1세대 1주택의 최종주택 비과세 요건 강화되었습니다.

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

최근 1세대 1주택 비과세의 요건이 강화 되었다는 기사들을 보시고

문의를 많이 주시는 부분이 있어 강화, 변경된 부분만을 간단하게 설명드리겠습니다.

1) 1세대

물론 다아시는 것처럼 1세대라는 것은

동일하게 거주하고 계시는 가족 세대원의 전부를 말하는 것입니다.

부부의 경우는 따로 거주하고 있다 하더라도 동일 세대로 간주함을 같이 체크하셔야 됩니다.

2) 2년 이상 보유

2년 이상 보유하여야 비과세가 되며 2017년 8월 2일 이후 조정지역에서 취득한 주택은 2년간 거주하여야만 합니다.

* 강화된 부분입니다.

3) 다주택자의 주택 보유 기간 기산

다주택이셨다가 주택을 매도하시고 최종적으로 1주택이 되셨을때

기존에는 최종주택의 보유기간이 2년을 충족하게 되면 비과세가 되셨습니다만

변경되어 강화된 요건에는

최종주택이 1주택으로 변경된 일로부터 2년을 충족하여야지만 비과세의 혜택이 됩니다.

해당 부분은 2021년 1월 1일부터 양도되는 것부터 적용이 됩니다.

물론 해당 부분은 일시적 2주택자의 비과세 부분과는 별도 입니다.

일시적 2주택 부분은 제가 작년에 작성한 포스팅을 참조하여 주시고

해당 부분에서 위 2번 2년이상 보유 부분 변경 되었으니 해당 부분은 고려하고 보시면 됩니다.

( https://blog.naver.com/nackyeop/221179118338 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

대연3, 4, 8 구역, 양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​

​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]