우암2구역 재개발 : 일분전환 최신소식 & 매물

안녕하세요.

새로운 소식 전해진

우암2구역 재개발 소식과 물건을 정리하여 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

빠르게 진행이 되다가 기존의 뉴스테이에서 일반분양으로 전환 에어려움을 겪고

지난 1년여 동안 공사는 중단되고 지연되고 있었으며

국토부를 통해 2022년 3월까지 일반분양 전환 부분 연기를 받고 2월 말까지 일분 전환이 완료되어야

하는 상황이었습니다.

조합측에서는 2월 4일 아래와 같이 조합원 분들에게 공지를 하였습니다.

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그럼 먼저 궁금해 하시는

우암2구역 과 우암1구역 물건을 먼저 소개해 드리고 구역설명도 이어서 드리겠습니다.

1) 우암2구역 재개발

- 우암1구역이 일치감치 일반분양 전환에 성공하고 시세가 상승하였지만

우암2구역은 계속 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었습니다.

이제 다시 움직이기 시작하면서 시세가 다시 상승을 하고

추가로

2) 우암1구역 재개발 물건 입니다.

 

일분전환중인 우암2구역 재개발은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지에

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳입니다.

우암동 자체가

아직은 조금 낙후된 동네이기는 하지만 우암1구역 우암2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지가

구성이 되면 주변 일대가 크게 변할 것으로 보입니다.

가까이 붙어 있는

우암1구역 재개발과 우암2구역 재개발의 상대 비교 부분입니다.

- 서로의 장단점을 각각 가지고 있어서 같이 한번 비교해 보시고 참고로 보시면 되십니다.

우암2구역 재개발의 현재 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

뉴스테이에서 일반분양 전환에 따른 용적률의 변화로 세대수가 일부 변경이 될 것으로 입니다.

어쨌던, 향후 진행에 따라 타입별 세대수, 조합원 분양가가 일부 변경이 있을 것 입니다.

새로운 시공사 두산 측에서는 조합원 분양가 변동 없이 가겠다고 하였습니다.

다만,

그간 공사 지연에 따른 비용(이자등), 기 공사부분 철거비용, 기 시공사와 임대사업자 손해 배상부분등으로 추가 비용이 발생하는 부분과

향후 일반 분양으로 공급시에 추가 수익 부분의 계산에 따라 역시 조금의 변동이 있을 수 있습니다.

 

일분전환중인 우암2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 대단지에 상대적으로 작은 조합원수 그리고 북항 일대의 조망 확보가 가장 큰 특징입니다.

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 진행상황은 아래 페이지에 상세히 나와 있으니 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222639670938

 

대단지, 북항조망 " 우암2구역 재개발 : 일분전환 최신소식 " : 타입별 좋은 매물

 

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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