초량2구역 재개발 소액 물건 (주택 / 빌라)

안녕하세요. 

오전부터 문의가 있었고 최근 문의가 부쩍 늘어난 북항재개발 일대가 한눈에 보이는

초량2구역 재개발 최근 정비계획 변경 고시 내용과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

최근 뉴스와 동구청을 통해 초량2구역 재개발을 특별건축구역으로 진행하겠다는 소식이 들려서 더욱 큰 관심을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발 은

부산역, 초량역 앞의 구봉산 아래의 산복도로에 위치한 재개발 입니다.

비역세권, 위치장점, 조망대장 이렇게 3개 키워도 말씀드릴수 있는데

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용해야 합니다만 부산역과 부산의 중심 오피스 지역인 중구, 서면과 가깝우며

북항 일대가 한눈에 들어오는 조망이 좋습니다.

물론 모든 아파트가 지하철역에 위치할수는 없고 역세권이라면 그만큼 시세가 더 비쌀테고

하지만, 비 역세권이라면 그 만의 다른 장점을 가지고 있어야 합니다.

그럼

2월 12일에 고시된 초량2구역 정비계획 및 정비구역 변경(정정) 고시 부분을 소개해 드리겠습니다.

+ 건폐율이 기존에서보다 획지에 따라 10%~15%로 상승

+ 임대주택은 전세세대수의 8% 건설

- 지난 도시계획위원회의 심의결과를 반영한 것으로 특별한 내용은 없습니다.

초량2구역 재개발은

장점인 북항이 한눈에 들어는 것이 오히려 재개발 진행과정에서는 발목을 잡아서 다소 어려운 진행과정을 거쳐 왔습니다.

그럼

초량2구역 재개발의 물건을 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발 물건
종류	2층 주택	2층주택	2층주택	연립	빌라
면적	대지 36m2 연면적 18.9평	대지 36m2 연면적17.6평	대지 60m2 연면적 20.9평	13.88평 대지지분 13평	23.59평
임대	3500 / 29	주인거주	2000	300/28	주인거주
인수가	8000	1억 1300	1억 2000	1억 2000	2억
특징	건물 무허가 구유지 일부 대부료납부	적정소액	적정소액	월세 나오는 물건	실거주 가능 건물 상태 좋음

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

최근 뉴스와 동구청을 통해 특별건축구역으로 진행하겠다는 소식이 들려서 많은 분들의 더욱 큰 관심을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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