부산재개발 범천1-1구역 재개발 소식과 조합원입주권

 

안녕하세요. 

범천1-1구역 재개발 소식과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

현재 범천1-1구역 재개발은

주택보증공사(HUG) 보증이 조금 늦어 지면서 조합측에서 이주비 대출 우선 실행으로 50% 진행이 되고 있습니다.

따라서, 우선실행 이주비 대출 승계 조건으로 계약이 가능합니다.

먼저 범천1-1구역 재개발 물건 정보 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발 매수 가능하신 물건
타입	59A	59B	84A	84A
감정가	9300	8507	2억	8970
프리미엄	4200	5000	5200	6030
우선실행이주비	4650	4250	1억	4480
인수가	8850	9257	1억 5200	1억 520
조합원분양가	2억 7761	2억 8495	3억 8655	3억 8655
총구매가격	2억 9833	3억 1549	3억 9279	4억 2633
총구매평당가	1193	1262	1122	1218

 

위 물건에 궁금하신 점은 전화 문의 부탁드립니다.

범천1-1구역 재개발은

이미 관리처분인가 와 이주계획 발표를 앞두고 있지만 여러 많은 말들이 있습니다.

주요 3가지 부분에 대해서 간략히 말씀 드리겠습니다.

1) 지주방식 사업 변경건

일부 조합원들을 중심으로 모임도 하고 진행을 하였지만 사실상 현재의 단계에서의 변경은 힘들어 보이며

다수의 조합원분들이 찬성해야 하지만 사실 어려워 보여 잠잠해 진 것으로 보입니다.

2) 시공사의 변경건

이제 철거 등 공사를 앞두고 시공사와의 정계약을 앞두고 있는 시점 입니다.

해당 정계약을 앞두고 시공사 변경에 대한 여러 얘기들이 나오고 있는 상황입니다만

그간 사업의 진행등에서 이미 발생한 비용등을 고려하면 다 조합원 분들의 비용이 될터이고

현재의 단계에서 다시 도전할 1군 시공사를 선정하는 부분에 있어서도 쉽지 않아 보입니다만

조합원 분들의 선택의 몫이기에 두고봐야 할 부분인 것 같습니다.

3) 84A 등의 분양 변경

현재 84A는 조합원 분들이 100%로 저층부터 고층까지 모두 조합원이 배정이 됩니다.

이에 저층이 당첨 될 경우 그 가치가 낮아 질것이기에

조합원 분들의 건의로 특정층이상(10층정도)으로 배정하도록 84A 신청하신 분들에 대해 조정하는 것에

대한 얘기가 나오고 있으며 해당 부분은 내년초쯤이나 조합원 총회를 통해서 조합원들의 의견을 수렴할

예정이라고 합니다.

 

1번을 제외하고 2번, 3번의 말들은 모두 조합원 분들의 중지를 모아서 판단해야될 부분이며

특히나 2번의 경우는 모든 부분에 대해 조합과 함께 신중하게 잘 검토하셔야 될 것으로 보입니다.

범천1-1구역 재개발의

현재 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 동호수 배정 부분 입니다.

- 조합원 분양가는 각 타입의 배정에 따른 층수를 감안한 것 입니다.

마지막으로

범천1-1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

​범천1-1구역 재개발에 궁금하신 점은 전화로 문의 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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