가야1구역 재개발 조합원 종전자산 감정평가 진행중 & 물건

안녕하세요. 

감정평가진행중인

가야1구역 재개발 최근 소식과 물건을 업데이트해 드리곘습니다.

가아1구역 재개발은

빠른 진행을 위해 하반기 사업시행계획인가를 앞두고 

조합원 종전자산 감정평가를 먼저 실시를 하고 있습니다. ( 최근의 추세이기도 합니다. )

가야1구역의 조합원 감정평가 실시 소식 입니다.

가야1구역 재개발 은

상대적으로 많이 알려져 있지 않지만

서면과 불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있고

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

 

그리고

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높은 편이고 중심도심 접근도 좋아

단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 되고 있습니다.

 

또한 

시공사와 협의를 통해

조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어 조건이 좋아졌으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 사업시행계획인가 이후 추가 협의 예정입니다

 

사업시행계획인가는 

현재 예상으로는 9월경에는 공람공고를 실시하고 하반기에는 나올것으로 예상이 되고 있습니다.

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그럼

가야1구역 재개발 물건 등을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

 

- 재개발의 시세는 각 단계의 변화에 따라 상승하는 경향이 있기 때문에 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 

문의가 조금씩 늘고 있습니다.

- 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나

사업시행계획인가일로부터 공사완료일까지 무주택세대 유지 또는 무주택세대에게 매도하여야 합니다.

이러한, 조건때문에 상대적으로 일반 물건들보다 시세가 낮고 인수가도 작은 장점을 가지고 있습니다.

가야1구역 재개발의 타입별세대수, 진행상황등 자세한 사항은 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222442768568

감정평가중인 " 가야1구역 재개발 (역세권+초품아) " 소식과 물건

 

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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