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범천1-1구역에 해당되는 글 32건
- 2018.10.21 부산재개발 범천1-1구역 조합원 무피 물건
- 2018.10.17 역세권재개발 범천1-1구역 조합원 소액물건
글
부산재개발 범천1-1구역 조합원 무피 물건
안녕하세요
즐거운 주말 보내고 계신가요?
평일 하루 하루도 정말 시간이 빨리도 지나가지만
일주일에 하루 휴일인 일요일의 시간은 정말 광속으로 흘러가서
아쉽기만 하고 아쉽기만 합니다.
오늘은
범천1-1구역 무피 물건을 추천드립니다.
제가 재개발 추천드리는 구역은
- 위치(환경,교통), 세대수, 브랜드, 개발호재
등을 감안하여
개인적으로 판단컨데 사업성에서 진행에 의심이 없는 지역을 위주로 소개해 드립니다.
위의 부분에서 가장 중요한 부분이
타고난 태생인 바로 위치 입니다.
위치적 요인에는
- 조망이나 숲세권등을 포함하는 자연환경적 요인
- 자녀를 둔 분들께서 크게 생각하는 학군적환경 요인
- 백화점, 마트, 상권 등 주거하기에 편리함을 주는 주거환경 요인
- 지하철역세권, 교통의 중심지, 중심지역으로 접근 용이성 등의 교통적 요인
위의 요인들은
실거주에서 크케 영향을 주는 것들로서 실수요가 커서 계속적 가치를 인정받습니다.
범천1-1구역은
부산의 중심지 부산진구에서 부산의 핵심 노선인 1호선 범내골역에서 도보 2~3분의
초역세권 재개발 구역입니다.
또한, 1,2호선의 중심인 서면역과 1코스로 부산 전역을 편하게 이용할 수 있습니다.
물론, 버스 역시 부산 전역을 가는 노선을 가지고 있는 지역입니다.
다른 언급이 필요 없이 바로 이것 하나만으로도 충분한 가치를 가지고 있습니다.
추가적으로
- 도심내 역세권에서는 아주 드문 1323세대의 대단지인 초품아
- 비례율 121% - 상업지역에 건설이 되기 때문에 사업성 역시 뛰어납니다.
이렇게 우수한 태생적 장점을 가지고 있기 때문에 추천드립니다.
오늘 물건 소개해 드립니다.
범천1-1구억 주택재개발 물건 - 무피물건 | ||
타입 | 84A |
|
감정가 | 1.5억 | |
프리미엄 | 2000 | |
매매가 | 1.7억 | |
권리가액 | 1.81억 | |
권리가 대비 프리미엄 | - 1100만 | |
범천1-1구역 주택재개발 | ||||
타입 | 84A | 84A | 59A | 59A |
감정가 | 1.77억 | 9780 | 9400 | 2.7억 |
프리미엄 | 3230 | 4220 | 4600 | 3000 |
매매가 | 2.1억 | 1.4억 | 1.4억 | 3억 |
권리가액 | 2.15 | 1.18억 | 1.12억 | 3.267억 |
권리가 대비 | - 500 | 2200 | 2800 | - 266만 |
시세 분석 | ||
84타입 | 조합원 분양가 | 약 3억 8500 |
권리가액 대비 프리미엄 | -500 ~ 2200 | |
조합원분양가+프리미엄 | 1055 ~ 1130 | |
59타입 | 조합원 분양가 | 약 2억 8000 |
권리가액 대비 프리미엄 | -266 ~ 2800 | |
조합원분양가+프리미엄 | 1066 ~ 1184 | |
|
[ 시세비교 ] * 상업 지역 + 중심도심지역 + 역세권 - 1130여단지 4년뒤 신축 아파트 분양가를 한번 상상해 보십시오. * 더 자세한 사항은 전화 문의 부탁드립니다. |
범천1-1구역의
사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.
( 범천1-1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )
관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.
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글
역세권재개발 범천1-1구역 조합원 소액물건
안녕하세요.
선선한 가을 날씨에 긴팔을 입었지만 그대로 좀 쌀쌀하게 느껴집니다.
10월이니 이제 단풍도 본격적으로 색을 더해서 아름다움을 더할 것만 같습니다.
그래도 날씨가 조금 쌀쌀해지면 아무래도 몸이 움추러 드는 것은 어쩔수 없을것 같습니다.
오늘은
범천1구역 재개발 (도시정비사업) 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.
범천1구역의 장점을 5가지로 말씀드리면
1. 비례율 121%
- 상업지역에 조성되어 49층 고층의 사업성이 높아서 비례율이 무려 121% 되어
조합원 분들께 큰 이익이 됩니다.
2. 역세권, 교통 요지
- 부산 지하철 1호선 범내골역 도보 2~3분의 초 역세권
- 부산의 중심 답게 부산 전역을 다니는 버스 노선
- 서면 1분, 중구, 남구, 동래구등 출퇴근이 어디던 가능한 교통의 요지 입니다.
3. 초품아
- 상업지역의 중심지 임에도 단지 앞에 성서 초등학교가 있습니다.
4. 도심내 대단지
- 중심도심에서는 소규모 단지만 공급이 되는데 반해
1323세대라는 대단지가 평지에 공급이 됩니다.
5. 주변
- 부산 최대 상권인 서면 지녁의 많은 상가를 편하게 이용이 가능합니다.
- 백화점, 홈플러스, 이마트, 병원, 금융센터 등 편의시설이 바로 인근에 있습니다.
추가로
이런 좋은 장점을 가지고 있으면서도
현재까지는 많은 분들이 잘 알지 못하셔서 프리미엄이 높지 않습니다.
오늘 물건 소개해 드립니다.
범천1구역 주택재개발 소액 물건 | |||
타입 | 84A | 84A | 84A |
감정가 | 8900 | 1억 7770 | 9800 |
프리미엄 | 4000 | 3230 | 4200 |
매매가 | 1.29억 | 2.1억 | 1.4억 |
권리가액 | 1.07억 | 2.15억 | 1.18억 |
권리가액대비 | 2200 | 0 | 2200 |
특징 |
낮은 프리미엄 |
권리가액대비 |
낮은프리미엄 |
* 59 타입의 물건도 있습니다. 해당 타입은 전화로 문의 하여 주십시오 | |||
물건 시세 분석 | ||
84 | 조합원 분양가 | 3억 8500 |
권리가 프리미엄 | 2200 | |
평당가격 | 1130 | |
* 상업 지역 + 중심도심지역에 1130여단지 4년뒤 신축 아파트 분양가는 휠씬 높습니다. | ||
범천1-1구역의
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 범천1-1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.
거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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