부산재개발 범천1-1구역 85A 급매물건

안녕하세요.

급매로 접수된 범천1-1구역 재개발 가장 인기타입 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은

범내골 로터리, 부산지하철2호선 범내골역에서 도보 1분여 거리에 위치한

부산 도심내의 초역세권 재개발 구역 이기에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.

더불어

이런 역세권 도심내에서 드문 초품아 ( 초등학교 품은 아파트 ) 입니다.

이런 중심도심내의 역세권 재개발은

- 단지수가 작거나 그 진행이 원할하지는 않는 곳이 많습니다만

범천1-1구역은

- 총 세대수가 1500여세대가 넘고

- 인근 재개발 구역에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

진행 상황을 보면

- 지난 2월 21일날 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회를 순조롭게 마무리 지어서

- 4월 경에는 관리처분계획인가 신청을 하게 될 것이며

- 올 중순경이 넘어가게 되면 관리처분인가 그리고

- 2019년 하반기에는 이주계획 발표 및 이주가 시작될 것으로 예상되므로

2005년 정비구역 지역이후 13여년의 시간의 흐름속에서 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다.

범천1-1구역의 현재시세는

- 2018년 6월 사업시행인가 이후 정부의 고강대 부동산 대책의 영향으로 가격이 멈춰 있다가

- 2018년 12월 27일 부산진구가 조정지역이 해제가 되면서

많은 물건이 소화가 되면서 가격이 일부 상승하였고

- 현재는 관리처분인가를 앞두고 매도, 매수 모두 관리처분인가와 이주비대출을 기다리며

숨고르기를 하고 있는 중입니다.

* 하지만 관리처분인가와 이주비대출이 실행이 되면

- 투자금액이 많이 감소되므로 다시 한번 가격 상승이 될 것으로 예상이 됩니다.

* 타입별 시세 ( 감정가에 따라 조금 가격이 달라 집니다 )

- 84A 평균 프리미엄 6000

- 59A 평균 프리미엄 5000

범천1-1구역 오늘의 급매 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역 급매 물건 안내
타입	84A	구 35평형
감정가	9800	권리가 1억 2000 (비례율 122.55%)
프리미엄	5000	A) 권리가대비 프리미엄 2800
B) 조합원평균분양가	386,555,000	평당 1104
총구매가 (A+B)	414,555,000	평당 1184
시세체크	부산 중심도심내 역세권아파트로 현재 시세로 봐도 1500이상으로 보시면 되어서 평당 3000이상 1억이상 차익이 예상됩니다. ( 아파트가 들어서는 향후 더 상승 )
59, 84B 등 다른 물건은 전화로 문의 부탁드립니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 더 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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