엄궁3구역 재개발 진행과 매물

안녕하세요.

 

저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발 최근 소식과 물건 소개해 드리겠습니다.

 

엄궁3구역 재개발은

관처이후 이주 및 철거가 마무리 되어 이제 착공을 앞두고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

최근 소식 으로는

작년 임시총회를 통해 확정된 지상주차장 삭제 부분등에 대해변경인가를 신청하였고 변경고시 전 공람공고를 진행하고 있습니다.

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저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발은

1300여세대의 적정 세대수를 가지고 있고

부산에서 선호도가 좋은 포스코 더샾 브랜드를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아 비례율 상승이 기대가 됩니다.

 

주변에 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하며

조합원 분양가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않습니다.

 

공사중인 도시철도 하단사단선이 개통이 되면 도보 이용가능하여

접근성이 대단히 개선이 되게 됩니다.

현재 진생황은

관리처분계획인가 이후 이주 및 철거가 마무리 되어 곧 조합원 동호수 추첨을 앞두고 있습니다

저평가+개발호재

엄궁3구역 이 위치한 엄궁동 간략히 정리해 드립니다.

** 엄궁동의 주요 개발 호재 설명은 페이지 아래 참조 부탁드립니다.

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그럼

엄궁3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 관리처분계획 받은 조합원 입주권으로 매매시 다주택자분들의 양도세 중과가 없습니다.

- 철거가 완료되어 취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

그럼 마지막으로

저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발의 주요 개발 호재를 정리해 드리겠습니다.

 

엄궁 재개발의 큰 변화를 가져올 주요 개발 호재로 향후의 미래 모습이 더 큰 기대를 주고 있는 곳입니다.

- 사상하단선 : 역세권변모

- 승학터널 : 부산원도심 접근 개선

- 엄궁대교 : 시외 접근 개선

- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가

 

엄궁3구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가 등은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974?Redirect=Write&categoryNo=36 

https://blog.naver.com/PostWriteForm.naver?blogId=himang1974&Redirect=Write&categoryNo=36&redirect=Write&widgetTypeCall=true

 

엄궁1구역 및 엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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