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안녕하세요.

범천1-1구역 급매 물건이 나와서 물건 정보만 간략하게 알려드리겠습니다.

- 2019년 지난달 2월 21일 관리처분인가를 위한 조합원 총회를 마무리 하였으며

- 하반기에는 이주계획 발표가 되어 이주가 시작될 것으로 보입니다.

범천1-1구역 재개발 위치적으로는

부산의 중심 서면 바로 옆의 범내골역에서 불과 1분여의 초역세권 도심내 재개발 지역으로

관심이 아주 많습니다만

시공사가 중흥건설이라는 것이 좋은 위치임에도 현 시세를 끌어 올리지 못하는 단점이 되고 있습니다.

범천1-1구역 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오.

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안녕하세요.

급매로 접수된 범천1-1구역 재개발 가장 인기타입 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은

범내골 로터리, 부산지하철2호선 범내골역에서 도보 1분여 거리에 위치한

부산 도심내의 초역세권 재개발 구역 이기에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.

더불어

이런 역세권 도심내에서 드문 초품아 ( 초등학교 품은 아파트 ) 입니다.

이런 중심도심내의 역세권 재개발은

- 단지수가 작거나 그 진행이 원할하지는 않는 곳이 많습니다만

범천1-1구역은

- 총 세대수가 1500여세대가 넘고

- 인근 재개발 구역에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

진행 상황을 보면

- 지난 2월 21일날 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회를 순조롭게 마무리 지어서

- 4월 경에는 관리처분계획인가 신청을 하게 될 것이며

- 올 중순경이 넘어가게 되면 관리처분인가 그리고

- 2019년 하반기에는 이주계획 발표 및 이주가 시작될 것으로 예상되므로

2005년 정비구역 지역이후 13여년의 시간의 흐름속에서 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다.

- 2018년 6월 사업시행인가 이후 정부의 고강대 부동산 대책의 영향으로 가격이 멈춰 있다가

- 2018년 12월 27일 부산진구가 조정지역이 해제가 되면서

많은 물건이 소화가 되면서 가격이 일부 상승하였고

- 현재는 관리처분인가를 앞두고 매도, 매수 모두 관리처분인가와 이주비대출을 기다리며

숨고르기를 하고 있는 중입니다.

* 하지만 관리처분인가와 이주비대출이 실행이 되면

- 투자금액이 많이 감소되므로 다시 한번 가격 상승이 될 것으로 예상이 됩니다.

* 타입별 시세 ( 감정가에 따라 조금 가격이 달라 집니다 )

- 84A 평균 프리미엄 6000

- 59A 평균 프리미엄 5000

범천1-1구역 오늘의 급매 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 더 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

범내골역 도보1분의 #지하철역세권 으로

부산 중심 도심내 재개발 #범천1-1구역 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발 은

그 구역의 위치를 본 분들이라면 누구나 " 위치는 정말 좋다 " 라고 말씀을 하십니다.

부산의 발전과정에서 가장 중요한 역할을 하고 있고

동래구로부터 부산 시청, 서면 그리고 부산역, 남포동으로 이어지는

부산 지하철 1호선의 모든 지역은 언제나 관심을 가져야 하는 곳들입니다.

발전되고 고도화 되어 가는 가정은

필수적으로 교통의 영향이 특히나 대중 교통의 영향을 크게 받습니다.

그런점에서

범천1-1구역 재개발은 #부산지하철1호선 의 중심에 위치해 있는 것만으로

그 가치가 뛰어 날수 밖에 없습니다.

이러한 위치적 장점에 더하여

- 지하철 초역세권 임에도 1511 세대의 대단지

- 성서초등학교를 끼고 있는 초등학교를 품의 아파트

- 중심 도심내 존재하기에 많은 다양한 마트, 백화점, 병원, 시장등 이용 편리

- 부산 전역을 달리는 버스 노선과 시청, 서면, 중구, 부산역등 빠른 접근

- 동천 수질개선 사업, 부산금융단지 활성화 등 개발 호재

와 같은 좋은 장점을 가지고 있다 보니

당연하게도 현재 비례율이 무려 122.55% 가 됩니다

곧 부산진구에 관리처분인가신청이 들어갈 예정이어서

2019년

- 올 중순경이 넘어서면 관리처분인가 그리고

- 하반기에 이주계획이발표 와 함께 이주가 시작 될 예정입니다.

2020년

- 이주 완료 및 철거가 진행이 되면

2021년

- 상반기에 일반분양을 기대할 수 있을 것으로 보이며 공사는 36개월~40개월 정도가 소요될 것을로 보입니다.

범천1-1구역

감정가 낮아 상대적으로 투자금액이 크지 않은 급매 물건 소개해 드립니다.

자세한 사항과 다른 타입별 물건은 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 범천1-1구역 상세 및 타입별물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221480467288 )

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 부산 전역 / 양산 ]

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

지난 2월 21일 관리처분인가를 위한 총회를 진행한 범천1-1구역 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난주 조합을 방문해 보니

조합측에서는 곧 관리처분인가를 신청하고 올 중순이 넘어가면 이주 계획이 발표될 것이라고

하지만

사실 일정으로 보면 올해 내 하반기에 이주가 시작 이 될 것으로 보입니다.

생각보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

범천1-1구역의 특징은

그 무엇과도 바꿀수 없는 부산 중심지의 초역세권이라는 것입니다.

범천1-1구역 재개발 의

타입별 조합원 동호수 배치도 및 조합원 분양가 알려 드립니다.

지금 현재 가능하신

범천1-1구역의 물건을 소개해 드립니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

​남천​삼익비치, 대연비치, 대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​​

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

일요일 이기도 해서 거두 절미하고

어제 접수된 #범천1-1구역 84A #급매 물건 소개해 드립니다.

그 외

추천 물건 입니다.

범천1-1구역에 상세한 정보는

아래 제가 포스팅한 글을 참조 부탁드립니다.

( 범천1-1구역 상세 정보 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221465403824 )

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

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안녕하세요. 

부산 중심도심의 #역세권 #재개발 " #범천1-1구역 " 의

가장 선호 타입인 #84A #시세최저 물건을 소개해드립니다.

범천1-1구역은

바로 다음주 목요일 2월 21일 관리처분계획인가를 위한 총회가 예정되어 있습니다.

해당 총회를 거친 후에 관리처분인가를 신청하게 된다면

- 올해에는 관리처분인가를 기대할 수 있을 것 같습니다.

- 그 이후는 이주계획 발표가 되고 이주 및 철거 순으로 진행이 되어 재개발 마무리로 접어들게 됩니다.

해당 자세한 내용은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

( 관리처분계획 위한 총회 내용 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221449251541 )

가장 궁금하신 물건 정보부터 드리겠습니다.

그 외 매수 가능하신 추천 물건입니다.

범천1-1구역은

조금은 부산 경기가 안좋은 시기에 사업시행인가가 나와서 (2018년 6월 18일)

투자 수요가 진입이 되지 않은 상황으로 여전히 가격적으로도 매력적인 시세를 가지고 있습니다.

관리처분인가 신청전 현재의 시점이 가격 인상전에 좋은 매수 타이밍이 될 것으로 보입니다.

범천1-1구역의 특징을 간략히 말씀드리면

1) 초역세권 : 부산지하철 1호선 범내골역, 범내골로터리 도보 1분

2) 1511세대 대단지 : 도심 역세권에서 드문 대단지

3) 초품아 : 성서초등학교가 바로 붙어 있습니다.

4) 대기수요 : 서면등에 많은 업무 사무실들이 있어 실거주 가능 아파트의 주거적 수요는 충분

5) 사업성 : 비례율이 122,.55% 로 대단히 높으며 추가적 상승 여력도 있음.

6) 주거적 편의성 : 이마트 도보 3분여, 현대백화점을 비롯 서면등의 백화점, 많은 병원, 상가

부산진시장, 자유시장등 종합시장 인근

7) 동천 재개발 : 생태하천복원(수질개선)사업이 진행중입니다.

8) 국제금융단지에서 다리 하나 건너는 불과 5분여 거리 : 향후 활성화 배후 수요지

아래 조합원 분양가와 타입별 동층 배치는

금번 2월 16월 관리처분계획서에서 표기된 것으로 승인시에 확정이 됩니다.

그리고

관심이 많으실 동호수 배치 부분 역시

관리처분 계획서에 기재된 부분으로 승인시에 확정이 됩니다.

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘 아침에

범천1-1구역 재개발 포스팅을 한 후에

새롭개 84A 확정 물건이 두개가 접수 되어 물건 정보만 바로 소개해 드립니다.

사실 범천1-1구역에서는 84A 물건이 위치적으로 가장 좋은 것이기는 합니다.

물론 향후 동호수 추첨에서 운이 따르셔야만 합니다.

그외

범천1-1에 상세한 정보와

59 물건과 84B 물건은 오전에 포스팅 드린 아래 페이지를 참조하여 주시면됩니다.

( 범천1-1구역 59와 84B 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221452669865 )

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

얼마전 포스팅에서 관리처분계획을 위한 총회 일정이 발표된

범천1-1구역의 추가 소식과 추천 물건을 정리해 드리겠습니다.

이미 말씀드린

#범천1-1구역 #재개발 의 #관리처분계획 을 위한 조합원 총회는

- 내달 2월 21일 6시에 진행이 될 예정입니다.

해당 자세한 내용은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

( 관리처분계획 위한 총회 내용 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221449251541 )

[ 추가적인 소식은 ]

(1) 범천1-1구역의 #비례율

기존 범천1-1구역은 120.52%로 현재 단계애서도 상당히 높은 비례율을 가지고 있었습니다.

하지만,

금번 관리처분계획(안) 통지서에 따르면 변화가 생겼습니다.

변화된 범천1-1구역은 122.55% 로 2% #비례율상승 하였습니다.

(2) 조합원동, 층 배정

(3) 조합원 분양가

* 큰 변화는 없습니다만 100여만원 정도 평균 금액이 낮아 진 부분이 있고

대략 고층과 저창의 기준으로 나뉘어 보면 분양가에서 약 2~3000 만원 정도의 차이가 있습니다.

- 84A의 평균은 386,555,000, 59A의 평균은 277,618,579 입니다.

- 각 타입별 조합원 분양가는 전화로 문의 부탁드립니다.

이상 정도가 범천1-1구역의 관리처분계획안에 따라 변경된 내용이 될 것 같습니다.

해당 부분은 관리처분계획 승인 등 이후 과정에서 일부 조금 변동이 생길수 있습니다.

범천1-1구역 신규 및 추천 물건 소개해 드립니다.

비례율 상승으로 전반 평당 구매 금액이 낮아 졌습니다.