부산재개발 범천1-1구역 조합원 무피 물건

안녕하세요

즐거운 주말 보내고 계신가요?
평일 하루 하루도 정말 시간이 빨리도 지나가지만
일주일에 하루 휴일인 일요일의 시간은 정말 광속으로 흘러가서
아쉽기만 하고 아쉽기만 합니다. 

오늘은
범천1-1구역 무피 물건을 추천드립니다.

제가 재개발 추천드리는 구역은
   - 위치(환경,교통), 세대수, 브랜드, 개발호재
등을 감안하여 
개인적으로 판단컨데 사업성에서 진행에 의심이 없는 지역을 위주로 소개해 드립니다.

위의 부분에서 가장 중요한 부분이
타고난 태생인 바로 위치 입니다.

위치적 요인에는 
   - 조망이나 숲세권등을 포함하는 자연환경적 요인
   - 자녀를 둔 분들께서 크게 생각하는 학군적환경 요인
   - 백화점, 마트, 상권 등 주거하기에 편리함을 주는 주거환경 요인
   - 지하철역세권, 교통의 중심지, 중심지역으로 접근 용이성 등의 교통적 요인
위의 요인들은
실거주에서 크케 영향을 주는 것들로서 실수요가 커서   계속적 가치를 인정받습니다.

범천1-1구역은
부산의 중심지 부산진구에서 부산의 핵심 노선인 1호선 범내골역에서 도보 2~3분의 
초역세권 재개발 구역입니다.
또한, 1,2호선의 중심인 서면역과 1코스로 부산 전역을 편하게 이용할 수 있습니다.
물론, 버스 역시 부산 전역을 가는 노선을 가지고 있는 지역입니다.

다른 언급이 필요 없이 바로 이것 하나만으로도 충분한 가치를 가지고 있습니다.

추가적으로
   - 도심내 역세권에서는 아주 드문 1323세대의 대단지인 초품아
   - 비례율 121% - 상업지역에 건설이 되기 때문에 사업성 역시 뛰어납니다.

이렇게 우수한 태생적 장점을 가지고 있기 때문에 추천드립니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구억 주택재개발 물건 - 무피물건
타입	84A	사실상 무피 물건 추천드립니다.
감정가	1.5억
프리미엄	2000
매매가	1.7억
권리가액	1.81억
권리가 대비 프리미엄	- 1100만

범천1-1구역 주택재개발
타입	84A	84A	59A	59A
감정가	1.77억	9780	9400	2.7억
프리미엄	3230	4220	4600	3000
매매가	2.1억	1.4억	1.4억	3억
권리가액	2.15	1.18억	1.12억	3.267억
권리가 대비 프리미엄	- 500	2200	2800	- 266만

시세 분석
84타입 ( 36평형 )	조합원 분양가	약 3억 8500
	권리가액 대비 프리미엄	-500 ~ 2200
	조합원분양가+프리미엄 평당가격	1055 ~ 1130
59타입 ( 26평형 )	조합원 분양가	약 2억 8000
	권리가액 대비 프리미엄	-266 ~ 2800
	조합원분양가+프리미엄 평당가격	1066 ~ 1184

[ 시세비교 ] * 상업 지역 + 중심도심지역 + 역세권      - 1130여단지 4년뒤 신축 아파트 분양가를 한번 상상해 보십시오. * 더 자세한 사항은 전화 문의 부탁드립니다.

범천1-1구역의
사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.
( 범천1-1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221360763623 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 되시기 바랍니다.

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