대연동재개발 대연3구역 84A 프리미엄 8000

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

1월의 마지막주가 흘러가고 있습니다.

12월 말부터 1월 마지막주까지 여전히 대연3구역을 문의하시는 분들이 가장 많습니다.

불과 한달전에 시세를 보고 계신분들은 그때의 사실수 있던 물건들을 아시기에

아쉬워하시며 다시 조금은 오른 물건들을 보시면서 다시 또 동일하게 고민하십니다.

재개발은 언제나 현재의 물건이 가장 좋은, 저렴한 물건 으로

대연3구역과 같이 각 구역의 대장주는 더욱이나 그러합니다.

조금은 낮게 나온 물건들이 거래가 되면서 그것 보다 한단계 높은 물건들이 남아 있는 것입니다.

재개발은 투자이기도 하지만 시간이 가면 그만큼의 가치를 더하는

최소한 투자 금액을 보험이기도 하고, 이자가 쌓여가는 적금이기도 합니다.

오늘은

#대연3구역 #재개발 현재 시점에서 가장 저렴한 #84A물건 을 소개해 드립니다.

대연3구역 84A 가장 시세 저렴한 물건
타입	84A
감정가	2억 8410
프리미엄	8000
매매가	3억 6410
시세 체크
조합원 분양가	357,583,000	현 비례율 104%는 고려하지 않았으며 일반분양가에 따라 비례율은 올라갈수 있습니다. 만약, 110%가 될 경우에는 추가 2840만원 지급되므로 프리미엄은 5160만원으로 줄어듭니다.
총비용	437,583,000
평당	1318
조합원 옵션	- 발코니 확장 및 샤시, - 50인치 LED TV, 양문형 냉장고, 지문인식도어록 - 빌트인 김치냉장고, 드럼세탁기, 침실 붙박이장, 안방 화장실 등
시세체크	롯데캐슬 레전드 가격은 현재 동호수에 따라 평당 1700~1850까지 이며 대연3구역이 들어서면 대장주는 변경이 되어 대연3구역이 시세를 앞서갈것으로 예상 됩니다.

만약 비례율 상승을 고려하신다면

감정가가 적정 이상 높은 것을 고려하시는 것도 좋습니다.

그리고

소개해드렸던 투자 금액이 작은 물건들 역시 다시 소개해 드립니다.

대연8구역 84, 59 물건
타입	59A	59A	84A	84A
감정가	1억 1000	1억 5000	1억 2400	9200
프리미엄	9000	8000	1억 1600	1억 2000
현임차	1000		2000/13
인수가	1억 9000	2억 3000	2억 2000	2억 1200
특징	시세적정, 투자금액 작음	시세저렴	소액투자	소액투자
그외 물건	99, 115 타입 물건은 아래 페이지를 참조하여 주십시오 https://blog.naver.com/nackyeop/221451941704

현재의 선택에서

투자금액이 작은것을 선택하는지와 프리미엄이 작은 것을 선택하는 것은

투자 기간과 이후 비례율을 고려하면 저마다의 장점을 가지고 있습니다.

대연동 재개발 대장

누구나 추천하는 바로 그 곳

초대단지 : 4488세대초역세권

초역세권 : 지하철 2호선 못골역

브랜드 : 현대+롯데 탑 시공사 브랜드 프리미엄

대연동 주거, 교통, 위치 프리미엄

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

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