연지3구역 재개발 진행소식과 매물 plus 연지5구역 매물

안녕하세요

연지3구역 재개발 예정지 최근 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

 

연지3구역 재개발 예정지 의 최근 소식 입니다.

이제 시청으로 서류가 이관되어 시청과 추가 협의 조율 후에 사전타당성 심의일이 잡힐 예정입니다.

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연지3구역 재개발 예정지 는

부산 시민공원과 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지입니다.

( 그 사이에 국립국악원 )

 

중심도심에 있어서 부산 전역으로 접근성, 이동성이 좋고

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로바라보는 영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

물론, 바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋습니다

또한, 시민공원내 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있습니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과

울산, 구포 그리고 동해로 이어지는 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성은 물론

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

시민공원 재정비 촉진 재개발의 많은 구역들은 대단히 시세가 높아 기대가 됩니다.

단점으로 보자면 지하철 위해서는 버스를 이용하여야만 합니다.

이런 여러가지 특징과 입지적 장단점을 가지고 있어서 관심을 가져 볼만한 재개발 구역임은 분명합니다.

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그럼

시민공원 인접 + 입지 좋은

연지3구역 재개발 예정지 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

주택 부속토지 물건은 주택수에 따른 주택 취득세가 부과 되며 보유시 주택수에 카운트 되지 않는 장점을 가지고 있습니다. ( 취득세시, 종부세시에는 포함 )

주택 물건들은 개별주택가격1억 언더로 주택수에 상관 없이 취득세는 1.1%가 되고 활용도가 있습니다.

연지3구역 재개발 예정지는 주택 물건들 위주로 대부분 소액 물건들을 구하기가 힘든 곳입니다.

추가로

바로 옆에 같이 있는 (가칭) 연지5구역 재개발 예정지 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 최초 구역에서 추진위 내부에서 결정하여 상단 부분을 추가 편입하여 현재 동의서 징구중이며

확장하여 1300여세대가 예상되고 있습니다.

- 추진위 연락처 : 동평로265번길9, 돈스2빌, 1층 ( 051-806-0716 )

 

 

시민공원 인접한 입지 좋은

연지3구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 말씀드리겠습니다.

- 부산시민공원, 초품아, 주변실거주환경개선, 부전역, 대심도 등 개발호재

시민공원 인접한 입지 좋은

연지3구역 재개발 예정지의 노후도 부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 체크 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222698704056

" 연지3구역 재개발 : 사타시청이관 소식" + 현재매물 & 연지5구역

 

연지3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

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