초량2구역 재개발 조합원 총회 와 물건

안녕하세요, 

최근 특별건축구역 으로 관심이 더 많아지고 있는

초량2구역 주택 재개발 구역의 총회소식과 물건 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발은

초량의 산복도로에 위치한 곳으로 북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

옛날에는산복도로라고 하면 그저 예전에는 조금은 낙후된 주거지역이었지만

최근에는맑은 공기와 좋은 뷰를 가지고 있어서 주거 환경으로서의 선호도가 오히려 높아지고있기도 합니다.

하지만,

아파트 단지는 우선적으로 지하철 역세권이 중요합니다.

하지만, 모든 아파트 지하철 옆에 건설이 될 수는 없습니다.

그렇다면, 다른 장점을 가지고 있어야 정당한 가치를 평가 받을수 있습니다.

조망대장초량2구역 주택 재개발

2020년 정기 총회 개최 5월 21일 개최

특별건축구역 지정 고시 + 건축심의 의결

초량2구역 재개발은 역세권은 아니지만 북항의 더 없이 아름다운 조망을 가지고 있고 

향후 최대 수변 공원과 관광 쇼핑단지가 될 북항 일대에 바로 인접해 있어 편하게 이용이 가능하고

서면, 중구, 부산역 등의 접근성이 좋은 도심내에 있다는 장점이 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수로 향후 사업시행인가에서 변경이 될수있으니 참고만 하십시오.

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그럼

초량2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 뒤이어 현재까지의 진행 부분도 같이 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발 물건 안내
종류	1층주택	1층주택	빌라	시영아파트	과소토지
면적	대지 33m2 연면적 20평	대지 99m2 연면적 50.98	23.9평	8평 대지 12.7평	23m2
임대	1000/25	3000
인수가	1억 2000	1억 3500	2억	1억 2000	6500
특징	취득세 4.6%	적정	실거주가능	대지지분큼	무주택자

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

그간 진행과정에서 어려움이 좀 있었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

그 북항의 위로 보이게 되는 곳이 즉, 북항의 배경이 되어주는 곳이 초량2구역의 아파트 모습이 됩니다. 

 

그러다 보니 북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들이

주거단지로부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되는 상황들이었습니다.

그래서

향후 초량2구역의 모습이 더욱 기대가 되는 이유중에 하나 입니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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