범천4구역 재개발 조합장선출총회 소식 & 최저 매물 안내

안녕하세요. 

범천4구역 재개발

2022년 정기 총회 소식과 최근 진행소식과 인수가 작은 물건을을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 의 2022년 정기총회 소식과 최근 진행 소식 정리 드립니다.

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그럼, 정기총회 및 최근 소식 정리에 이어

궁금하실

범천4구역 재개발 괜찮은 물건들을 소개 해드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

 

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서를 통해 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지게 되며 취득세는 4.4%가 됩니다.

전체 매매가가 작아 부담이 크지 않은 물건이 됩니다.

- 맨션 물건 또한 주변 시세보다 낮은 물건입니다.

 

 

범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트 는

 

서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지 아파트로 건립이 될 예정에 있으며

 

새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보입니다.

 

또한,

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발이 위치한

 

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여

균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

 

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께

주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

 

또한,

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천4구역과 와 함께 새로운 주거 단지로 형성이 될것이고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운이

형성이 될 예정입니다..

 

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

 

범천4구역 재개발 관련 부산 철도 재배치 사업으로 인해 진행되는 사업 부분 입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중이며

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사의 제안안 기준으로

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

향후 감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

 

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황 총 정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222813729156

" 범천4구역 재개발 총회소식(조합장선출등) 및 진행상황 " + 최저 매물

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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