온천4구역 재개발 84타입 물건

안녕하세요. 

철거가 본격적으로 진행이 되고 있는 동래구 온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 )의 84A 물건 소개해 드리겠습니다.

가장 궁금해 하실 온천4구역 재개발 물건 소개부터 드리고 구역 소개도 같이 드리겠습니다.

현재는 비례율을 고려하여 조합원 감정가가 조금 있는 물건이 더 좋을 수 있습니다.

온천4구역 재개발 84A 물건
타입		84A	구 35평형
총 인수가		4억 5560	취득세 추가 필요
		감정가+프리미엄-이주비대출승계금액
조합원 분양가		3억 7526	평당 1072
총 아파트구매가 (비례율115%)		7억 2691	평당 2077

추가로 115물건도 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발 115 물건
타입		115	구 46평형
총 인수가		5억 8300	취득세 추가 필요
		감정가+프리미엄-이주비대출승계금액
조합원분양가		4억 8765	평당 1060
총 아파트구매가 (비례율115%)		9억 4975	평당 2065

매수시 체크 사항
주변시세	래미안장전의 현 매도 시세는 84기준 2135~ 2350 으로 물건이 나오고 있습니다. 향후 아파트가 완공하는 4년여 뒤에는 현시세보다 조금더 상승할 것으로 예상이 되므로 위 구매 평당가와 같이 비교해 보시면 되실것 같습니다.
매수체크	단순 투자로 진입하시기에는 금액이 커 보입니다. 따라서, 이후 실거주를 같이 고려하시는 분들에게 더 추천드립니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

온천4구역 재개발은

부산에서 가장 인지도가 좋은 래미안 아파트이기에 브랜드 프리미엄까지 더 크게 누릴수 있습니다.

조합원 숫자가 작고 일반 분양이 많아 현재도 비례율이 높은 편인 115%이지만

일반 분양 가격이 좀더 올라갈것으로 보여 비례율은 조금더 상승할 것으로 보이는 사업성이 좋은 구역입니다.

온천4구역 재개발의 진행은

4000세대가 넘는 대단지임에도 불구하고 정말 빠른 진행을 보이고 있습니다.

2018년 7월 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 100% 완료 되었으며 철거가 한창 진행 중에 있습니다.

온천4구역 재개발의 간략한 특징을 소개해 드립니다.

온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]