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범천4구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 시세 매물과 건축심의 진행 소식 정리해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 은

개발호재

범천4구역 재개발 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

규모로는

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 아파트로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

또한. 주변으로

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창이

오히려 주변 일대와의 균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않아 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

그럼, 가장 먼저

범천4구역 재개발 새롭게 접수된 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

개발호재

범천4구역 재개발 에서 가장 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

부산 철도 재배치의 사업 일환으로 아래 부분들이 진행 및 계획을 가지고 있습니다.

부산 철도 재배치 사업에 따른

범천4구역 재개발의 중요 개발호재 2가지 상세 부분입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

추가로

범천4구역 재개발 현대건설에 제안한 조합원 무상 제공 품목을 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222974828915

개발호재

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기대되고 빠른 범천5구역 재개발 예정지 소식 과 현재 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 은 많은 분들이 모르실지도 모르지만

부산의 어느 재개발 예정지보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

동의서 징구 부터 사전타당성 심의 통과 그리고 정비구역 지정 입안 신청 완료 까지

1년여만에 진행이 되어 그 어느 구역과도 다른 속도를 보이고 있고

이제 올 연말~내년 초정도에는 구정지정공람공고와 주민설명회가 진행이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

기대되고 빠른

범천5구역 재개발 예정지 는

진행규모로

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 되어

작지 않은 규모의 단지가 될 것으로 보입니다.

인근으로

바로 맞붙어 있는 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 공사중에 있어 범천5와 함께

총 4600여단지의 신축 단지가 조성이 될 것으로 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

이미

구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

주변 개발 호재로는

범천동 일대 의 현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 예정지 구역으로

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

투자는 현재의 가치로 미래의 가치를 매수하는 것으로

현재의 모습 보다는 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳입니다.

그럼, 진행 부분 간략 정리 드린데 이어

기대되고 빠른 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

토지는 주택수에 미포함되어 내 보유 주택에 영향을 주지 않아 가볍게 보유하시기 좋으며

무허가주택은 주택수에 상관없이 취득세 4.4%로 괜찮으며

맨션 물건 이나 아파트 물건은 향후 감정가가 기대 됩니다.

기대되고 빠른

범천5구역을 비롯한 범천동 재개발의 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

범천동 재개발 부분들에게 크게 영향을 주어 빼놓고 얘기할 수 없는 부분들로

- 진행 확정된 범천차량정비창이전과

- 아직 확정은 되지 않았지만 논의되고 있는 경부선 지하화

가 있습니다.

* 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

* 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 는

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

또한,

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여

균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께

주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

또한,

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천4구역과 와 함께 새로운 주거 단지로 형성이 될것이고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운이

형성이 될 예정입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그럼,

범천4구역 재개발 시세보다 저렴한 소액 물건들을 소개 해 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 전체 매매가가 작아 부담이 크지 않은 물건이며

- 1층 허가주택과 맨션 물건 또한 주변 시세보다 낮은 물건입니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의 시공사인 현대건설 의 제안내용 입니다.

미래 도시를 연상케 하는 제안 조감도와 제안내용은 많은 조합원 분들에게 큰 기대를 가지게 하고 있습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사의 제안안 기준으로

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

향후 감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 주변 개발 변화 호재 들 정리 드립니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 현재까지의 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222864115127 

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

범천4구역 재개발

2022년 정기 총회 소식과 최근 진행소식과 인수가 작은 물건을을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 의 2022년 정기총회 소식과 최근 진행 소식 정리 드립니다.

그럼, 정기총회 및 최근 소식 정리에 이어

궁금하실

범천4구역 재개발 괜찮은 물건들을 소개 해드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서를 통해 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지게 되며 취득세는 4.4%가 됩니다.

전체 매매가가 작아 부담이 크지 않은 물건이 됩니다.

- 맨션 물건 또한 주변 시세보다 낮은 물건입니다.

범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 는

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

또한,

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여

균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께

주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

또한,

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천4구역과 와 함께 새로운 주거 단지로 형성이 될것이고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운이

형성이 될 예정입니다..

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 관련 부산 철도 재배치 사업으로 인해 진행되는 사업 부분 입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중이며

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사의 제안안 기준으로

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

향후 감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황 총 정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222813729156

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

범천4구역 재개발 최근 조합 상황과 인수가 최저 뚜껑 및 맨션등 물건을을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발의 최근 소식은 조합장 선임을 위한 총회를 준비하고 있습니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여 인근 지역에 비해 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 는

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

또한,

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 상황에 이어

범천4구역 재개발 물건들을 소개 해드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서를 통해 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지게 되며 취득세는 4.4%가 됩니다.

범천4구역 재개발 의 시공사로 선정된 현대건설 의 제안내용 입니다.

미래 도시를 연상케 하는 제안 조감도와 제안내용은

많은 조합원 분들에게 큰 만족과 향후 기대를 더 크게 해주고 있습니다.

범천4구역 재개발의

시공사인 현대건설 조합원 제공 품목을 정리해 드립니다.

그럼 마지막으로

범천4구역 재개발의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 관련 부산 철도 재배치 사업으로 인해 진행되는 사업 부분 입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중이며

- 부산 경부선 철도 지하화는 현재 연구용역중으로 용역결과에 따라 진행이 확정됩니다.

구역 지정 심의 중인 범천5구역 재개발 예정지 소식 과 현재 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발의 가장 큰 특징은

부산의 어느 재개발 예정지보다 빠르게 움직이고 있다는 것입니다.

- 2021년 2월부터 동의서 징구 시작하여

- 2021년 4월 30일 사전타당성 검토 접수

- 2021년 8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과, 8월 10일 구청 통보 (권리산정기준일)

- 2021년 11월 24일 정비구역 지정 입안 신청 완료

최초 동의서 징구로부터 1년도 되지 않아 정비구역 지정 신청까지 완료되는

그 어느 구역과도 다른 속도를 보이고 있습니다.

그럼

구역 지정 심의 중인 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 예정지 및 범천동의 이슈 사항을 간략히 정리해 드리겠습니다.

추가로

바로 맞붙어 있는

범천4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발 예정지는

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다.

위치한

범천동 일대 의 현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 예정지 구역으로

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

주변상황으로는

바로 옆 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 공사중에 있어 범천5와 함께

총 4600여단지의 신축 단지가 조성이 될 것으로 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

이미 구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발 예정지의 진행상황 입니다.

사타 통과 후 3개월여 만에 정비계획을 입안하여 정비구역 지정 신청을 완료 하였습니다.

​

그 어느 곳보다 빠르게 진행이 되고 있는 재개발 예정지로

- 사타 신청 4개월여 만에 사타 통과

- 사타 통과 3개월여 만에 정비계획입안 구역 지정 신청

하여 비교 할수 없는 빠른 속도로 진행이 되고 있습니다.

구역 지정 심의 중인

범천동 재개발의 개발 호재 부분 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222697631977

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼 먼저 구역을 이해하고 계신 분들을 위해

개발호재 가진 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 예정지 및 범천동의 이슈 사항을 간략히 정리해 드리겠습니다.

추가로

바로 맞붙어 있는 범천4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

개발호재 가진 범천5구역 재개발 예정지는

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다.

주변상황으로는

바로 붙어서 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 공사중에 있어 범천5와 함께

총 4600여단지의 신축 단지가 조성이 될 것으로 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

이미 구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점이며

범천5구역은 위에서 언급드린 것처럼 정비구역지정을 위한 입안이 신청되어 있습니다.

개발호재 가진 범천5구역 재개발 예정지가 위치한

범천동 일대 의 현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면 접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 예정지 구역으로

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

개발호재 가진 범천5구역을 포함한 범천동 재개발의 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

범천동 재개발에서 빼놓고 설명할 수 없는 개발호재 들입니다.

개발 호재 많은

" 범천4구역 재개발 " 총회소식과 새로운 물건을 업데이트 드리겠습니다.

범천4구역 재개발의 최근 소식은 2번의 총회 부분 입니다.

* 조합원 발의에 의한 1월 총회와 조합측에서 진행하는 2월 총회 이렇게 2번 총회가 예정되어 있습니다. 

- 조합원 발의에 의한 총회는 

정비업체 교체 이슈로 부터 본격적으로 불거진 부분으로 현 정비업체를 유지에 힘을 주는 조합장등의 해임을 위한 총회이며

- 조합측에서 주최하는 총회는 

2022년 정기 총회로 사실 해당 총회에서느 임기가 만료되는 조합장 및 임원에 대한 선출건이 있습니다.

범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 는

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

또한, 전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여 인근 지역에 비해 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

범천4구역 재개발 의 시공사로 선정된 현대건설 의 제안내용 입니다.

미래 도시를 연상케 하는 제안 조감도와 제안내용은 많은 조합원 분들에게 큰 만족과 향후 기대를 

더 크게 해주고 있습니다.

그럼, 

범천4구역 재개발  소액 물건들을 업데이트 해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서를 통해 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지게 됩니다.

- 무허가주택은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4% 입니다.

범천4구역 재개발 의 진행상황을 정리하였습니다.

2007년 구역지정이후 10여년간 진행이 되고 있지 않다가

2016년부터 본격적으로 움직임이 시작되었고 여러 개발호재들을 안고 그 기대치가 높아짐에 따라

새로운 시공사, 새로운 제안을 바라는 조합원들의 뜻에 따라

기존 대림컨소시엄에서 조합원분들의 바램대로 1군 단독시공사로 변경을 완료 하였습니다.

중요한 개발 호재들을 가지고 있고 그 개발호재가 반영이 되어야만 주위 환경이 개선이 되기에

개인적으로는 스스로 빠르게 진행하는 것보다 개발 호재에 발맞추어 진행하는 것이 좋아 보입니다.

그리고

조합장 해임등 이슈로 인해 2번의 총회가 예정되어 있습니다.

정비업체 교체 이슈로 부터 본격적으로 불거진 부분으로 현 정비업체를 유지에 힘을 주는 조합장등의 해임을 위한 총회와

조합측의 2022년 정기총회가 예정되어 있습니다. ( 자세한 부분은 아래 참조 )

1) 주요 진행 상황

2) 조합장 해임 이슈에 따른 2번의 총회 부분

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

향후 감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

아래 수치는 시공사의 제안안 기준입니다.

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

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범천5구역 재개발 예정지의 진행상황 입니다.​

조용히 사타신청되고 사타통과까지 진행이 된 곳으로 상대적으로 알려지지 않으면서

오히려 시세 상승이 되지 않아 장점이 될 수 있고

상대적으로 범천4구역 재개발이 시세가 상승되어 있어 기대가 되고 있습니다.

​

이제 정비계획을 입안하여 정비구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.

그럼 먼저

범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

마지막으로

범천5구역을 포함한 범천동 재개발의 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

범천동 재개발에서 빼놓고 설명할 수 없는 개발호재 들입니다.

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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그럼, 구역을 아시는 분들을 위해

" 범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 "  가능 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

" 범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 "  는

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

또한, 전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 크게 기대가 되고 있는 곳입니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여 인근 지역에 비해 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가

진행하게 된다면

부산 중심 서면권으로의 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

" 범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 " 의  시공사로 선정된 현대건설 의 제안내용 입니다.

" 범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 " 의 각 타입별 세대수 입니다.

범천4구역 재개발의 중요한 핵심 개발 호재들과 진행상황등은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.