광안3구역 재개발 상대적으로 작은 매물

안녕하세요.

조금은 더 안정적인 광안3구역 재개발 예정지 괜찮은 물건을 소개 해 드리겠습니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지는

사실상 광안동의 너무 많은 예정지들과는 다르게

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 까지 진행이 되었기에 상대적으로 안정적으로 보입니다.

현재 상황으로는 정비구역까지 큰 무리 없이 진행이 될 예정이고

생각보다 빠르게 움직이고 있어 내년 2022년경 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

시세좋고 입지좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점이입니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

광안역을 도보로 이용가능한 7~8분 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳입니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 가 위치한 광안동은 주거단지 중심축이 변화 되고 있습니다.

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다만

수영로 대로변의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 중심축이 이동을 하고 있습니다.

사실, 수영대로변의 아랫쪽은 광안리등 해수욕장 접근성이 좋은 반면 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해

윗쪽은 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

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그럼

입지좋은 광안3구역 재개발 예정지 주택부속토지와 다세대 주택등 좋은 물건 소개해 드립니다.

- 1번 물건 주택부속토지는 지상 무허가건물로 다주택 상관없이 취득세 4.6% 이며

- 2번 물건 주택부속토지는 개별주택가 1억초과로 주택 취득세와 동일하게 과세가 됩니다.

- 3번 물건 다세대 주택은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 는

아직 초기 이지만 현재까지의 진행상황등을 정리해 드리겠습니다.

주변의 재개발로 인한 시세상승을 봐왔기 때문에 광안5구역의 조합원분들은 열의가 높고

추진위 역시 발빠르게 대응을 하여 속도있게 진행이 되고 있습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 통과했고 정비구역까지 신청이 완료된 곳으로

수영구 광안동의 아주 많은 재개발 예정지와는 상당한 진행 시간의 차이가 나는 것을 물론

상대적으로 불확실성이 낮습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 보다 자세한 정보는 아래 페이지에서 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222476620963

정비구역지정신청된 - 광안3구역 재개발 : 부속토지, 다세대등 매물

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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