북항재개발 - 북항 통합 개발 마스터 플랜

안녕하세요.

해양수산부에서 2020.01.12에 발표한 북항 통합 개발 마스터플랜내용을 정리해 드리겠습니다.

해양수산부 장관과 부산시장, 중구, 동구 구청장 등이 참석한 가운데

부산항 북항 통합개발 추진상황 보고회에서 북항 통합개발 종합계획(마스터플랜)을 발표하였습니다.

현재 [ 북항 재개발의 진행 상황 ] 은

북항 1단계 개발 진행으로

공정율 54%로 올해 상반기 중 남은 사업건도 전부 발주하여 올해 말까지 공정률 75%를 달성하고

2022년 초에는 전체 사업을 준공할 계획을 가지고 있습니다.

2단계 재개발사업은

시행자 공모 후 구체적인 실행계획을 세워 2030년까지 기반시설을 조성할 예정이다.

[ 종합교통망체계로] 는

7개 특화지구를 연계하는 방안으로 지하차도, 고가도로 확장과 트램 등으로 연계성을 높일 계획이다.

- 환상형 교통망(북항 Ring Road) : 7대 특화지구 연계 강화, 기존도로 활용, 진출입시설 정비

- 원도심 연계체계 개선

+ 원도심 연계(초량1·2지하차도, 부산진역 연결통로, 범일로 지하차도)

+ 혼잡 완화(우암로 연결교 신설, 충장지하차도 연장, 좌천고가 개량)

+ 경관 개선(영주·충장고가교 철거)

- 녹색교통 확산 : 대중교통(트램, BRT, 수상교통 등), 녹색교통(보행자도로, 퍼스널모빌리티 등)

그러면 북항 재개발 통합 마스터 플랜을 간략히 소개해 드립니다.

북항 재개발 7대 특화 지구
1. 북항1단계 (북항일대) :  게이트웨이 / 친수, 문화지구	국제적인 관문기능*과 수변공원, 마리나 등이 있는 친수기능, 1부두 보존 및 오페라 하우스 등 역사‧문화기능으로 특화하여 개발 - (게이트웨이) 북항 일원의 관문기능*과 국제공항, 신항을 연계한 게이트웨이 연계체계를 통해 국제교류 활성화 기반 마련 * 부산항 국제여객터미널 및 크루즈부두, KTX환승 등 - (친수문화) 친수*(수변공원, 마리나 등) 및 역사·문화(1부두 보존, 오페라하우스 등) 기능으로 특화 * 과거 항만용지를 시민의 품으로 돌려주기 위한 시설이며, 접근성 강화를 위한 대중교통 및 보행축 강화 - 북항 일원 근·현대 산업유산(부두, 창고, 철도 등), 피난수도, 부산의 대표적 관광자원(자갈치, 차이나타운, 해운대 등)의 결절점 역할을 담당하는 관광허브로 육성
2. 북항2단계 (자성대일대) :  국제교류, 도심복합지구	중심활동지구와 이를 둘러싼 3개의 집객시설(magnet)로 구성하여 국제비즈니스 및 도시관광 등이 연계된 복합도심기능을 강화 1 Core + 3 Magnet 1) 1 Core CAZ(Central Activity Zone: 중심활동지구) 북항재개발을 대표하는 해양 관련 국제비즈니스 및 상업 중심지로 육성 2) 사일로콤플렉스 : 사일로 보전 활용(문화+수익시설)으로 역사성 부각 3) 부산진테라스 : 대중교통 거점* 및 유라시아 청년문화허브 기능을 복합하며, 원도심 조망권 확보를 위해 건축물 높이 하향조정 (지하철 부산진역, C-bay Park선(트램), BRT 등 대중교통 환승체계 구축 ) 4) MICE(Meeting, Incentives, Convention, Exhibition) 국제교류 인프라, 도시관광과 연계하여 파급효과 극대화 그리고 1단계와 2단계 사이의 연계교량은 국내최초의 회전식 교량이 들어설 예정이라고 하여 부산의 새로운 관광 명소가 될 것으로 보입니다.
3. KTX부산역 및 지하철 역세권 일대 :  정주공간‧청년문화허브지구	KTX부산역 및 지하철 역세권 내 부지로 대중교통 및 수변 접근성, 인지도 등 매력요인을 극대화하는 방향으로 재개발 - 역세권시설과 관광인프라, 정주시설 등을 수용하며, 기능 간 연계가 필요한 시설은 복합화 유도 - 철도시설(레일, 동차고, 전차대 등) 일부를 보전·활용한 테마공원 또는 광장 등을 조성하여 이 장소만이 갖는 독창성(identity) 부여 - 대중교통 이용이 편리한 역세권을 체계적으로 개발하여 청년, 신혼부부 등에게 제공
4. 영도 봉래 일대 :  근대문화‧수변상업지구	‘과거의 흔적’을 남기는 재개발을 통해 지역정체성(identity) 제고하여 물양장과 창고를 보전적으로 재생하여 지역의 정체성을 높일 계획 - (물양장) 수변산책로와 조망 및 이벤트 공간으로 정비하며, 공유수면은 예·부선 이전이 마무리된 이후 마리나와 해상교통 거점화 - 물양장 부지 중 도시재생뉴딜사업에 포함된 사유지는 당해 계획에 따라 정비 - (창고) 근·현대 산업유산의 보전적(역사경관, 창고입면 등) 재생(기능 재편 등) 및 청년문화 활성화의 장으로 활용
5. 영도 청학 일대 :  해양산업혁신지구	해양ICT 비즈니스 밸리) 영도의 기반산업인 조선 기자재*와 정보통신기술이 융합된 혁신 플랫폼 특화단지로 개발 - (해양과학연구 상용화단지) 해양 R&D 성과를 상용화로 연결시킬 수 있는 R&BD(Research & Business Development) 기반 구축 - (벤처타운) 주변 연구기관, 해양ICT 비즈니스 밸리 등 종사자의 창업활동(spin off)을 지원하기 위한 보육공간으로 육성
6. 우암 부두 일대 :  해양레저산업혁신지구	요트‧보트산업 생태계 구축을 위한 기반을 조성하는 한편 연관산업의 집적화를 추진한다 - 지식산업센터(해양·항만 관련 첨단기술 및 서비스 기능 지원), 수요연료선박 R&D 플랫폼(스마트 요·보트 사업화), 마리나 비즈센터(마케팅, 체험, 업무지원 등) - 요·보트 및 연관산업* 집적을 통한 ‘범위의 경제’ 확보 및 지역경제 파급효과 극대화 - 부산대도시권을 중심으로 한 광역적 협력체계* 구축으로 융·복합 신산업 창출 및 미래 산업화
7. 신산대, 감만부두 :  항만물류지구	부산항 대교 밖으로 아시아 역내(Intra-Asia) 기항지로서의 컨테이너 전용부두 기능을 유지하는 형태로 발전시킬 계획
페이지 아래 이미지를 참조하여 주십시오

북항재개발과 연관된 재개발 구역으로 보면

 

1. 좌천범일통합2지구, 좌천범일통합3지구 (두산위브더제니스하버시티)

https://blog.naver.com/nackyeop/221761987318

북항재개발과 함께하는 좌천범일통합2지구 재개발 - 토지 물건

 

2. 초량2구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221761987318

북항재개발과 함께하는 좌천범일통합2지구 재개발 - 토지 물건

 

3. 우암2구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221796250442

우암2구역 재개발 뚜껑 및 물건 과 일반분양전환체크

 

4. 우암1구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221798582914

우암1구역 재개발 : 원플러스원(84+59)

 

5. 감만1구역

https://blog.naver.com/nackyeop/221752341241

신도시급 " 감만1구역 재개발 " 소액 4500인수물건 + 각타입별 물건

 

6. 영도5구역

위 링크들 참고하시면 됩니다.

 

 

고맙습니다.

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