촉진3구역 촉진4구역 매물

안녕하세요. 

시민공원 촉진3구역 재개발 과 촉진4구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드립니다.

촉진3, 4구역 재개발의 최신 소식으로는 아래와 같습니다.

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1. 시민공원 촉진3구역 재개발

 

촉진3구역 재개발은

부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳으로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 입니다.

 

시민공원 촉진3구역 재개발은

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 4월에 사업시행인가 신청을 앞두고 있으며 올해 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보
종류	타인토지위 무허가주택	3층 상가주택
면적	연면적 39 m2	대지 91 m2 연면적 102.3m2
매매가	6억 5500	8억 6000
임대	500	-
인수가	6억 5000	8억 6000
기타정보	일반상업지역, 남동향, 건물무허가 취득세 4.6%, 방4/화2, 주차X	3종일반주거, 남동향, 1984년준공, 상가부분 면적11.4m2, 방4/화2, 주차X
체크	- 부산 재개발의 대장주인 만큼 시세가 다소 높습니다. 따라서 짧게 보시기 보다는 최소 관처이후 이주시 또는 아파트가 준공이 되면 더 높은 시세를 가져올것으로 예상이 되기에 장기적으로 보시거나 향후 실거주까지 고려하시는 것도 좋습니다.

 

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

2. 시민공원 촉진4구역 재개발

 

촉진4구역 재개발은

칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등

그리고 최근에는 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다. 

시민공원 재개발중에 현재 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

 

단점으로 세대수 조합세대 비율이 높은 점이며 이는 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 예상됩니다.

하지만,

바로 아래의 촉진3구역 재개발의 높은 시세를 감안하면 촉진4구역의 향후 시세도 기대가 됩니다.

시민공원 촉진4구역 재개발 물건
종류	빌라	빌라
면적	공급 48.48m2 전용 34.34m2	공급 50.5m2 전용 45.03m2
매매가	매매가 5억 1000	매매가 5억 5000
임대	-	5000
인수가	5억 1000	5억
기타정보	3종일반주거, 2002년, 남서향, 주차X, 4층중층, 공실, 매도분요청지번미기재	3종일반주거, 2001년, 남동향, 주차X, 매도분요청으로지번미기재
체크	- 촉진4구역 재개발은 촉진3구역 재개발의 높은 시세로 인하여 차선책이 될수 있는 곳입니다.

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 촉진4구역 재개발의 좀 더 자세한 사항은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222301975725

부산대장주 촉진3구역, 촉진4구역 재개발 상세 및 현물건

시민공원 촉진3구역 및 촉진4구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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