래미안포레스티지 84A, 115타입등

안녕하세요

일반분양을 앞두고 있는 " 온천4구역 재개발 = 래미안포레스티지 " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

온천4구역 재개발은

4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에

부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은 삼성 레미안 아파트로 그 브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다.

동래구에 위치하고 있어 실주거 환경이 아주 좋으며

바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어 숲세권이기도 합니다.

다만,

지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분)

관리처분계획인가서 비례율은 115%였으나

최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면 최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있어

조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다.

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그럼

온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 부산 동래구는 현재 조정대상지역이므로 이주비, 중도금 등에 있어서 다주택자는 어려움이 있으며

1주택자는 처분조건으로 가능합니다.

- 인근 래미안 장전아파트의 현재 시세는 네이버 84타입기준 3000~3500 정도로 높은 시세를 가지고 있습니다.

온천4구역 재개발 물건 안내
타입	59A+49	84A	115
동호수	102동 고층 203동 고층	108동 고층	111동 중층
감정가	1억 6242	2억 3500	1억 9700
프리미엄	6억 5000	6억 8000	10억 5000
이주비대출승계	8100	1억 1750	1억 1800
인수가	7억 3142	7억 9750	11억 2900
총구매가 체크
조합원분양가	4억 6685	3억 7695	4억 8860
총구매가	10억 9249	10억 2170	15억 905
	현비례율 115% 대입한 것으로 현재 조합측에 따르면 최소 130%이상이며 일반 분양가에 따라 더 크게 올라갈수도 있다고 합니다. 이에 총 구매가는 더 낮이질것을 예상됩니다.
총평당가	2276	2919	3281

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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온천4구역 재개발

래미안포레스티지는 현재 웰컴 라운지를 아래와 같이 운영하고 있습니다.

온천4구역 재개발은 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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