미국 긴급 금리 인하 와 부동산 경제 동향

안녕하세요. 

오늘 미국 연방준비제도가

연방공개시장위원회의 정례회의를 통한 금리인하가 아닌 긴급 공지를 통해 0.5% 포인트의 금리인하를 단행하였습니다.

- 미국금리 1.50~1.70 에서 1.00~1.25%로 인하

그리고

현재 한국 금리는

- 한국금리 1.25% 포인트

로 금리 역전현상이 해소되어 국내 경기가 계속 나빠지고 있는 상황 대처를 위한

한국은행은 행보에 있어서도 꽤나 부담을 들수 있게 되었습니다.

 

그렇게 되면

- 4월 금통위 회의에서 금리인하가 거의 확실시 됩니다.

( 또는 3월 중순경 미국처럼 긴급 임시 회의를 통해 )

 

최근 경기와 코로나 사태로 인해 슈퍼 추경을 진행하고 있는 한국 정부에게도 대단히 좋은 상황이며

부양효과를 더욱 극대화 할수 있으리라 생각이 됩니다.

추가로

금리인하가 되면

대출이자가 하락하여 개개인들에게의 투자 영향을 주리라 생각되지만

사실은 개개인들에게 1%미만의 대출 이율 변경은 큰 영향이 없어 직접적인 영향을 미비합니다.

다만, 정부가 기업들처럼 큰 자금을 움직이게 되는 곳에서는 크게 영향을 주기 때문에

자금 활용이 보다 용이할 수 있고 이것들이 경기에 영향을 주게 되고 다시 그것이 개인에 영향을 주게 됩니다.

 

부동산역시도 나홀로 지속되 하락 또는 상승을 가져 올 수 없고 큰 틀에서 보면 전반 경기의 움직임에 따라 영향을 가져오게 됩니다.

문재인 대통령의 최근 계속되는 친기업적 신호와 정부의 지속된 슈퍼 추경 등의 경기 활성화를 위한 움직임은 작년에 이어

2020년 올 한해도 지속적으로 계속될 것이며 그것이 경기 흐름과 함께 부동산 상승을 가져올수 있습니다.

 

정부의 부동산에 대한 대처는 아주 분명하지만 경기활성화에 따른 효과는 분명히 다시 부동산으로 영향을 줄수 밖에없습니다.

 

부산은

2017년 이후 경기하락이 계속 되고 있습니다.

자본주의의 속성상 팽창과 수축을 함께 가지 않으면 그 흐름이 부서지므로 경기하락은 계속될 수 없고

일정 기간의 하락 이후에는 다시 상승기가 올수 밖에 없는 것도 같이 생각하실수 있고

최근 11월의 반짝 슈퍼 상승이 그동안 부산 부동산이 얼마나 저평가 눌러져 왔는지를 우리는 알게 되었습니다.

그리고

여전히 부산 부동산은 저평가 되어 있다고 저는 생각합니다.

 

이러한, 전반적인 요인들을 감안하면

자본주의 경제의 순환적 흐름과 부산 부동산의 현 상황을 보면 멀지 않은 시점에 반등의 여지가 있음은 분명합니다

 

잠깐

미국 긴급 금리인하 소식을 전하려던 것이 주절 주절 말이 길어졌습니다.

개인적인 생각입니다.

 

미국 금리인하와 한국 금리등에 대해서는 이전에도 제가 여러분 포스팅을 한 것이 있습니다.

큰 차이점은 없습니다.

 

건강한 하루 되십시오

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