시민공원 촉진3구역 촉진4구역 물건 안내

안녕하세요.

부산 재개발의 대장주의 하나인 시민공원 촉진3구역 과 바로 인접해 있는 촉진4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 부산진구에 위치하고 있어서

지난 11월 15일부로 조정대상지역으로 재지정된 

부산의 5개 구 (해운대, 동래, 수영, 남, 연제)에 포함되지 않아 문의가 조금씩 더 늘고 있습니다.

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그럼 먼저

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드릴수 있도록 하겠습니다.

구분	촉진3구역 물건	촉진4구역
종류	빌라	빌라
면적	공급 83m2 전용 76m2	공급 50m2 전용 45m2
매매가	10억 5000	5억 4000
임대	-	2000 / 30
기타정보	2003년준공, 3종일반주거, 방3/화1, 중층/4층, 남동향, 소유주요청으로 지번미기재, 공동주택가격 2억6800	2001년준공, 3종일반주거, 방2/화1, 중층/4층, 서향, 소유주요청으로 지번미기재, 공동주택가격 1억1900

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

부산의 많은 재개발 구역들 중에서 내륙의 대장으로 손꼽히고 있는 곳으로

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 가장 큰 세대수를 가지고 있으며 시민공원을 남서향으로 바라 볼수 있습니다.

 

또한, 특별건축구역은 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

촉진3구역 재개발은

시민공원이라는 큰 호재를 가지고 있다는 것이 진행과정에서는 다소 어려움이 되었습니다.

하지만, 시와 조합은 특별건축구역이라는 해결점을 찾아서 현재까지 진행이 되고 있으며

최근 경관심의, 건축심의까지 진행이 되어 생각보다 빠른 진행이 되어 가고 있습니다.

아래 촉진3구역 재개발의 타입별 세대수는 

현재의 전체 세대수와 숫자로 조금 차이가 있으며 향후 사업시행계획인가 시에 정확한 숫자가 나올것이니

참고만 하시면 됩니다.

일단 아래 타입별 세대수를 바탕으로 보면 조합원 숫자 약 1700과 비교해 보시면 됩니다.

그럼 촉진3구역의 바로 위에 위치한

촉진4구역 재개발의 간략한 사업내용도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4구역 재개발은

조합원 비율이 높아서 일반분양은 거의 없다고 보시면 되는 곳으로 세대수도 상대적으로 많지 않아서

촉진3구역에 비해 다소 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

하지만, 향후 아파트 단지가 들어서게 되면 바로 옆인 촉진3구역의 시세에 큰 영향을 받게 됩니다.

또한, 촉진4구역 역시 특별건축구역으로 지정되어 진행이됩니다.

 

촉진3구역 재개발과 촉진4구역 재개발 은

부산에서 주택단지로는 2번째, 3번째 특별건축지정으로 지정이 되어 진행이 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역, 4구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

그럼 마지막으로

과거부터 지금까지의 시민공원 재개발 구역의 진행을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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