망미2구역 재개발 매물

안녕하세요.  

어려움을 딛고 이제 한걸씩 딛고 있는

수영구 평지 초역세권 망미2구역 재개발 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은

좋은 입지를 가지고 있음에도 오랜 기간동안 조합 내부적인 문제로 진행에 어려움을 겪고 있다가

지난 2021년 9월 5일 새로운 조합장 및 임원 선출을 기점으로 빠르게 정상화에 속도를 내고 있습니다.

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망미2구역 재개발은

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 되고

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 크게 기대가 됩니다.

 

역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 라는 큰 장점과

입지 좋고 시세 좋은 수영구라는 태생 으로 큰 관심을 받을수 밖에 없는 곳입니다.

 

추가로,

조합측에서는 대림의 고급 브랜드 아크로 사용과 전반 고급화 진행에 대해 협의중이며

망미2구역이라는 명칭 역시 변경을 고려하고 있습니다.

 

주변 상황으로는

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로 향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

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그럼

수영구 망미2구역 재개발 현재 가능 매물들을 소개해 드리고 구역 진행등 추가로 드리겠습니다.

 

* 매수체크 *

- 저평가에서 많이 회복하였지만 입지적 장점과 진행단계에 비해서 상대적 저평가 되어 있어 향후 상승여력이 있어 보입니다 ( 수영구의 예정지들의 프리미엄이 대단히 높은 상황 )

- 조합장 선출 완료등으로 이제 정상화 중이며

조합원 감정평가, 평형신청 그리고 정비계획변경과 고급화등 시공사 논의를 거쳐 관리처분계획인가로 진행이 될 예정입니다.

-재개발 진행의 지연으로 지연비용에 대해 걱정을 하시는 분들도 있지만 지연에 따른 일반 분양가 상승으로 인한 장점이 더 클것 입니다.

망미2구역 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

역세권+평지 망미2구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

현재 수치로 보면 전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 예상됩니다.

최근 변경 계확인에 따른 수치이며

사업시행계획인가 변경 등에서 최종 설계등이 확정되면 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

역세권+평지 망미2구역 재개발의 지난 일련의 과정들은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222555464906

역세권+평지 " 망미2구역 재개발 - 사시변경준비 " 소식과 매물

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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