이 되기 보다는 천천히 개발 호재가 진행되는 것과 발맞추어

진행하는 것이 더 좋은 방향이 될 수 있습니다.

범천4구역 재개발은

이미 여러차례 계속 말씀드리는 것처럼 부산 철도재배치 사업을 빼놓고는 얘기하기가 힘듭니다.

아래 부분을 간략히 참고해 주시면 됩니다.

범천4구역 주택 재개발에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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