사직3구역 재개발 예정지 상황과 매물

안녕하세요. 

사타신청된 입지좋은 사직3구역 (사직통합) 재개발 구역 정보와 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 최근 소식은

구역 우측과 윗측의 주변 소유자분들이 재개발 진행에 대해 편입을 요청하는 민원들이

많이 들어오고 있는 상황이며

추진위 측에서는 해당 부분이 효율성, 사업성 그리고 그간 가로주택부터 지금까지 진행의 어려웠던 시기등을 이겨내고 진행했던 부분과 사타 일정이 지연됨등에 우려 등을 고려하여 추가 할 수 없다는 탄원서를

조합원분들로 부터 현재 받고 있습니다.

추진위와 조합원 분들의 마음을 충분히 이해하며

아무쪼록, 이웃주민간의 갈등과 분란이 발생되지 않도록 잘 설득하고 협의되어 진행이 되기를 바랍니다.

사직3구역 재개발 예정지가 위치한

동래구 사직동은

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고

다수의 좋은 학교가 포진해 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에

학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로도 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

이런 장점들로 ( 학군 좋고 + 실거주 좋은 ) 인해 주변 시세가 좋고

특히, 바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

( 사직동 자체가 시세가 높은 편으로 아래 참조. )

실거주 선호도가 높은 사직동은 향후 시세 역시 당연기대 되기에 관심이 높은 곳입니다.

진행으로는

2021년 9월 29일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있어

재개발의 공식적인 첫 절차가 진행중에 있습니다.

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그럼

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리고 진행상황 역시 체크해 드리겠습니다.

사직3구역 은 주변 시세가 워낙 좋아 많은 분들이 기대를 하고 있는 곳으로 짧게 보시기 보다는 조금더 길게 보시는 것이 더 좋아 보입니다.

위에서 언급드린

사직3구역 재개발 예정지의 특징과 개인적인 평가 입니다.

- 역세권 + 학군 + 실거주 + 시세좋은 + 인접 숲세권

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 진행상황을 정리해 드립니다.

가로주택청산이라는 큰산을 넘었고

검인 동의서 부분 역시 해산동의서 제출로 동래구청과의 협의가 완료 됨으로써

최초 2021년 7월 1일자로 사타 신청을 하였으나

관할구청에서 보완요청이 들어와

9월 29일자로 요청부분에 대해 보완을 완료하여

정비구역 지정을 위한 사잔타당성 검토 재 신청이 완료되었습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청은

변화된 재개발의 진행단계에서 공식적인 첫 절차 단계가 시작 된 것으로

이제 재개발이라는 마라톤의 출발선상의 선수 명단으로 이름을 등재 했다고 보시면 되며

정비 구역 지정과 함께 본격적으로 긴 레이스가 시작이 될 것입니다.

최근 상황으로는

구역 양옆쪽으로 함께 재개발 편입을 요청하는 민원들이 많이 접수되고 있다고 합니다.

사직3구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222619975678

" 사직3구역 재개발 예정지 : 진행소식 " & 실거주가능 맨션(올수리)과 매물들

 

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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