복산1구역 재개발 진행과 조합원 물건 안내

안녕하세요. 

오늘 방문 상담하신 분들도 요청주시고 계속 문의가 있으셔 다시 물건 정리를 해드립니다.

여전히 시세적인 메리트를 가지고 있는 동래구 의 복산1구역 재개발의 물건을 간단히 정리해 드리겠습니다.

개인적으로 최근 추천드리는 구역이기도 합니다.

복산1구역 재개발 지역은 예로부터 명당터로

뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 정보 부터 드리겠습니다.

 

현재의 복산1구역의 현재 공시가 등을 통한 예상 프리미엄은 1억2000~1억6000 정도로 보시면 되는데

동래구의 시세로서는 상대적으로 낮은 프리미엄이 분명합니다.

또한, 향후 사업시행인가 이후에 정식 감정평가는 내년에 이뤄질것이기에 시세가 반영이 되여

공시가 등이 더 상승할 것이기에 감정평가는 현재의 예상보다는 잘 나오게 될 것이기에

현재의 예상 프리미엄보다는 실제 프리미엄은 더 낮아질것으로 예상이 됩니다.

복산1구역 주택 재개발 물건
종류	아파트	아파트	빌라	연립
면적	21평	18평	25평	19평
인수가	3억 2000	3억 3000	2억 7000	2억 6000
특징	가격착한	위치좋아서 전세 7~8000가능	전세 8000 차감한 인수 금액	적정한

위 물건에 대해 궁금하신점은 편하게 문의 주십시오

복산1구역 재개발의 리스크는 다들 아시는 것처럼 바로 문화재 입니다.

 

주변은 아주 오래 오래 전부터 배산임수의 명당터로 주거를 하여서

100% 문화재가 나올 것으로 보입니다.

그래서, 다른 구역과 달리 이주 및 철거 후 발굴 조사 기간을 별도로 책정애 두고 있습니다.

이에 따라, 6개월에서 길게는 1여년 정도의 기간을 추가로 고려해 두시면 됩니다.

그리고

문화재가 발굴이 되면 재개발이 취소가 될까요?

재개발을 위해 이미 이주 및 철거가 된 상황에서는 사실 돌아올수 없는 강을 건넜다보 보시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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