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안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 있는

북항 바라 보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

동구 초량2구역 재개발은

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다.

관할 구청등의 확인에 따르면

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

진행대비하여 부산 재개발중 가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳 중에 하나로 생각되는데

부산역, 초량역 맞은편의 구봉산의 산복도로에 위치하여

지하철과는 거리가 좀 있고 산동네라고 하는 선입견으로하여 관심을 많이 받고 있는 곳은 아니었지만

북항재개발과 그리고 연계하여 동구 일대가 변화가 되고

향후, 단지가 들어서게 되면 그 평가의 가치는 많이 변화될 것으로 예상이 됩니다.

북항 바라 보는 초량2구역 재개발 은

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 업데이트하여 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 하겠습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하과

진행아 많이 되어 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발 은 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기에 기대가 되는 것은 물론,

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다.

추가로

초량2구역의 아래에 위치한 초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

북항 바라 보는 초량2구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은,

북항 바라 보는 초량2구역 재개발의 진행상황과 타입별세대수, 특별건축구역등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222524313933

초량2구역, 초량3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사실상 진행대비 부산 최저 프리미엄 기대되고

북항재개발을 한눈에 바라다 보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

현재의 진행대비하여 부산 재개발중 가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳 중에 하나로 생각됩니다.

산동네라고 하는 선입견으로하여 조금은 관심을 많이 가지지 않은 결과 이며 

향후, 단지가 들어서게 되면 그 평가의 가치는 많이 바뀔것으로 예상이 됩니다.

관할 구청등의 확인에 따르면

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다.

그럼 구역을 아시는분들을 위해서

먼저 초량2구역 재개발 물건들을 업데이트해 드리고 구역설명 이어서 소개해 드리도록 하겠습니다.

초량2구역 재개발 은

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

동구, 중구 일대가 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

초량2구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

단점은 지하철 도보 이용이 힘들다는 점이고, 장점은 위치가 다소 높아 북항일대를 보는 조망이라고 할수 있습니다.

추가로 

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수, 진행상황, 특별건축구역 내용은 아래 페이지에서 확인 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222500681555

초량2구역, 초량3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 있으며

소액투자처이자 북항재개발 바라보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있아

동구, 중구 일대가 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있음은 물론이며

또한,

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

​부산동구와 중구는

초량2구역과 같이 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

초량2구역 재개발의 간략한 가장 큰 장단점은 바로 산복도로에 위치한 것으로

단점은 지하철 도보 이용이 힘들다는 점이고, 장점은 위치가 다소 높아 북항일대를 보는 조망이라고 할수 있습니다.

그럼 다시 한번

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산에서 공동주택중 처음으로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다.

특별건축구역으로 건물의 외관 등 기대가 되고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 업데이트해 드리고 추가로 구역도 설명 드리도록 하겠습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의

프리미엄을 고려하면 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발이 상대적으로 저렴하며

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기에 기대가 되는 것은 물론,

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다.

초량2구역 재개발의 진행상황, 타입별세대수, 추가 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222473805132

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 있는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

4월 13일 사업시행계획인가 신청이 완료되어 이제 곧 사업시행계획인가 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의

프리미엄을 고려하면 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발이 상대적으로 저렴하며

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 구역상황도 같이 설명 드리도록 하겠습니다.

부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기에 기대가 되는 것은 물론,

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다.

추가로

초량2구역의 아래에 위치한 초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

초량2구역 재개발은

향후 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳으로

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있음은 물론이며

또한,

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그 위치로는

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로,

북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

아파트 단지들이 역세권에 위치하면 너무나 좋지만

그렇지 않다면 그것을 대체할 수 있는 가격이든 또는 장점을 가져야 합니다.

초량2구역 재개발은 그 장점으로

향후 가장 아름다운 수변공원, 바다가 될 북항 재개발 일대 조망과 좋은 접근성 을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

초량2구역 재개발의 진행상황과 각 평형별 세대수등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222438615288

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항 일대를 한눈에 바라다보고 있으며

하반기 사업시행계획인가가 예상되는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

부산재개발에서 상대적으로 소액투자처( 2억대의 매매금액)는

재개발 구역 지정이 안된 예정지가 많습니다만

초량2구역 재개발은

사업시행계획인가가 신청된 상태로 상대적으로 재개발의 불확실성이 낮다는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

향후 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳으로

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있음은 물론이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그 위치로는

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로, 북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

그럼 

초량2구역 재개발 물건들을 소개해드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

사실 초기부터 부산 지역 분들보다는 서울, 경기 지역의 분들이 많이 매수를 하신 곳입니다.

그 이유는

초량의 낙후된 산동네 마을을 기억 하시는 부산 지역 분들은 선호하지 않으며

그런 선입견 없이 지도등을 보고 현장을 방문하신 타 지역 분들이 오히려 만족해하시기 때문입니다.

또한,

아파트 단지들이 역세권에 위치하면 너무나 좋지만

그렇지 않다면 그것을 대체할 수 있는 가격이든 또는 장점을 가져야 합니다.

초량2구역 재개발은 그 장점으로

향후 가장 아름다운 수변공원, 바다가 될 북항 재개발 일대 조망을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

초량2구역 재개발의 진행상황과 세대수등은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222399397331

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은

뷰 맛집으로 소문나고 있는

북항재개발 바라보는 초량2구역 재개발 소식과 물건을 새롭게 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로, 북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 장점을 가지고 있습니다.

향후,

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

또한

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산재개발에서 상대적으로 소액투자처 ( 2억대의 매매금액의 물건들 )로는

아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지가 많은데 비해

초량2구역 재개발은

사업시행계획인가가 신청된 상태로 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳이라 더 큰 기대가 되고 있습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼 먼저

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 특징과 진행상황도 같이 드릴수 있도록 하겠습니다.

추가로

초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

초량2구역 재개발의 진행상황, 특별건축구역정보, 타입별 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222360014831

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가 총회 완료 이후 기대감이 커지고 있는 초량2구역 재개발 물건과 초량3구역 물건을 새롭게 업데이트 해 드립니다.

3월 20일 사업시행계획인가를 위한 총회를 완료하였고

이제, 관할당국에 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있으며 올해 내 사업시행계획인가를 받을것으로 예상이 됩니다.

그럼 

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 특징과 진행상황도 같이 드릴수 있도록 하겠습니다.

- 부산재개발에서 상대적으로 소액투자처로 

2억대의 매매금액의 물건들로 아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지와 비교하였을때 

사업시행계획인가총회도 완료되어 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

추가로 

초량3구역 물건 정보 드립니다.

초량2구역 재개발은

북항 재개발 일대를 바라보는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있으며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화, 비지니스공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

모든 아파트가 지하철역 가까이 위치할수는 없고 그렇다면 그 만의 다른 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역은 바로 조망이라는 장점을 가지고 있습니다.

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은, 향후 미래가치

초량2구역 재개발의 각 평형별 세대수 진행상황등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222308280306

​초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항조망대장 초량2구역 재개발 물건들을 업데이트 하여 소개해 드립니다.

3월 20일 사업시행계획인가를 위한 총회를 완료하였고

이제, 관할당국에 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있으며 올해 내 사업시행계획인가를 받을것으로 예상이 됩니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 무허가주택은 다주택자분들도 취득세 중과 없이 4.6%가 됩니다.

- 부산재개발에서 상대적으로 소액투자처로

2억대의 매매금액의 물건들로 아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지와 비교하였을때

사업시행계획인가총회도 완료되어 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발은

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다

북항 재개발 일대를 바라보는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있으며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화, 비지니스공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 통해 확인하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222291678335

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는 

북항 바라보는 초량2구역 재개발 소액 물건들을 업데이트 하여 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은 3월 20일 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있습니다.

그럼 먼저 구역을 이해하고 계신분들을 위해

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 구역에 관한 설명도 같이 드릴수 있도록 하겠습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

초량2구역 재개발은

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳으로

북항 재개발 일대를 바라보는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

초량2구역 재개발의 특징, 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222262115485

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

부산의 상대적 소액투자처인 

초량2구역 재개발 최근 소식과 과소토지 물건과 주택/빌라/아파트 등 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은 기다렸던 정비계획 변경 지정고시가 나오게 되면서

이제 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있습니다. 

많은 분들이 기다리고 있던 중이었던 사업시행계획인가가 가시권으로 이제 들어와 있습니다.

오늘

초량2구역 재개발의 과소토지 물건과 빌라, 주택등 물건들 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도 부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는

멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳 있으며 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

최근 기사에는 

부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

물론, 지하철에서 꽤나 멀고 산복도로에 위치해 있다는 단점을 가지고 있으나

모든 아파트가 지하철 옆에 있을수는 없고 그 단점을 보완하기 위한 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역 재개발은 그 장점이 조망이라고 보시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발의 현 진행상황 각 타입별 세대수등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222219452175

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요

북항일대가 한눈에 들어오는 조망대장 초량2구역 재개발 상대적 소액 물건이 접수가 되어 소개해 드립니다.

현재 초량2구역 재개발은

건축심의까지 완료가 되었고 사업시행계획인가전 일부 사소한 부분 변경인가를 진행중에 있으며

1월 중에 변경인가가 나오면 2월 중에 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있습니다.

코로나라는 변수가 있지만 일정대로 진행이 된다면 2021년 중순경에는 사업시행계획인가가 기대가 되고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건 소개 부터 먼저 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편 구봉산 아래자락의 산복도로 위에 위치해 있습니다.

초량 일대에서는 현재 가장 큰 대단지이며 조망적으로는 북항 일대가 한눈에 들어오는 장점을 가지고 있습니다.

향후 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산의 주거단지중 첫번째 특별건축구역으로 지정되어 아파트 단지가 들어서게 되었을때가 더욱 기대가 됩니다.

하지만, 지하철을 바로 이용하기는 다소 힘들지만

위치적으로 부산의 중심 지역인 중구, 서면등에 인접해 있어서 접근성이 좋습니다.

동구 일대는 원도심으로 신축아파트 공급이 없어서 시세 상승이 제한적이었다가

인근의 이편한세상부산항, 범양레우스센트럴베이, 협성휴포레부산항, 두산위브더제니스하버시티 등이

새로운 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은, 향후 미래가치, 비역세권

초량2구역 재개발의 진행상황 및 타입별세대수, 특별건축구역 등의 보다 자세한 정보는

아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222197287767

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

여전히 부산 전역 재개발 구역들중에서

소액 투자이며 주변 개발 호재를 가지고 있는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그 위치는 

부산역과 초량역의 맞은편 북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

간략한 장단점으로는

- 비역세권 : 지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다.

- 조망대장 : 북항 일대가 한눈에

- 위치장점 : 부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

모든 아파트가 지하철역 가까이 위치할수는 없고 그렇다면 그 만의 다른 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역은 바로 조망이라는 장점을 내세울수 있고

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다

초량2구역 재개발은 주거단지중 부산 최초의 특별건축구역 지정 되어

아파트 단지가 들어선 이후가 랜드마크 아파트로 더욱 기대가 되는 곳입니다. 

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은, 향후 미래가치

그럼 

조망이 멋진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 금번 부산 전역이 조정대상지역으로 지정되며 동구 역시도 조정대상지역으로 지정이 되었습니다.

- 향후 매도타이밍으로는 사업시행인가 이후 관리처분인가 그리고 이주비 대출시점이 1차 적합 타이밍이며

그정도 시기라면 조정대상지역도 해제가 되었을 것으로 예상이 됩니다 ( 향후 2~3년)

또는, 북항재개발 / 특별건축구역 등을 고려시에 조금 더 길게 보시는 것도 좋습니다.

초량2구역 주택재개발의 진행상황입니다.

초량2구역의 진행과정에서 여려움이 좀 있었습니다.

부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 배경이 되는 곳이며

북항으로 들어오는 선박들의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

이의 해결을 위해 

부산 최초로 MP 제도를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하었고

기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거치며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

현재는

건축심의까지 진행이 되었고 내년 상반기에는 사업시행계획인가를 위한 총회 및 신청이 진행 될 것으로 보입니다.

초량2구역 재개발의 현재 타입별 세대수는 

오래전에 상황에 맞추어 지정된 것으로 현재의 선호도와 상황과는 다소 맞지 않습니다.

이에 따라, 조합원분들께서 세대별 타입 변경을 위한 동의서를 현재 받고 있습니다.

향후 사업시행인가 이후에 조합원 분들의 동의를 받아 시공사와 협의하고 변경인가가 진행이 될 것으로 보입니다.

아래 타입별 세대수는 참고만 하시면 되시며 변경 이후에 조합분들의 가능 타입도 예상가능할 것 같습니다. 

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항을 한눈에 조망이 가능한 큰 장점을 가지고 있는  초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역이 위치한 부산 동구는 

비조정대상지역으로 장점을 가지고 있고 여전히 상대적 소액투자처로 관심을 받고 있는 곳입니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는

멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳으로 제가 항상 소개해 드릴때 조망대장 초량2구역 재개발 이라고 소개해 드립니다.

물론 산복도로에 위치해 있다보니

지하철과는 다소 거리가 있습니다만 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

최근 기사에는 

부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

물론, 지하철에서 꽤나 멀고 산복도로에 위치해 있다는 단점을 가지고 있으나

모든 아파트가 지하철 옆에 있을수는 없고 그 단점을 보완하기 위한 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역 재개발은 그 장점이 조망이라고 보시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 세대수는 

현재 조합원분들 중심으로 변경 동의서를 받고 있으며 이후 타입별 세대수가 84타입이 늘어나는 등

변화가 있을 것으로 보입니다.

전반적 타입별 세대수 변경이 되고 나면 조합원 분들의 가능 평형도 가늠할 수 있을 것으로 보입니다.

그럼

초량2구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

부산의 대세 상승기였던 올해 초량2구역 역시도 시세가 상승을 하였습니다.

산복도로에 위치해 있다보니 전반 공시가가 낮은 편이기도 하여 향후 감정평가 금액을 체크해 봐야 할 듯 하며

내년 중순경에는 사업시행계회인가를 득할 것으로 보여 

1차 매도 타이밍은 향후 관리처분계획인가 이후 이주비 대출이 나오는 시점이 될 것으로 보입니다. 

초량2구역 주택재개발의 진행상황입니다.

부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 배경이 되는 곳이 바로 초량2구역이다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되면서

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

건축심의까지 진행이 되었고 내년 상반기에는 사업시행계획인가 신청이 될 것으로 보입니다.

그리고

초량2구역 재개발의 특별 건축구역 내용을 간략히 소개해 드립니다.

- 초량2구역 재개발은 주거단지에서는 처음으로 특별건축구역 지정 고시가 되었고 

뒤이어 촉진3구역, 촉진4구역이 지정고시가 되었습니다.

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

시세가 많이 상승한 부산의 재개발중  여전히 상대적 소액투자처로 

북항의 조망을 한눈에 볼수 있는 장점을 가진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

진행속도 역시도 사업시행인가가 이제 얼마 남지 않았습니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 구봉산 자락 아래의 산복도로에 위치한 곳으로 일명 산동네라고 할수 있는 곳으로

산동네인 만큼 아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도

북항 일대가 한눈에 들어오는 멋진 바다 조망을 가지고 있고 아파트가 들어서면 더 조망이 기대가 되는 곳입니다.

그래서 

제가 항상 소개해 드릴때 조망대장 초량2구역 재개발 이라고 소개해 드립니다.

또한, 부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

물론 산복도로에 위치해 있다보니

지하철과는 다소 거리가 있습니다 만 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

초량2구역 재개발은

부산에서 주택단지로 첫번째 특별건축구역 지정고시가 된 곳입니다.

그 뒤로 시민공원촉진3구역과 촉진4구역이 지정고시가 되었습니다.

초량2구역 주택 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

현재는 84타입이 가장 크고 74타입, 59타입이 가장 세대수가 많게 되어 있습니다만

조합원분들께서 변경 요청이 있으시고 하여서 향후 평형들의 변화가 있을 것으로 예상이 됩니다.

84타입이 큰 폭으로 늘어날것으로 보입니다.

다만 그럴 경우에 전체 세대수는 일부 감소할 것으로 보이며 그래도 조합원 숫자가 높지 않습니다.

그럼

초량2구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

* 최근 동향 *

- 부산 지역의 시세가 많이 상승을 하면서 초량2구역 역시 시세가 함께 상승을 하였고

- 부산 전역에서 3억으로 인수할 수 있는 구역이 작아짐과 함께 비조정지역으로서의 장점도 함께 가지고 있어서

문의가 좀더 증가 하였습니다.

- 현재 인수가 3억 언더의 물건을 찾기 힘듭니다.

초량2구역 주택재개발의 진행상황입니다.

부산의 재개발의 많은 구역이 그렇듯 오래전 구역지정은 되었지만

2016년 말부터 움직이기 시작하여 잰걸음 보였으나 도시게획심의 과정에서 건축물 높이 문제로 어려움이 있었습니다.

그이유는

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

북항의 배경이 되어주는 곳이 바로 구봉산인데 그 곳에 위치한 곳이 초량2구역이 됩니다. 

그러다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 편하게 문의 주시기 바랍니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

그 소액투자처 중에서 북항 재개발과 관련이 있는

초량역 부산역 맞은편의 맞은편의 구봉산 아랫자락에 위치한 초량2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

#초량2구역 #재개발 장단점 을 간략히 말씀을 드리면

-단점 :지하철에서는 다소 먼 산복도로에 위치하고 다소 낡고 오래된 동네

-장점 : 지대가 높다 보니 북항 재개발 일대가 한눈에 들어오는 조망

한번 해당 지역을 방문해 보시면 모두들 전망하나는 정말 좋다고 인정하시는 곳입니다.

제가 초량쪽에 근무할 때에는 답답한 일이 있을때에는 올라가서 바람을 좀 쐬고 있는 곳이기는 하였습니다.

제가 오래전부터 소개해 드릴때 항상 말씀드리던 가칭이

- 조망 대장 초량2구역 재개발이었습니다.

초량동의 재개발 구역1, 2, 3구역 모두 호반건설에서 진행중에 있으며

그 중 초량2구역이 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한, 부산에서의 첫번째특별건축구역 지정 고시가 된 곳 입니다.

초량2구역 재개발 은

타입별 세대수는 오래전 실수요자들이 요청한 것을 반영하여

84A 타입이 가장 큰 것으로 되어 있고 세대수도 크지 않으며 59타입이 가장 큰 것으로 되어 있습니다.

현재의 조합원 분들께서 타입 세대수별 변경을 요청하시는 부분이 있어서 향후 변경될 가능성도 있어 보입니다.

그럼

초량2구역 재개발 소액 물건을 소개해 드립니다.

- 아래 물건 정보를 보시듯이 부산 전역에서도 가장 소액 물건처임은 분명합니다.

초량2구역 재개발의 진행 은 쉽지 않은 어려움이 있었습니다.

초기에 도시계획심의에서 연거푸 계속 심의 부결이 되어 지연이 되며, 진행에 어려움이 있었습니다.

그 이유는

부산 최대 프로젝트인 북항 재개발이 진행되고 있고

북항으로 선박들이 들어오게 되면 북항의 뒤로 보이며 배경이 되는 것이 구봉산이며 

그 앞자락에 들어서는 초량2구역 아파트 단지가 어떻게 보면 북항의 첫인상중의 하나가 될 수 있기에

용적률부터 외관까지 관할 당국에서는 신경을 쓸수 밖에 없었습니다.

그래서, 초량2구역 재개발의 진행은 

부산 최초로 MP 제도를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하고 있으며

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다.

초량2구역 재개발 은

위에서 언급 드린 것처럼 주거단지중 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다.

그 이후로 시민공원 촉진3구역, 촉진4구역이 지정고시가되었습니다.

초량2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

초량구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.  좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 소개해 드렸던 부산 최대 프로젝트 북항재개발 관련한 재개발 구역으로

주거단지중에 부산에서첫 번째 특별건축구역인 초량2구역 재개발 물건 을 소개해 드리겠습니다. 

북항을 바라보는 조망대장 부산의 첫번째 특별건축구역 

초량2구역

그럼 구역을 이미 알고 계신 분들 위해

초량2구역 재개발 물건부터 먼저 소개 해 드리고 구역 설명도 이어서 해드리겠습니다.

- 초량2구역 재개발 전역은 산복도로에 위치해 있다보니 전반적으로 공시지가등이 상대적으로 낮습니다.

초량2구역 재개발은

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는 멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳입니다.

그래서 제가 항상 소개해 드릴때 조망대장 초량2구역 재개발 이라고 소개해 드립니다.

물론 산복도로에 위치해 있다보니

지하철과는 다소 거리가 있습니다만 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

초량2구역 재개발은

부산에서는 주거 단지로는 첫번째 특별건축구역 지정 고시가 된 곳입니다.

부산 최대 프로젝트인 북항 재개발이 진행되고 있고

북항으로 선박들이 들어오게 되면 북항의 뒤로 보이며 배경이 되는 것이 구봉산이며 

그 앞자락에 들어서는 것이 초량2구역 아파트 단지이기 때문에 어떻게 보면 첫인상중의 하나가 될 수 있기에

초량2구역의 외관부터 시작하여 특별하게지을수밖에 없는 것입니다.

이런 이유로 

부산 최초로 MP 제도를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하고 있으며

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

초량2구역 재개발은

위에서 언급 드린 것처럼 북항재개발의 첫인상이 될수도 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었습니다만 

올해 특별건축지정고시와 건축심의가 통과하면서 사업시행인가를 위한 어려운 고비를 다 넘겨

이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다.

초량2구역 재개발은 간략한 특징 을 정리하였습니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산의 재개발중 소액투자처로 사업시행인가가 멀지 않고

북항의 조망을 한눈에 볼수 있는 장점을 가진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는

멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳입니다.

그래서 제가 항상 소개해 드릴때 조망대장 초량2구역 재개발 이라고 소개해 드립니다.

물론 산복도로에 위치해 있다보니

지하철과는 다소 거리가 있습니다만 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 주택 재개발 은

현재는 84타입이 가장 크고 74타입, 59타입이 가장 세대수가 많게 되어 있습니다만

조합원분들께서 변경 요청이 있으시고 하여서 향후 평형들의 변화가 있을 것으로 예상이 됩니다.

초량2구역 주택재개발의 진행상황 입니다.

부산의 재개발의 많은 구역이 그렇듯 오래전 구역지정은 되었지만

2016년 말부터 움직이기 시작하여 잰걸음 보였으나 

부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 배경이 되는 곳이 바로 초량2구역이다 보니

도시게획심의 과정에서 건축물 높이 문제로 어려움이 있었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

북항의 배경이 되어주는 곳이 바로 구봉산인데 그 곳에 위치한 곳이 초량2구역이 됩니다. 

그러다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

특별건축구역은 쉽게 말해 멋있게 아름답게 지어라는 것입니다. (아래 참조)

그럼 마지막으로

초량2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 편하게 문의 주시기 바랍니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

어제 포스팅한 범천4구역과 동일하게

부산 재개발에서 소액 재개발로 소개해 드리던 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은

초량의 산복도로에 위치한 곳으로

북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

이러한 장점이 바로 단점으로 지하철과는 다소 거리가 있습니다.

향후 최대 수변 공원과 관광 쇼핑단지가 될 북항 일대에 바로 인접해 있어 편하게 이용이 가능하고

서면, 중구, 부산역 등의 접근성이 좋은 도심내에 있다는 장점이 있습니다

모든 아파트 단지들이 지하철에 바로 붙어서 역세권이 될수는 없습니다.

하지만, 역세권이 아니라면 다른 장점을 가지고 있어야 하며 초량2구역은 그것이 바로 조망이라고 할수 있습니다.

앞서 언급드린 것처럼

초량2구역 재개발은 1억 초, 중반 대의 소액 재개발 구역으로 소개를 드렸던 곳인데

최근 거래가 꽤 되고 부산 전반 시세가 상승하게 되면서

1억대의 물건들이 거의 소진이 되어 버려 이제는 2억대의 물건 위주가 되었습니다.

현재 거래 가능한 초량2구역 재개발 물건 정보드립니다.

초량2구역 재개발은

아직 사업시행전 단계 이기에모든 평형 타입들이 확정이 되지는 않았습니다.

현재까지 발표된 자료에 따르면 84타입이 가장 큰 평형이며 74, 59타입이 가장 큰 세대수를 차지 합니다.

하지만, 조합원 분들이 현재 타입에 대한 변경 요청들을 하고도 계시기 때문에

사업 시행인과 과정에서 일부 변경이 될것으로 보입니다.

따라서, 아래 부분은 참고만 하시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발은

진행과정에 있어서 꽤나 힘든 과정을거쳐 왔습니다.

북항 재개발이 진행이 되면서 바로 배경이 되는 산에 위치하고 있기에 도시계획심의 과정에서

높이 문제로 여러 어려움을 겪었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데

북항의 배경이 되어주는 구봉산에 위치한 곳이 초량2구역의 아파트가 됩니다.

그러다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

특별건축구역은 쉽게 말해 멋있게 아름답게 지어라는 것입니다. (아래 참조)

아래는

특별건축 구역관련하여 간략히 정리한 것으로 참고하시면 됩니다.

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요, 

최근 특별건축구역 으로 관심이 더 많아지고 있는

초량2구역 주택 재개발 구역의 총회소식과 물건 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발은

초량의 산복도로에 위치한 곳으로 북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

옛날에는산복도로라고 하면 그저 예전에는 조금은 낙후된 주거지역이었지만

최근에는맑은 공기와 좋은 뷰를 가지고 있어서 주거 환경으로서의 선호도가 오히려 높아지고있기도 합니다.

하지만,

아파트 단지는 우선적으로 지하철 역세권이 중요합니다.

하지만, 모든 아파트 지하철 옆에 건설이 될 수는 없습니다.

그렇다면, 다른 장점을 가지고 있어야 정당한 가치를 평가 받을수 있습니다.

조망대장초량2구역 주택 재개발

2020년 정기 총회 개최 5월 21일 개최

특별건축구역 지정 고시 + 건축심의 의결

초량2구역 재개발은 역세권은 아니지만 북항의 더 없이 아름다운 조망을 가지고 있고 

향후 최대 수변 공원과 관광 쇼핑단지가 될 북항 일대에 바로 인접해 있어 편하게 이용이 가능하고

서면, 중구, 부산역 등의 접근성이 좋은 도심내에 있다는 장점이 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수로 향후 사업시행인가에서 변경이 될수있으니 참고만 하십시오.

그럼

초량2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 뒤이어 현재까지의 진행 부분도 같이 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

그간 진행과정에서 어려움이 좀 있었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

그 북항의 위로 보이게 되는 곳이 즉, 북항의 배경이 되어주는 곳이 초량2구역의 아파트 모습이 됩니다. 

그러다 보니 북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들이

주거단지로부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되는 상황들이었습니다.

그래서

향후 초량2구역의 모습이 더욱 기대가 되는 이유중에 하나 입니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

건축심의 의결 그리고 특별건축구역 지정 고시로

최근 호재가 계속 잇따르고 있는 초량2구역 주택 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발은

부산역과 초량옆의 맞은편 구봉산 자락에 위치한 산복도로의 바로 위에 개발될 예정으로

- 비역세권 : 지하철역과는 다소 거리가 멀다는 단점을 가지고 있습니다.

하지만, 모든 아파트 단지가 지하철 역세권일수는 없습니다.

그렇다면, 다른 장점을 가지고 있어야 합니다.

- 북항조망대장 : 북항과 부산항대교의 일대가 한눈에 들어오는 최고의 조망을 가지고 있으며

- 위치적우수성 : 부산 중심 오피스가 몰려 있는 서면과 중구 접근성이 좋고 그리고 부산역이 앞에 있습니다.

게다가

특별건축구역지정 고시에 건축심의의결까지 진행이 되어서 이제 본격적으로 속도가 날것으로 보이며

건축 설계에 더 노력을 가할것이기에 초량동의 조망좋은 랜드 마크 아파트가 될것으로 기대가 됩니다.

초량2구역 주택 재개발의

최근의 건축심의와 특별건축구역 지정을 통해 변경된 내용을 반영한 사업 내용을 간략히 정리해 드립니다.

초량2구역 주택 재개발의 타입별 세대수입니다.

초량2구역 주택 재개발의 간략한 특징입니다.

특별건축 구역에 대해 간략히 설명드립니다.

그럼

초량2구역 재개발의 물건정보 정리해 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

오전부터 문의가 있었고 최근 문의가 부쩍 늘어난 북항재개발 일대가 한눈에 보이는

초량2구역 재개발 최근 정비계획 변경 고시 내용과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

최근 뉴스와 동구청을 통해 초량2구역 재개발을 특별건축구역으로 진행하겠다는 소식이 들려서 더욱 큰 관심을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발 은

부산역, 초량역 앞의 구봉산 아래의 산복도로에 위치한 재개발 입니다.

비역세권, 위치장점, 조망대장 이렇게 3개 키워도 말씀드릴수 있는데

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용해야 합니다만 부산역과 부산의 중심 오피스 지역인 중구, 서면과 가깝우며

북항 일대가 한눈에 들어오는 조망이 좋습니다.

물론 모든 아파트가 지하철역에 위치할수는 없고 역세권이라면 그만큼 시세가 더 비쌀테고

하지만, 비 역세권이라면 그 만의 다른 장점을 가지고 있어야 합니다.

그럼

2월 12일에 고시된 초량2구역 정비계획 및 정비구역 변경(정정) 고시 부분을 소개해 드리겠습니다.

+ 건폐율이 기존에서보다 획지에 따라 10%~15%로 상승

+ 임대주택은 전세세대수의 8% 건설

- 지난 도시계획위원회의 심의결과를 반영한 것으로 특별한 내용은 없습니다.

초량2구역 재개발은

장점인 북항이 한눈에 들어는 것이 오히려 재개발 진행과정에서는 발목을 잡아서 다소 어려운 진행과정을 거쳐 왔습니다.

그럼

초량2구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

최근 뉴스와 동구청을 통해 특별건축구역으로 진행하겠다는 소식이 들려서 많은 분들의 더욱 큰 관심을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

해양수산부에서 2020.01.12에 발표한 북항 통합 개발 마스터플랜내용을 정리해 드리겠습니다.

해양수산부 장관과 부산시장, 중구, 동구 구청장 등이 참석한 가운데

부산항 북항 통합개발 추진상황 보고회에서 북항 통합개발 종합계획(마스터플랜)을 발표하였습니다.

현재 [ 북항 재개발의 진행 상황 ] 은

북항 1단계 개발 진행으로

공정율 54%로 올해 상반기 중 남은 사업건도 전부 발주하여 올해 말까지 공정률 75%를 달성하고

2022년 초에는 전체 사업을 준공할 계획을 가지고 있습니다.

2단계 재개발사업은

시행자 공모 후 구체적인 실행계획을 세워 2030년까지 기반시설을 조성할 예정이다.

[ 종합교통망체계로] 는

7개 특화지구를 연계하는 방안으로 지하차도, 고가도로 확장과 트램 등으로 연계성을 높일 계획이다.

- 환상형 교통망(북항 Ring Road) : 7대 특화지구 연계 강화, 기존도로 활용, 진출입시설 정비

- 원도심 연계체계 개선

+ 원도심 연계(초량1·2지하차도, 부산진역 연결통로, 범일로 지하차도)

+ 혼잡 완화(우암로 연결교 신설, 충장지하차도 연장, 좌천고가 개량)

+ 경관 개선(영주·충장고가교 철거)

- 녹색교통 확산 : 대중교통(트램, BRT, 수상교통 등), 녹색교통(보행자도로, 퍼스널모빌리티 등)

그러면 북항 재개발 통합 마스터 플랜을 간략히 소개해 드립니다.

북항재개발과 연관된 재개발 구역으로 보면

1. 좌천범일통합2지구, 좌천범일통합3지구 (두산위브더제니스하버시티)

https://blog.naver.com/nackyeop/221761987318

2. 초량2구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221761987318

3. 우암2구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221796250442

4. 우암1구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221798582914

5. 감만1구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221752341241

6. 영도5구역

위 링크들 참고하시면 됩니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

토지 물건을 찾으시는 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있는

특별건축구역 기대되는 초량2구역 주택 재개발 의 토지 물건을 간략히 소개해 드리곘습니다.

초량2구역 재개발은

조금 윗쪽에 위치하여 지하철에서 다소 멀리 있어서 버스를 이용해야 하는 지하철 역세권이 아닙니다.

하지만, 그 덕분에 북항을 한눈에 바라볼수 있는 좋은 조망을 가진 곳 입니다.

초량2구역 - 조망대장

부산최고 수변풍경이 될 북항과 부산항대교 일대를

한눈에 바라보는 아파트

출처 입력

초량2구역 주택 재개발은

최근 특별건축구역 지정 얘기가 나오면서 꽤나 문의 전화가 늘고 있는 곳입니다.

조합측에서 최근 발표한 일정 자료에 따르면

- 2020년 2월 ~ 3월 : 특별건축구역 및 건축 심의

- 2020년 3월 : 2020년 정기총회

- 2020년 6월 : 사업시행인가를 위한 총회 개최

- 2020년 7월 : 사업시행인가 신청

- 2021년 2월 : 사업시행인가 고시

- 2021년 4월 : 조합원 분양 신청

- 2021년 10월 : 관리처분계획 수립을 위한 총회 개최

- 2021년 12월 : 관리처분인가

라고 일정이 발표되기는 하였지만

현실적인 일정으로는

- 2020년 하반기까지 사업시행인고 고시 신청

- 2021년 중순까지 사업시행인가

- 2022년 하반기까지 관리처분인가

를 생각하시는 것이 좋으실 것 같습니다만

재개발의 항상 사람이 하는 것이라 심의 등 과정에서 일부 지연이 생길수 있기 때문에

조금은 여유있게 일정을 보시는 것이 좋으실 것 같습니다.

초량2구역 주택 재개발 은

초량의 산복도로에 위치한 곳으로 더 없이 북항 일대를 한눈에 볼수 있는

아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

옛날에는 산복도로라고 하면 그저 예전에는 조금은 낙후된 주거지역이었지만

최근에는 맑은 공기와 좋은 뷰를 가지고 있어서 선호도가 오히려 높아지고 있기도 합니다만

여전히 지하철에서는 좀 멀리 떨어져 있습니다.