서금사5구역 재개발 총회안내와 물건

안녕하세요. 

12월 19일 임시총회가 예정되어 있는 서금사5구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은

낡고 오래된 서동의 재개발 구역을 재정비하는 곳으로 

무려 3498~ 4394세대나 되는 대단지로 건설이 될 예정입니다.

최근 계속 기사가 나오는 센텀2지구 산업단지 개발을 호재로 받아 안아 더 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

사실 최근 부산에서 가장 거래가 많은 재개발 구역중에 하나가 바로 서금사5구역 재개발 입니다.

그러면

왜 서금사5구역 이렇게 거래가 많이 되는 걸까요?

- 조합원수가 2335세대로 많은 수를 차지하여 그 만큼 물건도 많은 편이며

- 부산 전역의 시세가 상승을 하면서 3억 언더의 인수가로 선택할수 있는 구역들이 제한이 되고 

그 구역들중에서 금정구는 동래구와 접해있으며 많은 학군이나 전반 실거주적으로 좋은 환경을 가지고 있습니다.

따라서,

향후 가치적으로 괜찮다고 판단이 되고 향후 매매등을 진행시에도 수요층이 많아 원할할 것으로 판단을 하기에

거래가 많습니다.

그래서 그 만큼 수요가 따라 주고 있기에 시세도 계속 상승을 하고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 최근 소식으로는

2020년 12월 19일 임시총회가 예정되어 있습니다.

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그럼 

서금사5구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 첫번째 물건은 인수가 3억 언더로 귀한 물건이며 - 두번째 물건은 원플원 가능한 물건 입니다.

서금사5구역 재개발 물건 소개
종류	3층주택	3층주택
면적	대지 50m2 연면적 99m2	대지 85m2 연면적 228m2
매매가	3억 2000	4억 1000
임대	3000	1300
인수가	2억 9000	3억 9700
특징	인수가 최저	원플원 가능
기타정보	3종일반주거, 1994년승인, 방4/화1, 남서향, 주차X	3종일반주, 각층주택 76m2, 방5.화2, 북향, 주차X

위 물건들에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

현재 새로운 조합측에서 조합원들의 의견을 반영하여 세대수 변경을 아래 와 같이 고려하고 있습니다.

참고하시면 됩니다.

서금사5구역 재개발의 진행 과정을 간략히 정리했습니다.

구역 지정이 된지 11년이 되는 2108년부터 본격적으로 진행되기 시작하였습니다.

내부 사정으로 2019년부터 2020년 중순까지 지연이 되다가 정상화가 되었고

이제 위에 언급 드린 것처럼 

임시총회를 통해서 새로운 결정들을 앞두고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 특징을 정리했습니다.

메인지하철은 아니지만 서동역에서 가깝고 해당 지역에는 신축아파트가 없어 신축의 수요는 충분합니다.

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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