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양정역 역세권

재개발단지 맞붙은 미래가치 4층 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

현재 대단지 아파트 입주 그리고 또 공사중인 아파트 입주민들이

양정역으로 가는 유동 길목에 입지 하고 있으며

공사중인 재개발 구역과 맡붙어 향후 단지 들어서면 충분히 가치가 더 상승할 입지를 가지고 있습니다.

최초의 시세로 나온 가격에서

최근 지속 큰폭으로 가격 조정되어 아주 매력적인 급매 매물이 되었습니다.

추천 활용은

리모델링을 통해 임차를 새로 맞추게 되면 건물 가치가 더욱 상승할 것지만

그 리모델링 시점은 현재도 괜찮고

현재는 그대로 운영을 하고 향후 맞붙은 단지가 들어서고 나서 해도 좋습니다.

그럼 건물 제원 소개해 드리기전에

양정역 주변 상권에 대해 간략히 소개 먼저 드리겠습니다.

- 양정역 상권은 오래된 탄탄한 상권입니다.

그럼

양정역 역세권

오늘 물건의 위치와 특징을 간략 설명 드리겠습니다.

그럼,

재개발 단지 접한 양정역 역세권 알짜 4층 꼬마 건물 빌딩 매물 제원 정리해 드리겠습니다..

( 물건번호 26059 )

- 구매력 있는 대단지 아파트 거주민 양정역 이동 동선에 위치

- 리모하고 새롭게 임차 맞추면 건물 가치 더 크게 상승할

- 또는 향후 지가 상승을 보고 : 미래가치 있는 투자성 매물

실거주 좋은

대연8구역 재개발 최저 토지, 연립 매물 & 최근 진행 소식 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은

실거주 좋은 대연동의 대단지 재개발로

사시 심의중에 있으며 좀 지연되긴 했지만 올 하반기 사업시행계획인가 고시가 예상됩니다.

1. 대연8구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 체크 :

1) 사업규모 / 사업성

건축심의 기준 약 3500여 세대의 대단지로 계획중에 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 약 39% 정도로 낮아

좋은 사업성 및 향후 비례율도 기대해 볼수 있으며 공사비 상승시에도 대처가 상대적으로 용이합니다.

2) 교통 / 위치

위치적으로

황령상 터널을 통해 부산 중심 도심 서면으로 10여분이면 이동이 가능하며

부산의 관문 부산역은 차량 15여분이면 접근이 가능하고

광안대교가 시작 시점이라고 할수 있어 해운대로의 이동 역시 좋습니다.

또한,

번영로, 진출입구, 북항대교, 동서고가도로 등이 다 인접해 부산 시내외의 이동이 용이합니다.

3) 실주거 환경

석포초가 도보 3분여 거리에 있고

대천중, 석포여중, 대연중,고 등 좋은 학교들이 인근헤 있으며

바로 앞으로 부산 박물관, 부산 문화회관이 있고

UN 기념공원 역시 인접해 푸른 자연과 줗은 문화 환경을 가지고 있습니다.

상권으로

대연역 주위의 많은 병원과 상가 그리고 재래시장 못골시장, 대연시장이 인접해 있고

가까이 경성대, 부경대 대학상권 역시 이용이 편리하고

대형마트로는 홈플러스 감만점이 차량 2분여 거리에 있어 좋고

부산 남구청 역시 가까이 있어 전반 주거 인프라가 좋습니다.

2. 대연8구역 재개발 : 진행대비 시세 최저 현재 가능한 매물

그럼, 가격 조정 많이 되어

대연8구역 재개발 : 더욱 괜찮아진 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

3. 대연8구역 재개발 : 시공사 포스코 건설의 주요 제안 체크

시공사는 포스코 건설로

민원처리비 이슈로 시공사 선정 관련 소송이 있었지만 잘 마무리 되었습니다.

4. 대연8구역 재개발 : 건축심의 기준 각 타입별 세대수

건축심의 기준 전체 3348세대의 대단지이며

조합원 비율이 약 39%정도로 낮아 사업성이 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.

5. 대연8구역 재개발 : 사업 주요 특징 정리

- 실거주 좋은 대연동 : 학군 + 자연녹지 + 문화시설

- 대단지, 좋은 사업성, 이동성