대연비치재건축 저렴한 물건 안내 : 84A

안녕하세요.

오늘은

현재 60%의 이주가 진행된 " #대연비치 #재건축 " 물건 정보를 드리겠습니다.

#대연비치재건축 은

광안대교의 초입으로 해운대 및 동부 지역 진입이 아주 용이하며

번영로를 진입하는 초입인 황령대로에 에 위치해 있어서 시외 고속도로 및 원도심으로의 접근도 좋습니다.

또한, 황령산터널의 초입이기도 서면등으로의 접근성 또한 아주 좋습니다.

대연비치 재건축 개괄
위치	대연동 1808번지 일원	대연비치아파트
기존 대연비치 현황	현 대연 비치 아파트 15층짜리 9개동 1035 세대
시공사	대우푸르지오
총세대수	1374세대	조합원 985세대

대연비치 주변을 보면

바로 맞은편에는 고급 아파트 " W " 가 위치해 있고

향후, 부산 최고의 시세를 자랑할 남천삼익비치 역시 바로 인근해 있고

주변이 많은 재건축 아파트들이 많아 주변 전체가 고급 재건축 아파트 타운이 될 것으로 보이며

동과 층에 따라 부산 최고의 조망중 하나인 광안대교 조망을 기대할 수 있수도 있습니다.

그래서,

부산 재건축 아파트 중에서도 입지와 상품으로도 좋은 평가를 받고 있는 있습니다.

이런 장점을 가지고 있는데도 불구하고 " 재건축 초과환수 이익 = 0 " 으로 조합분들에게 좋은 장점이 됩니다.

이런 가치를 가지고 있기에

사실 여러 우여 곡절이 있습니다.

대연비치의 재건축 진행을 간략히 말씀드리면

사업시행계획인가 보다 관리처분인시 재건축 사업비가 관리처분계획인가 때

4138억원으로 18%(638억원)이상 늘어나 가구당 6500만원 정도를 추가 부담하게 되었고

이를 남구청이 타당성 검사를 제대로 하지 않고 관리처분인가를 주었다며

재건축을 반대하시는 몇분들이 가처분 신청과 본안소송을 제기하였었습니다.

그 이후 가처분인용이 1심에서 되었다가

2심에서는 신청인들에게 회복하기 어려운 손해가 발생한다거나 그 손해를 예방하기 위하여 긴급한 필요가

있다고 인정하기 부족하고, 달리 그 이유를 인정할 자료가 없다 라는 것으로 인용을 취소하였습니다.

​향후 재 항고등을 진행할 수도 있지만 가처분이 인용될 가능성은 낮아 보입니다.

​그리고

현재 사업은 항고와 관계 없이

정상화 수순을 밟아서 다시 이주비 신청과 이주를 진행하고 있습니다.

현재 이주는 60% 가량 진행이 되었으며

2월말까지가 이주완료기간이긴 하지만 조금 더 여유를 두고 보시면 될 것 같고

하반기에는 철거를 진행할 것으로 보입니다. ( 재건축은 사실 이주가 빠릅니다. )

대연비치 재건축 타입별 세대수
타입	총세대수	조합원	일반분양
59A	326	297	29
59B	114	21	93
59C	106	29	77
76	156	156
84A	315	315
84B	123	75	48
100A	57	40	17
100B	59	1	58
114A	59	49	10
114B	59	10	49

그리고

대연비치 재건축의 현재 조합원 분양가와 일반 분양가를 말씀 드리면

대연비치 재건축 분양가 및 감정평가
조합원 분양가	약 평균 1800 ( 동 층에 따라 조금 다릅니다. )
일반분양가	2000만원 이상
감정평가	평균 약 1280 ~ 1350

대연비치 재건축 매수 가능하신 물건 소개해드립니다.

대연비치 재건축 84A 물건
타입	84A 신청
감정가	4억 7300
이주비	2억 3650	50%
프리미엄	1000	이주비 승계
인수가	2억 4650

대연비치 재건축에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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