개발호재 하단2구역 재개발 매물

안녕하세요. 

향후 트리플 역세권으로 기대되는

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

하단2구역 재개발은 최단기간 동의률 75%를 달성하여 

정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다.

- 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청

그 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 되겠고 이는 향후 진행에도 큰 힘이 됩니다.

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그럼 먼저 , 구역 이해가 있으신 분들을 위해

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보부터 소개해 드립니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건은 주택보속토지 및 공동주택입니다.

- 주택부속토지 포함 공시가 1언 언더 물건으로 취득세 중과가 없는 물건 (취득세 1.1%) 입니다.

하단2구역 재개발 물건 정보
종류	주택부속토지 취득세1.1%	공동주택 인수가 작은	공동주택 상태좋은 월세나오는
면적	대지 61.5m2	전용 41.94m2 공급 49m2	전용 18.24m2 공급 25.24m2
매매가	2억	2억 5000	2억 5000
임대	-	4500	300/34
인수가	2억	2억 500	2억 4700
기타정보	2종일반주거지역, 상대보호구역, 전체 123m2의 1/2지분, 주택부속토지	3종일반주거, 남동향, 1992년승인, 방3/화1, 주차X, 매수분요청으로 지번 미기재	3종일반주거, 남동향, 2011승인, 방2/화1, 주차1/2, 매수분요청으로 지번 미기재

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

현재도 부산1호선 하단역의 지하철 도보 5분여 거리의 역세권이지만

현재 공사중이며 2023년 사상~하단선이 완공되면 더블 역세권이 되며

예비타당성 조사 중인 하단~녹산선이 연결되면 트리블 역세권으로 거듭나게 됩니다.

현재 확정되어 있는 사상~하단선만 되어도 2개구간의 환승센터로 접근성이 높아 집니다.

 

일부 뒷편은 조금 높지만 대체적으로 평지에 위치해 있고

현재 진행은 이미 말씀드린것처럼

재개발의 진행을 위한 준비 작업을 하고 있는 단계로

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청되어 있고 부산시에서 검토중에 있습니다.

 

진행에 있어 특징은

최단시간내에 거주민들로부터 75%라는 동의를 받아 대단히 빠른 속도를 보이고 있습니다.

하단2구역 재개발의 특징 및 추가적인 정보는 아래 페이지에서 확인가능합니다.

blog.naver.com/himang1974/222286734087

트리플역세권 하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 매물

 

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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