드디어 대연3구역 재개발의 관리처분계획인가 고시

 

안녕하세요.

#대연3구역 #재개발 조합원 분들에게는 특별한 

기다리고 기다리시던

대연3구역 재개발의 관리처분계획 인가 고시가 되었습니다.

대연3구역 재개발 이후 진행은

    - 한국주택보증공사(HUG)와 보증 등 협의 등을 통해 계약 체결하고 이주 계획 등이 발표될 예정입니다.

    - 보통 일반적으로 3개월정도 소요 되므로 7월경에는 이주계획이 발표되고 이주가 시작 될 것으로 보입니다.

[ 관리처분계획 인가 내용 ]

* 특이 사항은 분양조합원의 세대수 26세대가 줄어든 1851세대로 줄어 들어 타입별로 조합원 숫자가 변경 되었습니다.

대연3구역 관리처분계획인가 기준 분양 세대수
타입		총세대수	단지별	일반분양	조합원	조합원분양가	평당가
59A (25.1)	1단지	978	302	592	382 (기존 -8)	282,632,500	11,196,000
	2단지		676			276,986,709	10,029,000
59B (25.2)	1단지	251	84	233	16 (로이의렛츠부동산)	281,831,786	11,124,000
	2단지		167			275,802,994	10,942,000
84A (33.2)	1단지	2128	820	1056	1064 (기존 -13)	360,493,360	10,911,000
	2단지		1308			354,674,400	10,678,000
84B (33.9)	1단지	535	145	498	36 (기존 -2)	364,929,276	10,813,000
	2단지		390			359,825,179	10,606,000
99A (38.2)	2단지	180	180	1	179 (기존 -1)	402,615,445	10,526,000
99B (39)	2단지	107	107	2	105 (기존 -2)	409,579,907	10,469,000
115 (43.5)	2단지	71	71	로이의렛츠부동산	71	453,743,169	10,427,000
38 (임대)	3단지	238	로이​	2382	​1851 (기존 -26)	보류지17 - 59A 4, 59B 2, - 84A 8, 84B 3
총 세대수		4,488

 

대연3구역 재개발 타입별 물건 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발 대형 평형 매물 모음
타입	115 43.5	99B 39.1	99+59	84A 33.2	59A 25.1
감정가	2억 5000	1억 1365	2억 7800	1억 5000	1억 3000
프리미엄	1억 6500	1억 6000	1억 7000	1억 2000	9500
임차	​	5000	2.2억 /15	​	​500/13
인수가	4억 1500	2억 2364	2억 2800	2억 7000	2억 2000
아파트 구매 비용 체크
조합원분양가	453,743,000	409,570,000	682,104,000	357,583,000	279,489,000
총구매비용	617,743,000	569,570,000	852,104,000	477,583,000	374,489,000
평당	1433	1482	1346	1438	1491
특징	가장큰평형	귀한99물건	시세낮은 원플	선호타입	소형평형
주변시세	시세 비교군 대연 롯데캐슬레전드와 비교 ( 동과 층에 차이 ) 1. 59의 경우 1750 ~1800 2. 84의 경우 1720 ~ 1820 3. 99의 경우 1700 ~1750 4. 115의 경우 1600 ~1650 ​ 향후, 이주, 철거, 일반분양, 입주까지 시점별로 더욱 상승 예상.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신분들은

전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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